上宾小区shb-12-01地块规划条件

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1、上宾小区SHB-12-01地块规划条件茂规条字[2015]003号一、用地情况1.地块位置：上宾小区2.地块编号：SHB-12-013.规划用地面积：6684.42平方米二、用地使用性质居住用地（兼容商业，商业建筑面积不大于总建筑面积的20%）三、用地使用强度建筑密度≤30%；容积率≤4.0；绿地率≥30%；建筑高度不限。四、退线要求（详见附图）1．低层、多层建筑后退西侧西粤北路红线20米以上，高层建筑则后退25米以上；2．低层、多层建筑后退北侧官渡六路红线20米以上，高层建筑则后退25米以上；3．低层、多层建筑后退东侧规划街坊路红线及地界线5米以上，高层建筑则后退10米以上

2、；4．低层、多层建筑后退南侧地界线9米以上，高层建筑则1后退15米以上；5.地下室边线退道路红线及地界线5米以上；6.若本地块与周边相邻地块属同一业主或共同开发，则相邻地块的共同边界可不按地界线进行建筑退线。五、间距要求规划建筑物及其与相邻用地规划或现状建筑之间须按日照间距和防火间距的相关规范要求控制。六、城市设计要求建筑设计应融合城市设计概念，应与周边现状和规划环境相结合。七、城市设计要求地块SHB-12-01是地块SHB-12的组成部分，地块SHB-12-01的规划建设须符合地块SHB-12的规划要求。八、配套设施要求1.在自身用地范围内解决本项目供电设施及垃圾收集点设置

3、问题；2.须按规划完善用地周边街坊路建设；3．按住宅每户1.5个小车位（或1个小车位/100㎡住宅建筑面积）和2个非机动车位，商业部分按每100㎡建筑面积1.5个小车位配置停车位。九、环境绿化1.在满足机动车出入及停放的前提下尽可能多设绿地，并合理配植乔木、灌木、花卉。2.地下室覆土厚度不小于1.0米。十、市政要点21.室外地坪标高：参照周边城市道路设计，结合现状确定。2.排水：雨水接入口：接周边市政干管；污水接入口：接周边市政干管。3.出入口设置：可向东侧道路开设机动车出入口。十、修建性详细规划方案送审（必备资料）1.《方案报审申请表》一份。2．图纸成果要求按《城市规划编制

4、办法》和《茂名市城市建设用地修建性详细规划报审资料技术规定》编制（A3图纸格式一式三份并附电子文件），所附电子文件应符合《茂名市城乡规划局修详规建库数据标准》要求。十一、备注1．须将修建性详细规划方案按要求统一报审；2．所报修建性详细规划方案须符合国家、省、市有关规范规定；3．本规划条件未提及之处，应在国家、省相关法规条例及《茂名市城市规划技术标准与准则》的指导下，按要求进行规划设计，并按有关程序办理报审手续；4．本规划条件自发出之日起一年内尚未实施建设的，规划条件相应要求应按现行规划技术标准及有关规定在所报方案中进行完善。2015年1月12日抄送：市国土资源局3