后勤物业管理协议(关联交易)

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1、合同编号：后勤物业管理协议甲方：乙方：本合同于年月日在签订第9页共9页后勤物业管理协议合同编号：甲方：签订地点：乙方：签订时间：年月日第一条背景甲方的母公司属一家在境内境外上市的股份公司，是由乙方母公司独家发起并直接控股股东，甲方从事石油化工生产经营，乙方专门从事车辆、房地产、加油站油库租赁、后勤物业管理、劳务输出等服务活动。甲方和乙方之间存在提供产品和服务的必要。甲方按照其本公司与乙方母公司相关协议约定和文件规定，在双方的一般及正常业务过程中订立，按一般商业条款通过正常谈判达成，本协议

2、项下的交易在甲、乙双方的一般及正常业务过程中进行。第二条协议1.交易及定价原则(1)双方依据《中华人民共和国合同法》、《企业会计准则》关联方交易规定及其他有关法律、法规，为确保双方关联交易行为的合法、公平、公正、公开，在保障各关联方的合法权益的原则下，以甲、乙双协商一致达成。(2)甲方同意，在第三方提供的后勤物业管理服务条件相同时，优先接受乙方的服务；乙方同意，在第三方要约的后勤管理条件相同时，优先向甲方提供服务。(3)本协议项下后勤物业管理服务的定价，在公平、公正、公开的原则下，由双方协议约定价格。2.后勤物业管理内容甲方将公司

3、办公区内的后勤物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，具体包括如下内容：(1)办公楼及办公用资产的使用、维修、养护；(2)公司范围的公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、自行车房、棚、园林绿化地、道路、停车场等的使用、维修和管理；第9页共9页(3)办公楼、院（场）地、道路等的清洁卫生；(4)提供门卫、保安、电梯导乘服务；(5)办公通讯设施及卫星电视电话会议等系统维修及维护；(6)车辆安全保卫及停泊；(7)办公区水、电供应及维修保养；(8)物业档案管理；(9)委托管理的其他事项。3.委托物业管理形式甲方整体委托乙方进行管理，

4、委托总费用包干,盈余乙方自负。4.合同期限(1)委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。(2)本合同期限届满前30日，甲方如需继续委托乙方进行后勤物业管理的，双方应就继续履行合同事宜进行书面确认或重新订立合同。5.双方权利、义务(1)甲方权利、义务①根据本合同规定将办公区委托乙方实施物业管理。②监督乙方对办公楼及资产的有效管理。③按期支付管理费用。④不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；⑤对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同。⑥依合同约定承担违约责任。⑦双

5、方约定由甲方承担的其他责任。(2)乙方权利、义务①根据有关法律、法规，结合实际情况，制订后勤物业管理的各项规章制度及管理办法。②根据甲方委托，对办公楼物业实施管理，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。③本着高效、精干的原则设置管理机构和人员,建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。④按照协议约定收取管理费用.第9页共9页⑤配合本地政府、社区做好文化宣传、各项卫生检查、城市创建等工作。⑥依合同约定承担违约责任。⑦双方约定由乙方承担的其他责任。6.管理费用及支付方式(1)双方同意依据中国石油化工集团公司与中国石油化工股份有限公司

6、对关联交易结算价格的相关规定，管理费用金额为万元人民币。(2)管理费用的支付方式为每个月支付一次，甲方应于约定支付当月10日前支付。(3)乙方不能依约向甲方提供后勤服务的，或者所提供服务内容有所调整，以及在管理过程中由于乙方原因不能及时提供服务影响正常办公的，或给甲方正常办公造成损失的，甲方有权要求据实调整费用标准。(4)费用以银行转帐方式支付，乙方在此指定以下银行帐户作为其收款帐户：户名开户行帐号乙方变更收款帐户应提前10日书面通知甲方。(5)乙方应在甲方依约支付费用后日内向甲方提供有效入账凭据或真实、有效的等额租赁发票。7.其

7、它相关费用承担合同期间，后勤物业管理过程中有关部门收取的其它费用，如政府有关部门征收的有关费用，以及有关罚款、地方摊派等，均由乙方负担和支付。8.委托管理要求(1)确保办公楼及办公设施（包括办公家具、微机、文件档案资料、日用办公用品）等的使用及维护，确保正常工作需要。(2)对公司范围的公用设施、设备及场所(地)、电梯、机电设备、自行车房（棚）、园林绿化地、道路、停车场等的使用、维修和管理，出现问题应确保在12小时内及时解决。(3)应每日对办公楼、院（场）地、道路等进行清洁卫生，保持各场所卫生状况良好。(4)门卫（保安）应24小时提

8、供保卫服务，门卫应作好出入登记，保证上班期间无小商小贩、广告散发等闲杂人员及扰乱办公人员擅自闯入办公区。(5)提供上班期间办公楼公用电梯导乘服务。(6)第9页共9页确保甲方办公区水、电日常供应，水、电设施的正常运转与日常修理、维护，确保甲方正常办公