杭州两方广告-卓越之城2013年度推广策划执行方案

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1、卓越之城2013年度推广策划执行方案2012.11PART1、背景回顾目的地空间距离行车距离西湖景区7公里15-20分钟武林广场商业区12公里20-25分钟杭州市民中心10公里17-22分钟滨江区政府5公里5-10分钟杭州萧山国际机场25公里30-35分钟杭州火车站7公里15-20分钟*正常交通情况下的行车距离看看我们项目（1）看看我们项目（2）位于滨江区中部“电子商务之都”的核心区域，滨康路和时代大道交叉口的西北角，紧邻复兴大桥，距离四桥2000余米。酒店配套五星级酒店·1.6万平方米·1.6万平方米住宅酒店式公寓·6.2万平方米·6.5万平方米看看我们项目（3）总占地

2、面积2万余㎡总建筑面积20万余㎡容积率10.6建筑高度240M业态设置：住宅、酒店式公寓、五星级酒店和裙房商业于一体的超高层综合体南2KM冠山北2KM钱塘江看看我们项目（4）看看我们项目（5）看看我们项目（6）A360—私人商务型平层大宅·10多平米商务厅·60多平米会客厅·20多平米前厅·40多平米主卧360平米，仅3卧室，扩容室内公共活动、会客、商务、休闲等功能空间，非传统豪宅设计。看看我们项目（7）C300—私人商务型跃层大宅·30多平米挑高会客厅·40多平米主卧空间·影音间设计·吧台设计、会议室·上下独立双入户方式300平米，仅2卧室1个书房，扩容室内公共活动、会

3、客、商务、休闲等功能空间，非传统豪宅设计。看看我们项目（8）160—170平D1、E、F户型·36—60多平米套房主卧·大尺度会客厅设计·20多平米前厅·40多平米主卧160—170平米，仅2卧室，压缩部分可由酒店服务、或内部配套可替代的功能空间，而扩容卧室空间尺度，经验之外的居住体验看看我们项目（9）29—73平米精装私人酒店·6部电梯配置·可居、可办公、可商务接待借助5星酒店配套服务，增加本案小公寓的外延功能和体验内容，具有高端私人服务平台的多功能酒店式服务公寓，投资价值也非常高。简单来讲，我们目前看到的是这样一个产品中国领先的综合地产运营商卓越集团，在滨江未来“电子

4、商务之都”核心，建造的一个20万平米的240米高的地标型综合体，它由2高1低三幢塔楼构成，设置有“五星酒店、商业、酒店公寓、精装复式及平层大宅”四类业态。WOW，看起来，又是一个绝对高端的综合体！千人一面，还是别开生面？看看我们的策略思考PART2、策略及分析对比中发现价值首先，我们看综合体之争满城尽是综合体卖综合体吗？综合体算不算优势？放眼杭州，早已满城尽是综合体远洋大运河商务区华润万象城中海寰宇天下滨江时代大悦城分布板块代表个盘建筑规模形象定位语/广告语营销概念开发商下沙新城金隅观澜时代19万东杭州·全江景公寓·城市综合体“城市综合体”金隅（杭州）房地产开发有限公司龙

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