火车站商圈楼盘项目市场分析

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1、火车站商圈楼盘项目市场分析海口经济学院高等教育自学考试本科毕业论文火车站商圈楼盘项目市场分析作者：准考证号：专业：指导教师：2013年　月火车站商圈楼盘项目市场分析摘要中国火车站商圈开发市场是随着土地使用、住房制度的改革和火车站商圈业的兴起而逐步建立和发展起来的，它是中国社会主义市场经济体制改革的产物。火车站商圈不动产进入中国多年，也见证中国火车站商圈随着政策环境、需求环境、竞争环境的急剧变化，火车站商圈开发市场的竞争格局也正在发生的明显变化。本文主要对火车站商圈不动产公司在中国发展现况进行了研究，并提供了相应的营销方案。第一部分

2、对中国火车站商圈开发市场的现状进行了分析。在这一部分中主要阐述了目前火车站商圈开发市场的基本状况和面临的严峻形势，同时对火车站商圈开发市场存在的弊病进行了分析。第二部分主要从火车站商圈不动产本身状况进行研究。第三部分提出了当前火车站商圈不动产可执行的营销计划。关键词：火车站商圈；营销；策略；发展火车站商圈楼盘项目市场分析AbstractChina'srealestatedevelopmentmarketisalongwiththelanduse,housingsystemreformandtheriseoftherealestat

3、eindustry,andgraduallyestablishedanddeveloped,itistheproductofChina'ssocialistmarketeconomicsystemreform.EnteringChinainthe21stcenturyrealestateformanyyears,andbearwitnesstoChina'srealestateasthepolicyenvironmentanddemandenvironment,competitiveenvironmentofdramaticcha

4、ngeanddevelopmentofrealestatemarketcompetitionisalsoobviouschange.Inthispaper,realestatecompanyinChinaforthe21stcenturydevelopmentstatusarestudied,andprovidesthecorrespondingmarketingplan.ThefirstpartanalyzesthestatusofChina'srealestatedevelopmentmarket.Inthissectionm

5、ainlyexpoundsthecurrentbasicsituationofdevelopmentofrealestatemarketandarefacedwiththegrimsituation,andanalysestheexistingproblemsofrealestatedevelopmentmarket.Thesecondpartmainlyfromthestudysituationinthe21stcenturyrealestateitself.Thethirdpartputforwardthe21stcentur

6、yrealestatemarketingplanimplementation.Keywords：Realestate;Marketing;Strategy;Thedevelopment火车站商圈楼盘项目市场分析目录1绪论32相关理论概述42.1不动产及火车站商圈的定义42.2火车站商圈不动产营销现状42.2.1火车站商圈不动产公司简介42.2.2火车站商圈不动产公司发展历程52.2.3火车站商圈不动产营销的策略52.3不动产的火车站商圈营销策略52.3.1选择开放市场进行营销52.3.2塑造品牌价值62.3.3增强品牌推广意识62

7、.3.4加大设计与研究的投入力度63火车站商圈发展存在的问题73.1“市场营销即推销”的错误认识73.2单纯追求火车站商圈商的单赢而不是火车站商圈商与消费者的共同多方赢利73.3火车站商圈营销缺乏独特卖点和创意73.4火车站商圈开发商对营销调研重要性缺乏认识83.5营销理论与火车站商圈营销实践缺乏结合84火车站商圈市存在的问题的解决方法94.1加快开发企业整合的进程94.2提高开发企业的品牌意识和诚信意识94.3完善开发土地供应机制94.4进一步规范土地供应的市场主体10总结10参考文献10火车站商圈楼盘项目市场分析致谢11附件1

8、2火车站商圈楼盘项目市场分析1绪论住房制度改革后房地业及建筑业增加,从全国近几年的火车站商圈市场发展状况与业界动态不难看出，“泡沫”与“过热”不但存在而且在有些地方非常严重，也是国内外经济学界与火车站商圈业界争论最为激烈的焦点。2我国房市的实际运行