第6章 设计阶段工程造价的管理

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1、第六章设计阶段工程造价的管理第一节提高设计经济合理性的途径执行设计标准——设计标准是国家经济建设的重要技术规范是进行设计的重要依据。推行标准设计——工程标准设计通常指工程设计中，可在一定范围内通用的标准图、通用图和复用图，一般统称为标准图。在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准图设计可加快设计进度1~2倍，节约建设投资10%~15%。推行限额设计——限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。各

2、专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。设计方案优选——最常用的方法是比较分析法。第二节运用价值工程优化设计方案价值工程是指着重于功能分析，力求用最低寿命周期总成本，生产出在功能上能充分满足用户要求的产品、服务或工程项目，从而获得最大经济效益的有组织的活动。功能（F）价值（V）成本（C）项目12345类型功能F成本C备注双向型改进型投资型节约型牺牲型价值工程的特点1.坚持用户第一的观点4.技术与经济工作相结合2.以功能分析为核心5.进行有组织的活动3.以提高技术经济效益为目的6.采用系统分析

3、方法价值工程的工作程序及对应问题价值工程工作程序分析过程对应问题基本步骤详细步骤1.对象选择1.这是什么？功能定义2.收集信息3.功能定义分析2.这是干什么用的？4.功能整理5.功能成本分析3.它的成本是多少？功能评价6.功能评价4.它的价值是多少？7.确定对象范围8.创造革新5.有其他方法实现这些功能综合吗？制定改进方案9.评价10.调查、具体化6.新方案能满足功能要求评价11.详细评价吗？12.提案对象选择和信息收集价值工程对象选择的方式价值工程对象选择的方法1.从设计方面选择1.经验分析法2.从生产制造方面选择2.价值测定提问法3.从产品销售方面选择3.百分比分析法4.从

4、产品成本方面选择4.ABC重点管理法功能分析功能的分类（一）按性质分，功能可分为使用功能和美学功能（二）按重要程度分，功能可有基本功能和辅助功能（三）从有用性角度，功能可分为必要功能和不必要功能功能定义用简明的语言或文字，对分析对象的功能进行描述。功能整理将各种分功能按一定逻辑排列起来，使之系统化的工作。功能系统图的一般格式平屋顶功能系统图功能分析与功能评价功能分析是价值工程的核心。功能评价包括研究对象的价值评价和成本评价两方面的内容。功能（F）价值（V）成本（C）功能系数(F)i价值系数(V)i成本系数(C)i货币化功能的量化指数化价值工程法单方案优化多方案优选环比评

5、分法确定功能重要性系数功能区功能重要性评价暂定重要性系数修正重要性系数功能重要性系数（1）（2）（3）（4）F11.59.00.47F22.06.00.32F33.03.00.16F41.00.05合计19.01.000-1评分法确定功能重要性系数功能F1F2F3F4F5功能总分修正得分功能重要性系数F1×1101340.267F20×101230.200F300×01120.133F4111×1450.333F50000×010.067合计10151.0000-4评分法确定功能重要性系数F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要，F2相对于F3同样重要，F4相对于F5同样重要

6、。功能F1F2F3F4F5功能总分功能重要性系数F1×3344140.350F21×23390.225F312×3390.225F4011×240.100F50112×40.100合计401.000【案例14】欲建一幢综合楼，设计方案有A，B，C三个，单方造价分别为1437.58元，1108元，1081.8元。方案功能得分及重要系数见表。方案方案功能得分方案功能功能ABC重要系数f1结构体系101080.25f2模板类型101090.05f3墙体材料8970.25f4面积系数9870.35f5窗户类型9780.10试应用价值工程方法选择最优设计方案。解：功能系数计算表功能重要方

7、案功能得分加权值因素系数ABCF10.250.25×10=2.500.25×10=2.500.25×8=2.00F20.050.05×10=0.500.05×10=0.500.05×9=0.45F30.250.25×8=2.000.25×9=2.250.25×7=1.75F40.350.35×9=3.150.35×8=2.800.35×7=2.45F50.100.10×9=0.900.10×7=0.700.10×8=0.80方案加权平均总分9.058.757.45功能系数0.3470.295