住房抵押贷款保证保险若干问题研究

《住房抵押贷款保证保险若干问题研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、上海海事大学硕士学位论文姓名：赵晓丽申请学位级别：硕士专业：民商法指导教师：沈禹钧20070501L海海事大学硕士学位论文住房抵押贷款保证保险若十问题研究摘要保证保险源于美国，西方发达国家已经形成了比较完善的保证保险制度，但是在我国，保证保险还是一个新事物。自我国城镇住房制度改革以来，银行开办的住房抵押贷款业务促进了房产市场的繁荣，但随之增加了房地产市场的风险。上世纪90年代末期，借鉴国外的成功经验，我国引入了住房抵押贷款保证保险制度。保证保险作为一个舶来品，从它在我国出现，对其性质的争论就没有停止过。西方国家对保证保险业务的开展制定了严格的行业

2、准入标准和业务规范，但我国立法对保证保险的规定尚处于空白的状态。这导致实践中产生大量纠纷，审判中执法依据不一，结果各异，保证保险发展滞后，未真正发挥出巨大的作用和潜能。正确界定保证保险的性质，厘清住房抵押贷款保证保险的法律关系、法律适用问题，完善我国住房抵押贷款保证保险制度，理顺银行、债务人、保险人之间的关系，不仅能够解决目前保证保险实务中存在种种问题，而且对于保险业务的拓展，银行风险的规避，房地产业的繁荣都具有现实意义，并且为我国房地产金融市场的发展提供了广阔的空间。文章内容简要介绍如下：第一章关于住房抵押贷款保证保险概述，主要介绍住房抵押贷款

3、保证保险的定义，历史沿革，分析开展住房抵押贷款保证保险的现实意义，指出在我国住房抵押贷款保证保险尚需探讨的问题。第二章主要分析住房抵押贷款保证保险性质。对保证保险性质的争议很大，主要有三种观点，保证说，保险说和混和说。笔者认为保证保险本质上属于一种保险，从保证保险的承保的风险、风险转移机制、成立的标准、当事人的意思表示四个方面进行了论证。第三章主要研究住房抵押贷款保证保险法律关系。该部分阐述了住房抵押贷款保证保险的法律关系中的主体和客体要素，包括合同当事人、关系人的认定、保险利益的分析等内容。第四章主要探讨住房抵押贷款保证保险法律适用的若干问题。

4、住房抵押贷款保证保险本质上属于保险，该部分就是在此基础上，对其法律适用中存在争议几个方面进行分析。明确住房抵押贷款保证保险适用的法律、诉讼主体如何进行选择，重点论述住房抵押贷款保证保险合同中常发生争议的问题，包括保证保险合同的独立j：海海事大学硕上二学位论文住房抵押贷款保i

5、f=保险若干问题研究性、保险人的先诉抗辩权、代位求偿权、投保人的如实告知义务等。第五章笔者对完善住房抵押贷款保证保险制度提出一些建议。首先，要完善住房抵押贷款保证保险外部环境，笔者认为可以从法律制度设计、政府监管加强、个人信用体系建立三个方面努力；其次，银行、保险公司要进行业

6、务设计和优化，以促进住房抵押保证保险业务的顺利开展。关键词：住房抵押贷款，保证保险，保证保险法律性质，法律关系，法律适用nI二海海事人学确I：学位论文住房抵押贷款保证保险若干问题研究ABSTRACTInsuranceofguarantyderivesfromAmerica．Thissystemismatureindevelopedcountry．Butitisanewtheoryinourcountry．Sincecityhousingsystemreform，housingmortgageloanthatbankscarryoutpromote

7、thedevelopmentofrealestateindustrywithincreasingofrisk．Referringtotheforeignsuccessfulexpenence，ourcountrystartstocarryouthousingmortgagebondinsurance．Thesystemcandecreasethebank'srisk。improveloaner'screditrank，resultinincreasingofmortgageextentandrange，whichmakeadvantageofde

8、velopmentofrealestateindustry．Butthedevelopmentofourcountry'shousingmortgagebondinsuranceiscomparativelylagging，thisismainlybecauseofthedivergenceintheunderstandingaboutthebasiclegalissuesofthehousingmortgagebondinsurance，anditisalsotheresultofunconsummatedlegalsysteminourcou

9、ntrywhichleadtothedifferentjudgmenttothesameoralikekindofsuits．Thisa