个人购置住房抵押贷款保证保险

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1、中国平安财产保险股份有限公司个人购置住房抵押贷款保证保险条款总则第一条凡符合中国人民银行《个人住房贷款管理办法》有关规定，向商业银行申请商品住房抵押贷款的借款个人均可参加本保险。本条款的投保人指申请住房抵押贷款的借款人；被保险人指贷款人，即贷款银行；保险人指本保险公司。保险责任第二条在保险期限内，由于下列原因造成投保人连续三个月未能履行与被保险人签订的相关个人住房借款合同中按期偿还贷款本息的义务，保险人按照本条款的规定负赔偿责任：一、投保人因意外事故死亡，且无继承人或受赠人。二、本合同生效180天之后投保人因疾病死亡，且无继承人或受赠人。

2、三、投保人失踪后被法院宣告为死亡，且无继承人或受赠人。四、投保人因意外事故或疾病造成残疾，且永久丧失全部劳动能力。61五、投保人死亡后其合法继承人或受赠人因残疾永久丧失全部劳动能力。六、投保人死亡后其合法继承人或受赠人为未成年人且其监护人因残疾永久丧失全部劳动能力。责任免除第三条由于下列原因导致投保人及其合法继承人或受赠人未履行相关的个人住房借款合同中约定的偿还贷款的义务，保险人不负责赔偿：一、战争、类似战争行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；二、核反应、核子辐射和放射性污染；三、地震或地震次生原因；四、行政行为或执法行为；五

3、、投保人或其家庭成员的故意行为；六、投保人的自杀、自残、吸毒，或违法、违规被追究刑事责任或经济责任；七、被保险人未按贷款有关规定以及相关的个人住房借款合同的有关标准对投保人进行严格审核；八、相关的个人住房借款合同违反有关法律和政策的规定；九、投保人的恶意拖欠还款行为；十、投保人和被保险人对相关的个人住房借款合同及附件内容进行修订而未事先征得保险人书面同意；61十一、逾期贷款利息及违约金、损害赔偿金、处置抵押物费用等；十二、未经保险人同意，投保人擅自将所购房屋的产权转让给第三者；十三、计算机2000年问题引起的一切损失。第四条其它不属于保险

4、责任范围的损失和费用，保险人不负责赔偿。赔偿限额、保险费和保险期限第五条本保险的赔偿限额为保险事故发生时相关的个人住房借款合同项下的贷款本息余额。第六条本保险合同缴费方式可以为年缴或趸缴。第七条如投保人选择年缴保费：当年应缴的保险费等于投保时相关的个人住房借款合同项下的贷款本息余额乘以年缴年费率。如投保人选择趸缴保费：保险费等于投保时相关的个人住房借款合同项下的贷款本息余额乘以趸缴年费率乘以保险期限。第八条保险期限为约定起保日零时起至投保人按照相关的个人住房借款合同规定清偿全部贷款本息日24时止，最长期限为二十年。投保人与被保险人义务第九

5、条申请投保时，投保人应就保险标的或61有关情况履行如实告知义务。投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，保险人有权拒绝赔偿或自书面通知起解除保险合同。第十条如保费缴纳方式为趸缴，投保人必须在本合同生效时一次性缴清全部保险费。否则，保险人不承担赔偿责任，并可在约定期限后的十五天内解除本合同。如保费缴纳方式为年缴，投保人应按保险单的约定逐年缴付保险费，如投保人逾期六十天未按本保险单约定日期缴付保险费，本保险合同效力自动终止。第十一条投保人向被保险人抵押的房屋必须依法办理抵押登记手续。否则，保险人不承担赔偿责任。第十二条被保险人需严格按银行贷

6、款的有关规定对投保人进行资格审核。第十三条被保险人应根据相关的个人住房借款合同的规定，及时有效催收贷款本息。被保险人未履行其对保险标的安全管理应尽的责任的，本公司有权要求增加保险费或者解除本保险合同。第十四条根据保险人的要求提供申请赔偿的所有可以确认保险事故的性质、原因、损失程度等的其它有关单证、材料。第十五条投保人及其合法继承人或受赠人因意外事故或疾病致使残疾、死亡，在申请赔偿时，必须提供死亡证明或县级以上医院及民政部门出具的永久丧失全部劳动能力证明。否则，保险人有权拒绝赔偿。第十六条投保人不得对抵押房屋61进行出售、转让、再抵押或其他

7、任何方式处置。否则，保险人有权拒绝赔偿，并可在约定期限后的十五天内解除本合同。第十七条在保险人履行赔偿责任时，被保险人必须将投保人抵押住房相应部分的权益通过合法手续转让给保险人。否则，保险人有权拒绝赔偿，已赔偿的，保险人有权要求被保险人退还。赔偿处理第十八条发生保险责任范围列明的事故，保险人经调查核实之后，根据相关的个人住房借款合同中提前偿还贷款的有关规定，一次性代投保人偿还所欠贷款本息余额的75%，绝对免赔率为25%。第十九条保险人履行赔偿责任后，有权向投保人追偿代付的欠款及其利息（利息按中国人民银行同期定期存款利率计算），直至依法处置

8、抵押物。保险人以公平、合理及合法方式处置抵押物后所得的价款分配方式如下：首先支付处置抵押物时保险人垫付的税金、手续费及相关费用，其次清偿保险人所赔偿的金额和投保人欠贷款银行的欠款，剩余款全部归