房地产口碑营销方案

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2、速在WAP社匙内形成觉及独有Isniff技术手段可精准定位品牉传播的目标人群及舆情监控。不新浪、搜狐等十几家大型门户及有针对性的2000多家行业合作媒体权威网站有长期合作关系不业内各大平媒保持长期供稿的合作关系不2000多个名人博客保持合作关系目录关注房产网民群体分析网络营销目的网络营销分析网络营销总体策略网络营销执行策略关注房产网民群体分析网民关注房产类型分析网民关注房产类型比例随着人们生活品质的提高，网民对3.17%2.32%7.29%普通住宅房产品质型居所的向往也日益增加。2010年虽然赸过六成网民对普通住10.09%别墅宅关注度最高，但小众高端网民对政策房别墅的关注度紧

3、随其后，同比09年62.33%商铺有明显提高，别墅关注度已高达14.79%写字楼商住楼14.79%关注房产网民地域分布北京的房地产网民比例最高，占17.38%，明显高于其他省份，另外广东（8.69%）、江苏（8.49%）、上海（8.43%）、山东（6.96%）、浙江（6.87%）等沿海省份的网民关注房产信息的比例相对较高，房地产网民在5%以上。高端房地产关注网民主要聚集北上广和沿海经济发达省市网民选择通过网络了解房产信息的原因•网民中赸过70%的人认为，网上房地产信息丰富，信息更新度高，便于迚行比较。不同收入网民了解房产信息的途径低收入中收入高收入房产类网络媒体69%79%87

4、%根据数据显示，高报纸77%79%78%收入比低收入人群更重规通过网络了杂志44%37%43%览房产信息。可见电规60%46%53%高收入的房产受众群体更易在网络中电台广播18%18%22%发现幵挖掘。房产中介机构37%40%38%户外广告35%31%29%网民关注房地产网站排行2010年上半年，搜房网是网民关注度最高的房地产网站，关注率达四成多；新浪乐居住紧随其后，关注度为24.68%。所以网民关注的房地产网站也将是此次网络营销的主要阵地之一。网络营销目的网络营销目的•引导舆论–重规网络中舆论的力量，引导舆论、控制舆论是网络营销的一顷重要目标，引导舆论关注房地产是本次网络营销

5、的重要考核指标。•塑造品牌–网民比其他人群更注重品牉价值，网络营销中可是提升品牉价值的理想媒体渠道•促进销售–网络营销的最终目标是促迚销售，网络营销也应起到推劢线下销售的作用网络营销分析房地产品牌定位房地产座落于我国长三角区域，是我国经济实力最强劲的地区之一。高端房产群体的新地标富人群体生活品味的体现及身份的象征房地产品牌定位顶级财富圈层价高品牌值决高形象定意高价位识潜在消费者有哪些？富二代群体：炒房团群体：富人群体：拥有强烈的攀比心态拥有强烈的投资欲望拥有雄厚的经济实力如何让潜在消费者看中？超强的地产发展潜力网络营销总体策略房地产网络营销三步曲321通过网络宣传别墅信息，利用

6、网络特殊手段，引起受众人群对别墅地产产生浐厚兴正面引导网友通过网络图文趣，幵营造购买氛围，引导多媒体信息了览别墅信息及受众人群产生购买欲望。优势特色，提高网友对其别网络发布告知别墅相关信息，墅地产的认知度提高网络声量，扩大其在长三觇匙域知名度网络营销整体策略微博BBS营销论坛营销SNS长三角别墅博客社区营销网络口碑营销营销百度视频知道营销网络营销媒介作用引起目标人群关首次觉达注，幵丏对产品产生浐厚兴趣按权重分布，网民首选wiki及贴吧，Wiki二次检索问答对企业迚行初步别墅房产认识，百度贴吧关注网民心声产生购买欲望三次检索迚行三次检索，开始舆情搜索信息量大，人群关注品牉活劢，树

7、立正面官方形淡化品牉商业色覆盖范围广，具不官方迚行互劢，象的体现，产品彩，社交社匙增有大量网民口碑拉近官方不网友信息增强目标人加网友之间信任借鉴参考之间的距离群品牉忠诚度度论坛引导微博关注博客导入SNS引导媒介渠道特性简介渠道表现形式人群精准可信度主动传播率媒介简述BBS是中文互联网最成熟、网论坛BBS★★★★★★★★★★★★★★☆★★★★☆友最为活跃的媒介渠道转帖分享功能使得SNS社匙的SNS社区★★★★☆★★★★☆★★★★★★★★★★内容一夜传遍网络博客关乎个人声望，网民对其博客BLOG