《金沙摩尔周边情况》PPT课件

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1、横岗地处深莞惠同城发展中心，深圳东部发展轴心，三区（龙华、罗岗、龙岗）中点。龙华的繁荣、布吉的成熟、横岗无限的发展潜力，开成了崭新的城市金三角。片区发展盟动、资源共享、与世界经济展趋相接轨，国际化城市，未来的大深圳商业中心，在日新月异的变化中形成。项目:金沙摩尔龙岗经济分析数据来源：深圳市龙岗统计信息网龙岗2010年人口年龄统计项目人口人口比例%0-14岁239262人11.90%15-64岁1738517人86.44%65岁及以上33446人1.66%龙岗2010年人口家庭统计项目人口占比%男性

2、1087781人54%女性923444人46%家庭户661888户龙岗人口分析区域价值属性判别2随着龙岗区域产业发展规划的明确，产业升级步伐加快，区域经济和居民消费实力还将得到较大提高3区域交通道路网络体系的逐步完善，龙岗未来会成为深圳又一备受关注的新商业中心4大运会的举办，深圳龙岗区全球瞩目，市区及外来消费者也将日益增多，有助于带动区域商业发展1深圳市的生产总值增加及人均收入升，致消费能力大幅提高，物质发展具有坚实基础龙岗区域消费结构变化随着龙岗区域产业升级，中高层精英人仕和高端社区居民消费将呈

3、现明显增长趋势。区域常住人口消费64.00%流动人口消费14.00%近年新社区消费22.00%项目2010同比去年增长率职工年均工资收入38022元7.90%居民家庭收入28330元9.10%人均总支出消费25770元14%区域商业发展研判2龙岗区域消费处于中等层次，以日常消费、餐饮、服装为主3区域高收入、高消费量人群日益增多，商业环境逐步升级4目前罗湖、福田上班白领居住均在龙岗区域，现龙岗居住环境好交通便利，拉动关内上班白领到龙岗居住和消费。1龙岗区域现已形成为较成熟的区域型商圈5龙岗现已形成二

4、大成熟型商圈，本项目位于横岗，交通便利、展示性强。是龙岗第二个商业中心的条件。PART2项目分析集团简介深圳市志健实业有限公司成立于1998年3月，经过近十年发展，已由单一的房地产开发转化为集地产开发、物业管理、商业贸易、实业投资于一体的大型综合性、多元化集团公司。志健实业自成立以来累计开发物业达50万㎡，承建项目达30多个，其中于2006年竣工的横岗地标项目——志健时代广场，总建筑面积达16.5万㎡，并以横岗第一标高的姿态屹立于横岗；志健集团拥有大量土地储备资源，先后在横岗、布吉、山西太原等地储

5、备了面积达几十万平米的地理位置优越的土地资源，为公司的长远发展奠定了良好的基础。目前志健旗下拥有三家子公司：分别是志健实业有限公司；富健商业发展有限公司；志健物业管理有限公司。项目简介金沙摩尔购物中心，属于深圳市志健时代投资管理有限公司旗下新锐购物中心品牌,位于深圳市横岗中心区,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体大型购物中心。公司以雄厚的实力及高瞻远瞩的战略规划，立足于深圳，致力于珠三角的连锁发展，并与国内外著名品牌供应商结成战略联盟，强强联手，优势互补，为

6、“树立百年名店，创立志健品牌”迈出坚实步伐

7、。金沙摩尔购物中心商业总面积6.3万平方米，共五层，有2600平方米的超大共享大厅，24部自动扶梯4部观光电梯2部坡道式自动扶梯，场外有上万平方米的外广场面积，600多个停车位，地下有1万多平方米的停车位。从2007年开业至今短短的几年间，金沙摩尔购物中心已发展成横岗招牌性建筑，深圳行业知名品牌。为了进一步提升市场品味需求，现已开始重金全新换妆升级………..项目位置项目位于龙岗区横岗街道茂盛路1号距离项目：580米商业类型：超市+百货+电器+餐饮+儿童乐园（中端为主+大众消费）半径为2公里的核心商

8、圈——竞争对手距离项目：1.2千米商业类型：大型综合超市+品牌商户距离项目：500米商业类型：大型超市+百货（大众消费+中端偏下）+餐饮距离项目：100米商业类型：自有物业综合体：高级公寓+甲A写字楼+商业中心（含意向超市百佳超市）距离项目半径为20公里的潜商圈——竞争对手1、大芬沃尔玛(约8.9公里)2、布吉天虹商场(约9.1公里)3、龙岗岁宝百货（约11.2公里）4、龙岗世贸百货（约11.2公里）5、龙岗摩尔城（约11.4公里）6、龙岗广百百货（约21.5公里）项目交通体系本项目位于深惠路与茂

9、盛路南侧，机荷高速以及水官高速都纵横其间，日经人流量达20多万，过往车辆每天4万多次，是横岗最繁华的商业中心。志健广场公交站台M266路、M268路、M295路、深惠3A、深惠3B、M309路、309路、M310路、351路、357路、M357路、M359路、366路、M378路、380B路、M386路、651路、616路、823路、B750路、812路、823路经过志健广场公交线路项目交通体系横岗地铁3号线位于龙岗大道,本项目与横岗站零距离接轨。项目SWOT分析优势劣势机会威胁项