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《新景翡翠苑商业价格参考20110427》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、特房.五缘尊府目前公开的包括2#，3#和6#楼商业已推出商铺，层高4.4M，面宽6.5-7.2M左。两层分开销售，6#楼底商由于靠近建发五缘综合体项目，价格最高，一楼商业主力均价32000、37000元/㎡，二楼商业主力均价15800元/㎡。尊府各商业单元定价情况：1-3#楼蓝色：已认购黄色：未售2F123均价面积74.4369.1168.7815800预售价162001560015600总价1205766107811610729681F1234面积85.83250.9186.581.8229500预售价33200226003180031200总价2849556567056627
2、507002552784蓝色：已认购黄色：未售1-4#楼2F12均价面积39.74139.3815750预售价1560015900总价61994422161421F12面积50.74235.4327605预售价3220023010总价163382854172441-6#楼蓝色：已认购黄色：未售2F1234均价面积86.3270.4993.2997.3719220预售价18200194401854020700总价15710241370326172959720155591F1234面积97.3786.5539.578.7337980预售价37080378003924037800总价3
3、610480327159015499802975994湖里万达广场A1地块A1商场A3底商仙岳路红色填涂区域：内街，一环绿色填涂区域：内街，二环黄色填涂区域：外街，三环万达自有商场仙岳路红色填涂区域：内街，一环绿色填涂区域：内街，二环黄色填涂区域：外街，三环万达自有商场仙岳路红色填涂区域：内街，一环绿色填涂区域：内街，二环黄色填涂区域：外街，三环仙岳路万达自有商场万达广场存在地势高低差，靠近仙岳路区域（红色虚线方框内）地势较低，背离仙岳路区域（绿色虚线方框内）地势较高，其建筑二层，实际也是地面一层。万达广场商铺，上下层捆绑销售，即图中一、二层红色虚线方框一起销售，二、三层绿色虚线
4、方框一起销售，每个店铺上下层通过楼梯联通。由于存在地势差，实际上商铺销售即全部为双层销售。由于主力店主要布局于内环商场，开业后主要人类将聚集于此，内街一环、二环价格最贵，外街三环价格最低。万达广场商铺，上下层捆绑销售，产品设计一般，每层层高4.5M，内街一环部分第二次层高6M；主力产品面宽在4.2-5.M之间4.5M4.5M6M4.5M商业店面剖面示意：说明：店面销售面积以两层计算，以单间店面80平米为例，单层面积为40平米。首期商业2010年7月24日开盘内街两端内街中段外街两端外街中段主力面积（两层合计）80-10090-10285-110㎡85-90㎡主力单价42400-4
5、785034050-4142031850-3985025050-31450总价带335-480W305-425W270-440W210-285W说明：万达广场能在厦门东部新兴区域卖出高价格，高速度，有几点重要原因：1.万达商业地产的领先品牌和实力，全国多城市的成功经营；2.售后实现代理统一招租，给客户稳定的年反租收益，年租金收益在5%-8%；3.顾客能有快速的收益，万达计划今年8.2试营业，客户今年就能有租金收益，一般的商业，在购房后还需多年才能交房，之后商业还需要一定的培育期。附：万达成交数据，数据来源厦门网上房地产日期套数面积(㎡)金额(元)均价(元/㎡)8月5日1125.5
6、65,446,864.00￥43,380.578月19日185.923,644,797.00￥42,420.828月13日9824.4332,762,817.00￥39,739.967月31日7575.6219,573,502.00￥34,004.217月28日666234.92211,728,309.00￥33,958.468月6日191.213,050,874.00￥33,448.907月30日727017.68231,846,333.00￥33,037.467月27日565601.14184,066,489.00￥32,862.337月29日565573.36174,559
7、,916.00￥31,320.417月26日2179.165,336,128.00￥29,784.158月2日187.582,329,128.00￥26,594.298月11日187.582,233,082.00￥25,497.638月16日189.782,249,153.00￥25,051.83
