防渗漏、防开裂重点控制

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1、防渗漏、防开裂重点控制（试行）目录第一节混凝土反边、挡边2混凝土反边2檐口、女儿墙挡边2第二节抹灰工程3内墙抹灰3梁底、柱墙交接处3电箱、线管位置4施工洞口收头4外墙抹灰5滴水线5外墙空洞预留及封堵6洋房分缝6第三节门窗工程7铝合金门窗周边7第四节卫生间工程8沉箱做法8管井做法8第五节屋面工程9天沟9斜屋面檐口暗沟9保温板99第一节混凝土反边、挡边混凝土反边类型：防渗漏、防开裂1、反边做法。A.混凝土返起的挡边，应严格要求一次成形，杜绝后浇后补做法，并加强振捣。B.混凝土反边距离面层完成面高度不小于150，

2、以保证防水效果。2、常见的反边位置。A.厨房、卫生间主墙根部及管道井根部。B.阳台、露台同房间相交的主墙根部。C.出屋面构筑物墙体根部。D.外挑空调板处墙身根部。E.低矮坡屋面与竖向墙体交接处根部。F.高低跨屋面根部。G.烟道出楼板根部的反坎。H.其它属于无水和有水部位交界墙体根部。檐口、女儿墙挡边类型：防渗漏、防开裂1、檐口挡边做法。素混凝土挡边，应严格要求一次成形，杜绝后浇后补做法，以保证其抗裂强度。2、女儿墙脚挡边。平屋面临空处设有女儿墙，墙脚做女儿墙同宽且高于面层完成面150mm的砼挡边，同天面结构

3、一次浇捣；9天面檐口混凝土反边第二节抹灰工程内墙抹灰1、界面处理（禁止喷浆）。内墙提前润湿后，表面做界面处理，界面处理剂采用加入108胶的1:1中细砂液体水泥砂浆。2、抹灰层厚度控制。抹灰前必须挂线打标点，抹灰厚度大于3.5cm的要分层完成。3、面层满铺抗碱玻纤网。所有墙体表面压入耐碱玻纤网格布，要求绷平，深度以见网不见色为宜。4、表面刷一层水泥浆，内加胶水（仅毛坯情况下采用，交楼前涂刷）。梁底、柱墙交接处类型：防开裂1、构造柱设置：墙长≥5m时，设置构造柱，柱间距间距应≯3m；按照图纸要求，设置全长贯通的

4、钢筋砼水平系梁。2、拉结筋设置：墙高不大于50cm（或依照砌块模数确定）设置一道，端部设90°弯钩，植筋深度不少于10d和﹥6cm，留甩长度不少于墙长的1/5且不小于700mm；91、底砖顶砖设置：底部20cm水泥砂浆砌筑；主墙体完成7天后方可砌筑顶砖，顶砖位预留高度约20cm，应保证斜砖角度在60°～65°之间，从两端开始，双向斜砌，中间收口用预制素砼块填堵严实，斜砌缝两侧砂浆必须堵塞密实；2、室内抹灰前梁底、柱墙交接处都必须粘贴30cm宽的镀锌钢网，用1：2水泥砂浆粘贴，放置于砂浆的中层。3、斜屋面卧梁

5、下口的砌体应砌成踏步形，沉降7天后，用灰砂砖等小尺寸砌块补砌。电箱、线管位置类型：防开裂1、电箱同墙体部位做法：预留箱体管线位置，砌体完成后，扎钢筋网，然后支模，灌注细石混凝土，保证电箱背面、线管密集位置密实。2、墙体凿线管槽做法：砌筑完成后凿槽，作业必须在砌体顶砖完成后进行，避免打凿震松砌体，需用切割机，不能直接打凿。管与管的间距不少于15mm。采用水泥砂浆填补，分二次进行，第一次填补收缩定型，第二次挂网，两侧搭接15cm。3、埋置线管的砌体厚度应不小于120mm；若墙厚小于120mm，砌体沿穿线管竖向位

6、置预留，沿管向设Φ6@500拉结筋，后支模浇筑素混凝土柱。施工洞口收头类型：防渗漏、防开裂1、墙面施工洞口预留。预留洞口时必须预留拉结筋，回砌砖时，使用加膨胀剂的水泥砂浆砌筑，并加设通长拉结筋，过梁支座长度250mm；2、施工洞口抹灰留空。墙面大面积抹灰时，洞边预先留设20cm宽的范围不粉刷，最后做一次性收头，且中间需预铺抗碱玻纤网加强处理；9施工洞口收口外墙抹灰类型：防渗漏、防开裂1、应保证墙体宽度与梁柱宽度的一致。2、界面处理、挂钢丝网。界面处理剂采用加入108胶的1:1中细砂液体水泥砂浆，将钢丝网固定

7、在墙面上，钢丝网满挂，网与网相接处互相搭接15cm。3、找平层做法。底层水泥砂浆找平层完成后应压实拉毛，避免砂浆中间收缩裂隙。4、面层做法。表面抹5mm的聚合物水泥砂浆。滴水线类型：防渗漏1、常见滴水线位置：阳台、雨蓬、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等突出建筑物外的装饰线条下口；屋面和露台防水翻边收头处挡水线条下口；遮阳板、空调搁板下口；楼梯间梯段板和休息平台梯井部位下口；女儿墙、栏板压顶处悬挑线条下口等。2、滴水线做法。A.滴水槽做法。抹灰完成后刮出1×2cm的凹槽，涂料施工时，将线槽清理9干净，涂料施工完成

8、后宜对凹槽用黑涂料进行绘制以突出线条，立体感强，表面美观，且经久耐用；A.面砖滴水线做法。立面压（挡）平面（下部）且平面砖向外坡，下部最外一条水平灰缝压槽处理成滴水槽，确保对缝整齐，均匀、水平、美观；外墙空洞预留及封堵类型：防渗漏、防开裂1、砖墙支模洞封堵做法。内侧一半用半砖镶补，砖四侧满刮水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实；外侧一半浇灌C20细石砼（掺膨胀剂）；待细石砼有一定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙