办公楼使用协议(关联交易)

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1、中国石化油田销售企业常用合同示范文本（2006年版）办公楼租赁合同合同编号:GXXXX-XX-XX-XXXX目录第一章背景第二章协议第一条交易及定价原则第二条租赁物第三条租赁用途第四条租赁期限第五条租金及支付方式第六条交验身份第七条办公设施的改善及相关费用承担第八条房屋的交付、返还及维修第九条转租第十条所有权变动第十一条安全责任第十二条甲方的主要权利义务第十三条乙方的主要权利义务第十四条公告及保密第十五条合同的成立、生效第十六条合同和终止、补充、变更、中止、解除第十七条违约责任第十八条不可抗力第十九条无

2、权代理第二十条争议的解决第二十一条通知第二十二条后继立法第二十三条优先权第三章附则本合同由以下双方当事人于年月日在地签署:承租方（以下简称甲方）：出租方（以下简称乙方）：第一章背景甲方的母公司属一家地境内境外上市的股份公司，是由乙方母公司独家发起并直接控股股东，甲方从事石油化工生产经营，乙方专门从事车辆、房地产、加油站油库租赁、后勤物业管理、劳务输出等服务活动。甲方和乙方之间存在提供产品和服务的必要。甲方按照其本公司与乙方母公司相关协议约定和文件规定，在双方的一般及正常业务过程中订立，按一般商业条款通过

3、正常谈判达成，本协议项下的交易在甲、乙双方的一般及正常业务过程中进行。中国石化油田销售企业常用合同示范文本（2006年版）第二章协议第一条交易及定价原则1.1双方依据《中华人民共国和合同法》、《企业会计准则》关联方交易规定及其他有关法律、法规，为确保双方关联交易行业的合法、公平、公正、公开，在保障各关联方的合法权益的原则下，以甲、乙双方协商一致达成。1.2甲方同意，在第三方提供的办公楼等房屋设施条件相同时，优先接受乙方的服务；乙方同意，在第三方要约承租的办公楼等房屋设施条件相同时，优先向甲方提供办公楼房

4、屋的租赁业务。1.3本协议项下车辆租赁服务的定价，在公平、公正、公开的原则下，由双方协议约定价格。第二条租赁物2.1乙方将下列办公楼等房屋设施出租给甲方使用，具体下如：序号所属单位楼层/层房间数量/间建筑面积/CM2使用面积/是否抵押地址备注1232.2办公设施的位置及平面图如本合同附件一所示，附属设施、设备如本合同附件二所示。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2。3上述所述的办公设施，乙方已经实际控制并拥有处分权。该办公设施的权属状况为第**种。（1

5、）乙方对该房屋享有所有权的，乙方或其代理人应向甲方出示房屋所有权证，证书编号有：。（2）乙方对该房屋享有转租权的，乙方或其代理代应向甲方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条租赁用途3.1该房屋租赁用途为：。乙方保证，在租赁期间内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限4.1办公设施的租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）4.2租赁期满,甲方有权收回该办公设施。乙方有意断续承租的，应提前日向甲方提

6、出书面续租要求，征得乙方同意后甲乙双方重新签订办公楼租赁合同。4.3如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，本合同租赁限期满前30日，如需继续租赁的，合同双方应就继续租赁事宜订立新的书面合同。第四条租金及支付方式4.1双方同意依据甲方本公司中国石油化工股份有限公司与乙方母公司中国石油化工集团公司对关联交易结算价格的相关规定，租赁费用金额约定为万元人民币。4.2租金的支付方式为每个月支付一次，甲方应于约定支付日当月10日前支付。中国石化油田销售企业常用合同示范文本（2006年版）4.3乙方

7、不能依约向甲方提供本合同荐下车辆供甲方使用的，或者所提供使用的车辆有所调整，以及在租赁使用过程中由于乙方原因不能及时提供车辆以致影响正常工作的，或给甲方正常经营造成损失的，甲方有权要求据实调整租金标准。4.4租金以银行转帐方式支付，乙方在此指定以下银行帐户作为其收款帐户：户名开户行帐号。乙方变更收款帐户应提前10日书面通知甲方。4.5乙方应在甲方依约支付租金后日内向甲方交付真实、有效的等额租赁发票或有效入帐凭据。第五条租赁期间的税金及相关费用5.1租赁期间，车辆的交通管理费、营运证照年审及变更费用、车辆

8、及人身保险费、停车费以及有关部门对车辆运营所收取的其它税、费，双方协商一致由乙方在租赁费中统一收取，甲方不再因此支付任何相关费用。5.2租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下有关租赁车辆的费用，以及有关的罚款、地方摊派等，由乙方负担和支付。第六条车辆的管理、使用6.1本合同项下租赁车辆的使用，以乙方提供服务为原则，满足甲方因公需要对车辆正常合理的使用。6.1.1租赁车辆由乙方根据甲方需要统一进行管理，不交付甲方直