空调专业运行手册

《空调专业运行手册》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、空调专业运行手册北京国寿物业管理中心工程部目录：一、操作规程1（一）制冷机组运行操作规程1（二）冷冻机保养程序3（三）排风机运行、保养规程6（四）冷却塔运行操作规程8（五）冷却水泵及冷冻水泵运行操作规程9（六）新风机、空调机换季保养内容10（七）风机盘管保养操作规程13二、规章制度14（一）空调安全管理制度14（二）机房卫生制度15（三）设备机房管理制度16（四）制冷机运行交接班制度17（五）冷冻机房管理制度18三、记录表格19（一）交接班记录表19（二）空调（新风）机组供冷巡视记录表20（三）空调水泵运行记录表21（四）冷冻机运行记录表23（五）冷

2、却塔巡视记录表24（六）空调设备运行时间年统计表25（七）空调设备运行时间月统计表26（八）空调系统阀门检查记录表27（九）设备间巡视签到表29（十）制冷设备制冷剂加注记录表30（十一）采暖运行记录表31（十二）巡视测温记录表32（十三）燃气系统月检查表33北京国寿物业管理中心QW–GC–053–2007一、操作规程（一）制冷机组运行操作规程1.目的：为了保障中国人寿中心B4层冷冻机房内3台麦克维尔冷水机组的安全运行，特制定本文件。2.适用范围：本文件适用于中国人寿中心B4层冷冻机房内3台麦克维尔冷水机组的运行管理。3.职责：空调专业运行人员，应严格

3、执行本文件之规定，避免错误操作。4.工作内容：（1）开机前准备工作开机前认真检查上一班运行记录。检查配电柜机主机电源。检查要启动的冷却、冷冻泵系统阀门是否处于正常开启位置。检查冷冻水系统、冷却水系统是否缺水，观察冷却、冷冻水进出口压力保持在正常压力范围内。检查主机油温在32～43℃之间。检查油位在检查窗的规定范围内（1/2-4/5处）。（2）开机程序检查冷凝器、蒸发器阀门位置是否在开启位置。检查未开启机组冷凝器、蒸发器供回水电动阀门位置是否在关闭位置。在主机屏上检查冷冻水流、冷却水流、油压等显示正常（消除存在隐患）。启动主机，观察压缩机运转参数。33

4、/33北京国寿物业管理中心QW–GC–053–2007如果启动有故障时，查明原因，解决后再重新启动。根据冷却水温，启动冷却塔风扇台数与频率。机组运行正常后，按冷冻机运行表格做好记录。（1）停机程序根据负荷情况及需要停机时，按停机键。主机停机后，关闭冷却塔风扇。在主机停止运行10分钟后停冷却水泵、冷冻水泵。停机后，记录好当班机组运转时间。2.相关文件：（1）中国人寿中心冷冻站交接班记录（2）中国人寿中心冷冻机运行记录表（3）中国人寿中心空调水泵运行记录表。33/33北京国寿物业管理中心QW–GC–054–2007（一）冷冻机保养程序对电机部件完成以下保

5、养项目1.检查压缩机——电机组件的下列各项：（1）记录电压。（2）用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻。（3）润滑开式电机。（4）检查开式电机驱动装置的定位状态。（5）检查联轴器。（6）检查入口导叶操作机构和联接机构，润滑需要润滑部位。（7）检查密封情况。2.检查压缩机润滑油系统的下列各项。（1）根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器。（2）检查油泵、密封和油泵电机。（3）清洁排污管。（4）检查加热器和恒温器。（5）检查所有其他的油系统部件，如冷却器、过滤器和电磁阀等。3.检查星——角启动柜。（1）清除灰尘、紧固各电器接触部件。（2）清洁接触器或必

6、要时建议更换。（3）检查所有接线端子并拧紧。（4）空载运行启动器、检查状态指示灯。4.检查控制面板，确定下列各项。（1）执行诊断检查程序。（2）检查安全停机运行状态。33/33北京国寿物业管理中心QW–GC–054–2007（1）检查所有接线端子并拧紧。（2）检查显示数据的精度和设定值。2.检查蒸发器、冷凝器的下列各项。（1）检查水流量。（2）检查水流开关的控制情况。（3）根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理。（4）拆卸冷凝器端盖，对冷凝器进行物理清洗并根据管束结垢情况进行化学清洗。3.检查系统的下列各项。（1）进行泄漏检查，查找泄漏处并进行

7、修理；（2）按要求补充制冷剂；（3）记录视液镜的状态；（4）检查制冷剂循环，确认其处于正常平衡状态；（5）遵循检查和维护步骤，修理脱落的保护层。4.对空调水系统进行下列保养工作。完成制冷机冷凝器清洗除垢工作。（1）水冲洗。用水冲洗冷凝器中的积尘、泥沙、脱落的金属氧化物及其它疏松垢；（2）除垢。根据清洗对象的垢蚀程度及设备管线材质，清洗时选择适合的配比浓度及添加剂，待助剂混合均匀后，加入空调专用清洗除锈除垢剂进行除垢清洗；（3）中和。排净洗液后，用清水冲洗残留的酸洗液及固体颗粒，直至出水PH值接近中性、浊度平衡。33/33北京国寿物业管理中心QW–GC

8、–054–2007（1）钝化、预膜。中和结束时，将配好的钝化液充满系统，浸泡24小时，以避免二次浮锈的生成。