2011年全年业绩陈述

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1、股票代码：17772011年全年业绩陈述2012年3月1免责声明本文件由花样年控股集团有限公司（简称”公司”）编制，仅用于公司及其子公司（统称”集团”）进行陈述。此处并未就本文件中所载的信息或观点的公正性、准确性、完整性或正确性做出任何（不论明示或默示）的陈述或保证，且任何人士均不得依赖本文件中所载的信息或意见。公司、集团的任何成员及其各自的关联方或其任何的董事、管理人员、雇员、顾问或代表亦不对因使用本文件所载的信息或任何其它与本文件有关的事宜而导致的损失（无论于侵权法或合同法下或任何其它相关法律上的疏忽或失实陈述）承担任何责任。本公布并非在美国或任何其他司法权区建议出售或招揽购买任何证券

2、的建议，倘未根据任何该等司法权区的证券法办理登记或未获批准而于上述地区进行上述建议，招揽或出售即属违法。未办理登记手续或未获豁免相关登记规定前，不得在美国出售或发售任何证券。凡在美国公开发售任何证券，均须以刊发招股章程的方式进行，而招股章程须载有提出有关发售的公司，其管理层及财务报表的详尽资料。本公司不会在美国公开发售证券。本文件包含集团和公司目前于各相应日期对未来的观点和预测的陈述。该前瞻性陈述是基于公司及集团经营情况的假设和超出集团或公司可控范围的因素做出，并存在着重大的风险和不确定性。鉴于此，实际结果可能与该前瞻性陈述存在重大的差异。因此,阁下不应依赖该前瞻性陈述。集团和公司不承担根

3、据日后发生的事件或情况而更新该前瞻性陈述的义务。2目录1.2011年市场回顾及业绩综述2.2011年全年经营亮点3.2011年全年财务亮点4.2012年市场展望及公司策略5.附录32011年市场回顾¢在世界经济复杂多变和国内通货膨胀高企的压力下，房地产市场延续了2010年以来的调控，各项调控措施持续细化和执行，全年市场表现呈现出由高位胶着到量价齐跌的走势。¢“中国房地产市场下半场”开始，市场预期开始发生变化，房地产投资需求得到抑制，市场的主要推动力量回归到刚性需求和改善型住房需求。¢全国商品房销售面积同比增长4.9%，销售额同比增长12.1%，低于2010年增速水平。2011年三季度以后，

4、市场景气度更出现急剧下滑，尤其在调控政策执行严格的一线城市，观望情绪严重。¢中国房地产企业普遍感受到了极大的政策压力、市场压力和财务压力。42011年业绩综述：强劲的合同销售金额增长•2011年全年合同销售金额同比增长80%，合同销售面积同比增长95%；合同销售金额合同销售面积（人民币百万元）（平方米）%746,104807,005%+59+3,892382,1542010年2011年2010年2011年252011年业绩综述：持续的财务盈利表现全年财务业绩表现优异:-营业收入人民币55.9亿元，同比增长25.1%；-毛利人民币23.9亿元，同比增长24.3%；-权益净利润人民币11.5亿

5、元，同比增长42.9%；-核心净利润人民币8.6亿元，同比增长59.1%；-每股盈利人民币0.23元，同比增长35.3%；-拟派股息每股4.00港仙，派息率(1)为20.0%。(1)不包括重估增值利润部分6目录1.2011年市场回顾及业绩综述2.2011年全年经营亮点3.2011年全年财务亮点4.2012年市场展望及公司策略5.附录7强化多元化产品线和城市综合城优势，多区域贡献能力进一步提升合同销售收入分类—分地区2010年2011年6%13%7%4%41%52%46%成成珠三珠长三珠京京31%合同销售收入分类—分产品2010年2011年22%28%58%55%23%城市综合城精品高精住精

6、中高精住精14%8高效推进项目计划执行2011年新开工项目开新面积城市项目产品类别（平方米）东东江江花江精品高精住精160,139单位：平方米桂桂花样城城市综合城440,931花样城中高精住精200,441成成福年福场城市综合城180,1682010年2011年大理艺艺花艺中高精住精77,301苏苏太太太城精品高精住精96,8912,898,861花花精品高精住精318,660无无喜年中心城市综合城102,942香年福场城市综合城55,080太京花花精品高精住精75,0281,888,223惠苏别样城中高精住精180,6421,538,180合计1,888,2232011年竣工项目700,

7、197竣新面积554,242城市项目产品类别（平方米）221,309深深花花2期中高精住精63,505东东君江2期精品高精住精122,983惠苏别样城1期中高精住精71,716新开新面积竣新面积兴建面积花样城2期中高精住精113,867成成美年国际福场1.3期城市综合城225,116苏苏太太太城精品高精住精19,939太京喜年福场2期城市综合城83,071合计700,1979审慎投资，保持优质低成本土地储备优势土地储备项