世贸海峡城项目营销发展方向分析

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1、正德职业技术学院毕业论文（设计）开题报告姓名张志娜 学号14340205专业营销与策划题目世贸海峡城项目营销发展方向分析 选题背景、意义及现状分析背景:根据目前房地产发展方向，营销成果的成效，自定了营销方向。意义:有利于世贸未来发展的营销方向的选择，促进经济前景，对未来的发展有一定的推进力和发展前景。现状:目前房地产随着经济的增长，房价越来越到顶峰，接下来几年房价虽然不会跌，但也不会涨，这对房地产事业有一定的约束力，但经济发展依然强大。课题主要内容、重难点分析主要内容:主要分析了世贸海峡城的房展前景，经济利益，未来发展规划和位置的选择与销售成果，对未来经济发展的选择与实现具有一定的重要性

2、。重难点分析:未来经济对现在来说，有一定的不确定性，不怎么好把握，只能系统全面的规划，世贸在接下来的销售方式和选择的前景。重点在于应该怎样解决客户对我们海峡城房地产的信任与支持，应该怎样让客户相信我们的房子的舒服度，让客户买我们的房子。应该怎样让客户对我们有信任感。研究方法和手段、计划、预期成果研究方法:利用以客户为主要的起点，一切只为了客户的利益和想要的户型，从客户分析到户型，位置和价格。从客户着手，利用活动邀请，孩子的童心，周末的活动来吸引客户来我们楼盘参观。预期的想法是我们楼盘能够做出点绩效，能够鼓舞人心，多积累客户资源，为以后得开盘做好准备，跟紧每一位客户，不放过每一位客户。主要

3、参考资料：[1]《房地产经营管理一本通》；孙晓璐编著；经济科学出版社.[2]《房地产开发》；刘瑛，乔宁著；北京大学出版社，2007.9.[3]《房地产市场营销》作者；王爱民，出版社；复旦大学出版社. 指导教师意见：指导教师签字： 年月日系主任意见：系主任签字：年月日正德职业技术学院毕业论文（设计）中期检查记录姓名 张志娜学号 14340205专业营销与策划 题目世茂海峡城项目营销发展方向分析 毕业论文（设计）是否按进程安排实施 是□否□选题情况偏难□适中□偏易□毕业论文（设计）初稿质量优□良□中□及格□不及格□学生是否按要求网上提交周志 是□否□已提交次数：毕业论文（设计）内容是否与他人

4、雷同 是□否□学生查阅参考文献数据采集等情况优□良□中□及格□不及格□学生工作态度优□良□中□及格□不及格□中期成绩优□良□中□及格□不及格□毕业设计（论文）调整情况： 根据论文正常进程安排，无调整。指导教师评语： 按照论文开题报告的进程合理安排论文研究。 指导教师签字：年月日专业组长意见：   专业组长签字：年月日系主任意见：系主任签字：年月日备注：  正德职业技术学院学生毕业论文（设计）成绩评定表姓名 张志娜学号 14340205专业 营销与策划毕业论文（设计）题目 世茂海峡城项目营销发展方向分析指导教师评阅意见评审内容分值得分学习、工作态度、完成任务情况：0-6 选题质量：0-6 

5、能力水平：0-8 毕业论文（设计）质量：0-10 得分：答辩资格：有□无□指导教师签字：年月日评阅教师评阅意见选题质量：0-5 能力水平：0-7 毕业论文（设计）质量：0-8 建议：得分：答辩资格：有□无□评阅教师签字：年月日答辩小组意见根据学生提交的毕业设计（论文）材料和指导教师、评阅教师意见及答辩情况，认为该生（全部、基本、没有）完成毕业设计（论文），并确定毕业设计（论文）成绩： 专业组长（签名）：系主任（签名）： 年月日正德职业技术学院毕业设计（论文）题目世贸海峡城项目营销发展方向分析学生姓名张志娜学号14340205专业营销与策划班级143402指导教师王妍捷二○一七年四月目录摘

6、要................................................................1第一章海峡城项目在未来的经济发展前景分析..........................2(一)房地产营销背景.............................................2(二)海峡城发展历程.............................................2(三)经济前景...................................................2(四)海峡城经济发展营销手

7、段....................................3第二章海峡城市场营销竞争者分析....................................4（一）海峡城市场定位............................................4（二）对消费者分析..............................................4（三）市场竞争状况........