福地小区FD32地块规划条件

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1、福地小区FD-32地块规划条件茂规条字[2015]032号一、用地情况1.地块位置：福地小区；2.地块编号：FD-32；3.规划用地面积：8612.9平方米。二、用地使用性质居住用地（兼容商业，其中商业建筑面积不大于总建筑面积的20%）。三、用地使用强度建筑密度≤35%，容积率≤3.9，绿地率≥25%，建筑高度不限。四、退线要求（详见附图）1.低层、多层建筑后退东侧茂名大道135米控制线不少于15米，中高层、高层建筑则后退不少于20米。且低层、多层建筑后退东侧地界线不少于5米，中高层、高层建筑则后退不少于10米；2.低层、多层建筑后退南侧双山六路道路红线不少于20米，中高

2、层、高层建筑则后退不少于23米；3.低层、多层建筑后退西侧地界线不少于5米，高层建筑1则后退不少于10米4.建筑后退北侧地界线不少于9米；5.地下室后退道路红线或地界线不少于5米。五、间距要求规划建筑物之间及规划建筑物与相邻用地规划或现状建筑之间须按日照间距和防火间距的相关规范要求控制。六、配套设施要求1.在自身用地范围内按国家、省有关规范及当地供电标准配置供电设施；2.按住宅每户1.5个小车位（或1个小车位/100㎡住宅建筑面积）和2个非机动车位配置停车位，商业建筑按每100㎡建筑面积1.5个小车位和5个非机动车位配置停车位；3.须按《广东省物业管理条例》第三十八条规定

3、配置物业服务用房和业主委员会办公用房。七、环境绿化1.在满足机动车出入及停放的前提下尽可能多设绿地，并合理配植乔木、灌木、花卉；2.地下室覆土厚度不小于1.0米。八、市政要点1.室外地坪标高：参照周边城市道路设计，结合现状确定；2.排水：雨水接入口：周边城市市政干管；污水接入口：接周边城市市政干管；3.出入口设置：可向南侧道路开设机动车出入口。2九、修建性详细规划方案送审（必备资料）1.《方案报审申请表》一份；2.图纸成果要求按《城市规划编制办法》和《茂名市城市建设用地修建性详细规划报审资料技术规定》编制（A3图纸格式一式三份并附电子文件），所附电子文件应符合《茂名市城乡

4、规划局修详规建库数据标准》要求。十、备注1.须将修建性详细规划方案统一报审；2.所报修建性详细规划方案须符合国家、省、市有关规范规定；3.住宅套型面积须符合相关政策的规定；4.本规划条件未提及之处，应在国家、省相关法规条例及《茂名市城市规划技术标准与准则》的指导下，按要求进行规划设计，并按有关程序办理报审手续；5.本规划条件自发出之日起，所报修建性详细规划及建设工程设计方案须执行最新规划、规划技术标准及有关规定。2015年9月22日抄送：市国土资源局3