北京大兴中坤国际广场发展理念研究报告_部分

《北京大兴中坤国际广场发展理念研究报告_部分》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、世界城市未来国门休闲第一站————大兴中坤国际广场发展理念研究报告大兴中坤国际广场发展理念研究报告世界城市世界城市··大兴时代大兴时代··休闲市镇休闲市镇··新一极新一极版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。北京——迈进世界城市，步入大兴时代；庞各庄——首都第二机场与大兴新城发展带上的磁力核；大兴中坤国际广场——世界城市未来国门休闲第一站；第二关键词：串联、辐射机场特色、名片门户、咽喉区域发展机遇研究案例借鉴¢机场市镇群研究企业优势¢庞各庄定位

2、研究¢北京目的地型商业研究¢永定河经济带规划¢奥特莱斯专项研究¢中坤企业优势城市发展背景研究项目发展方向项目功能定位及运营分析¢南城发展战略¢基于项目本体¢项目功能定位¢区域发展现状及规划¢基于区域整体发展协调¢基于经济测算的运营分析¢基于机场市镇群¢基于庞各庄定位效益分析¢基于永定河经济带规划¢经济效益¢社会效益项目发展战略及定位¢项目发展战略¢项目定位Content第第篇一篇项目发展战略与整体定位制定第一部分：发展背景：城市发展背景战略研究第二部分：发展机遇：重大发展影响要素专题研究第三部分：战略定位：项项研目发展战略与整体定位研究城市化快速发展的背景下，北京将转变以往1111.1的发展

3、模式，在各种政策及机遇的形势下，大兴在北京的城市地位将会发生转变。发展背景：城市发展背景战略研究————南城发展战略南城发展战略5北京——世界城市新的战略机遇下，北京——下一个世界城市BeiJing·GlobalCity世界城市分布线世界城市·伦敦世界城市·巴北京黎世界城市·东世界城市·纽约京顶级世界城市：世界城市（Globalcity），又称世界级城市，指在社会、经济、文化或政伦敦、纽约、东京、巴黎治层面直接影响全球事务的城市。新兴世界城市：2010年3月1日，“世界城市建设国际洛杉矶、芝加哥、法兰论坛”在北京举行，提出北京将于克福、香港、新加坡2030年基本形成世界城市的框架。北京城市发

4、展战略定位：国家首都、文化名城、宜居城市、世界城市世界城市发展模型根据世界城市发展阶段模式，北京处于城市发展稳定期，北京城市发展阶段卫星城将成为分担主城区功能、带动区域经济发展的核心全球城市发展阶段模型2009年末北京市城镇人口占总人口85%第一阶段：成长期第二阶段：高速发展期第三阶段：稳定期★★次中心卫星城中心城市建成圈扩郊区次中★城市★城市扩张圈展心★中心重要中心单中心主中心次中心组组团城市★卫星城城市城市核心圈团★城市群★中心扩城市★张★次中心组★团•城市化水平<30%•城市化水平30%~70%•城市化水平70%以上单中心结构演变为多心结构同心圆模式演变为组团式模式单一城市主导区域发展

5、演变为城市群协调区域发展•1982年《北京城市总体规划》：重点建设燕化、通县、黄村、昌平四个卫星城；•1993年《北京城市总体规划(1991—2010)》：建设十四个卫星城，即通州、亦庄、黄村、良乡、房山（含燕山）、长辛店、门城、沙河、昌平（含南口、捻头）、延庆、怀柔（含桥梓、庙城）、密云、平谷和顺义（含牛栏山、马坡）•2001年《北京市“十五”时期城市化发展规划》：重点开发建设通州、昌平、亦庄、黄村、良乡、顺义卫星城主要发展方向：分担主城区功能、带动区域经济发展。大兴是北京市唯一一个拥有两个新兴卫星城的郊区县。北京城市总体发展构建“两轴两带多中心”的城市结构模北京城市发展规划式，为了缓解中

6、心城区的城市问题矛盾，将重构城市空间北京城市发展结构格局，发展新城•两轴：沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴。•两带：指包括通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷的“东部发展带”和包括大兴、房山、昌平、延庆、门头沟的“西部发展带”。•多中心：指在市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市职能中心，提高城市的核心功西部发展带东部发展带能和综合竞争力，包括中关村高科技园区核心区、奥林匹克中心区、中央商务区(CBD)、海淀山后地区科技创新中心、顺义现代制造业基地、通州综合服务中心、亦庄高新技术产业发展中心和石景山综合服务中心等。两轴•转移：为疏解中心大团，重构城市空间新格局，的重要举措之一就是发展新

7、城，鼓励和引导中心区的产业、人口和其他城市职能向新城、新的产业带转移。北京城市发展规划北京西边和北边受到山和生态因素，发展受到限制，向东南城发展是大势所趋发展初步发展成熟，南城将成为未来发展的重点方向顺义、通州和亦庄是北京东部发展带上的重点新顺义、通州和亦庄是“十十五一五”期间北京重点协调推进建城，共同构筑中心城的反磁力系统，成为中心城设的三个新城，目前已逐步发展成熟。人口和功能疏解及新的产业聚集的主要地区。