工程造价管理-第3章设计阶段造价管理

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1、第一章工程造价管理基础知识第二章决策阶段的工程造价管第五章施工阶段的工程造价管理理第三章设计阶段的工程造价管第六章工程竣工结算阶段的工理程造价管理第四章招投标阶段的工程造价第七章工程造价信息管理管理2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣1第33章设计阶段的工程造价管理学习目标：1.1.了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素；了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素；2.2.熟悉工程设计方案的优选方法；熟悉工程设计方案的优选方法；3.3.熟悉限额设计方法；熟悉限额设计方法；4.4.掌握设计概

2、算的编制和审查方法；掌握设计概算的编制和审查方法；5.5.掌握施工图预算的编制和审查方法。掌握施工图预算的编制和审查方法。2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣23.13.1设计阶段工程造价的确定3.1.1简述工程设计：是指在工程开始之间，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求、拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计阶段是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂。设计阶段重要意义：设计阶段对投资的影响度为75%－95

3、%，是控制工程造价的关键阶段，为此要选择适当的设计标准和合理的功能水平。2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣3费对项目累计投资曲线用的影响目标设计和设计和计划施工运行时间可行性研究图图2-2项目累计投资和影响对比5-1项目累计投资和影响对比2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣41.设计阶段与设计程序工业项目设计初步设计初步设计“两阶段设计”“三阶段设计”技术设计施工图设计施工图设计民用项目设计方案设计“三阶段设计”初步设计施工图设计设计程序设计程序是指设计工作的先后顺序。包括

4、设计前准备阶段、初步方案阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶2010-12-17段、设计交底和配合施工阶段。　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣5设计前准备工作初步方案初步设计设计总概算技术设计概算修正施工图设计施工图预算设计交底和配合施工工程价款调整图3.1工程设计程序2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣62.设计与工程造价的关系（1）工业项目设计与工程造价的关系1）厂区总平面图设计2）工业建筑的平面和立面设计3）建筑材料与结构的选择4）工艺技术方案的选择5）设备的选型和设计。201

5、0-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣71）总平面设计：应充分考虑到竖向布置、管道、交通线路、人流、物流等是否经济合理。厂区总平面设计必须遵循以下原则：①节约用地，或不占农田②按功能分区、结合地形地质、因地制宜、合理布置车间及设施③合理布置厂内运输和选择运输方式2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣82）工业建筑的平面和立面设计。①工业厂房层数的选择单层厂房选择原则：对于需要跨度大和层度高，拥有重型生产设备和起重设备，生产时有较大振动及散发大量热和气的重型工业，采用单层厂房是经济合理的

6、。多层厂房选择原则：对于工艺过程紧凑，采用垂直工艺流程和利用重力运输方式，设备和产品重量不大，并要求恒温条件的各种轻型车间，可采用多层厂房。确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房的宽度和长度。2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣9②工业厂房层高的选择在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。据有关资料分析，单层厂房层高每增加1m，单位面积造价增加1.8%~3.6%，年度采暖费约增加3%；多层厂房的层高每增加0.6m，单

7、位面积造价提高8.3%左右。工程造价系数(%)层高(m)2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣10③合理确定柱网－－是确定厂房的柱行距（跨度）和柱距（柱间距）的依据柱网选择与厂房中有无吊车、吊车类型及吨位、屋顶的承重结构及厂房高度等因素有关。单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位造价越低；多层厂房，当跨度不变时，中跨数目越多单位造价越低。④尽量减少厂房的体积和面积通常情况下，建筑物体积和面积增加，工程造价会提高。对于工业建筑，要采用大跨度、大柱网的大厂房平面设计形式，提高平面利用系数；对于民用建

8、筑，尽量减少结构面积比例，增加有效面积，即降低结构面积系数。提高平面利2010-12-17　山东理工大学建筑工程学院　郭树荣用系数113）建筑材料与结构的选择建筑结构和建筑材料选择是否合理，不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价影响很大。砌体结构：五层以下的建筑物砌体结构比钢筋混凝土结构经济；钢筋混凝土结构：便于预制装配和采用工业化方法施工，在大中型工