绘制商圈、物业勘察、楼盘调查

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1、商圈楼盘调查物业勘察课程内容一绘制商圈二楼盘调查三物业勘察何谓商圈？商圈:指以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，并以此距离为半径，形成一圆形之消费圈。商圈是我们进行经营活动的范围.商圈之大小视其业态业种之不同而有所区分(主商圈副商圈)何谓绘制商圈？将商圈中的所有设施如：房屋、道路、公共设施等绘制于白纸上，类似于绘制地图。怎样绘制商圈？房屋：住宅写字楼规划楼盘（空地）在建楼盘拆迁老民房怎样绘制商圈？公共设施：商场、超市、菜场酒店、大型餐厅医院、学校电影院、体育场、展览馆、图书馆邮局、银行、机关单位公园怎样绘制商圈？交通设

2、施：道路（街道、巷弄、铁路、国道等）标明单行线、时间/河流、桥梁（立交桥、天桥等）公交站、汽车站、火车站、码头、停车场怎样绘制商圈？厌恶设施：加油站殡仪馆、火葬厂垃圾处理站、工厂（各类污染）寺庙、道观、教堂机场怎样绘制商圈？地标物：名胜古迹塑像标志性建筑物绘制商圈之技巧1做好准备(地图纸笔交通工具)2顺藤摸瓜3分块包围4蚕食5框架填埋课程内容一绘制商圈二楼盘调查三物业勘察楼盘调查的内容：项目的位置及区位简易图开发商、承建商及电话住宅及商铺的楼层住宅的主套型、面积建筑的配套设施、周边配套工程进度、交付日期市场价格、手续、付款

3、方式规模、绿化面积项目优劣分析周边前景分析楼盘调查的途径现场查看访问物业管理人员、房开访问附近/精做某楼盘的中介访问熟悉此盘的其他营销人员问老师打报纸、网络查询楼盘调查的工具楼书纸、笔名片手电筒小礼品遇到阻挠怎么办？大胆直入（不穿工作服、不带公文包）说找某公司和保安套近乎让其他可出入的人员带领进入贿赂……课程内容一绘制商圈二楼盘调查三物业勘察勘察前期准备预约先了解楼盘信息、市场情况专业形象：制服、名片、文件夹勘察工具包与房东沟通、建立信任关系物业勘察工具包卷尺物业勘察表笔照相机、摄像机鞋套手电筒物业勘察物业勘察内容踏踏实实

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