给排水专业运行手册

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1、给排水专业运行手册二零一零年二月整理目录一、操作规程31、开水器设备保养规程32、生活给水系统保养规程33、中水给水系统保养规程34、消防喷淋系统保养规程45、卫生间设施保养规程46、排污系统保养规程47、节水措施48、水泵定期保养操作规程69、项目内管网检查操作规程710、直饮水设备操作规程711、生活给水设备操作规程812、中水设备操作规程913、消防水设备操作维保规程1014、电气焊安全操作规程1115、消防水系统维保规程、巡检制度及完好标准13二、规章制度141、水工劳动安全责任制142、蓄水池、

2、水箱管理制度143、消防停、送水管理制度154、给排水巡检制度165、节约用水管理制度176、机房管理制度187、临时用水管理制度208、消防设备设施管理制度219、值班制度21三、记录表格231、给排水交接班记录表232、给排水巡视记录表243、临时用水申请审核表254、消防停送水申请执行表265、中水巡视记录表286、报警阀室设备设施巡检记录表297、给排水专业维保记录298、给水泵房设备设施巡检记录表319、屋顶水箱间设备设施巡检记录表3210、直饮水机房设备设施巡检记录表3311、生活水箱检修清洗

3、开锁记录表3412、设备间巡视签到表35一、操作规程1、开水器设备保养规程1、开水器设备保养，每季度一次每年四次。2、检查开水器阀门，使其灵活好用。3、箱内除垢、保养、清洗工作：a)清洗前先关闭电源、水源，拧开排污阀，打开水龙头，排尽直流式加热箱、开水储存箱及冷水箱中的余水，再关闭排污阀，关上水龙头，打开沸水器上盖和开水箱盖b)将20%浓度的醋酸或柠檬酸溶液注满冷水箱、开水储藏箱、直流加热箱，浸泡一—二个小时后再从排污阀及水龙头处排尽。c)用清水注入水箱，开水箱，及直流式加热箱，再从排污阀和水龙头排除，反

4、复清洗直至清洗无味为止d)封好开水箱盖和沸水器上盖4、消除设备漏点，杜绝跑、冒、滴、漏。2、生活给水系统保养规程1、生活给水系统保养，每半年进行一次。1、生活水泵保养加油、检查。试运转正常，无异常声响。水泵保养内容按《水泵定期保养操作规程》执行。2、系统阀门检查、加油，使其灵活好用，不泄漏。3、管路系统防腐、防锈、加固，杜绝跑、冒、滴、漏。4、清洁设备、设施卫生及机房卫生，清洁后的设备干净无污迹，机房内无杂物。1、中水给水系统保养规程1、中水给水系统保养，每半年进行一次。2、中水水泵保养加油、检查。试运转

5、正常，无异常声响。水泵保养内容按《水泵定期保养操作规程》执行。3、系统阀门检查、加油，使其灵活好用，不泄漏。4、管路系统防腐、防锈、加固，杜绝跑、冒、滴、漏。5、清洁设备、设施卫生及机房卫生，清洁后的设备干净无污迹，机房内无杂物。2、消防喷淋、消火栓稳压系统保养规程1、消防喷淋系统保养，每半年一次。2、消防稳压泵、喷淋稳压泵加油、检查，盘车检查。运行正常。泵的保养内容按《水泵定期保养操作规程》执行。3、系统阀门、管路防腐、加油，使其灵活好用，不泄漏。4、消除稳压系统漏点，杜绝跑、冒、滴、漏。5、卫生间设施

6、保养规程1、卫生间设施保养，每半年一次。2、卫生间设施齐全完整，发现损坏部件及时修补，保证设备完备。3、系统管路阀门、管路防腐、加油，使其灵活好用。4、消除漏点，杜绝跑、冒、滴、漏。6、排污系统保养规程1、排污系统设施，每半年一次。2、对集水坑排污泵进行检查保养，保证正常运行。3、按时清洁积水坑内杂物，保证运行畅通。4、消除系统漏点，保证设备正常运转。5、检查系统单向阀，使其灵活好用。7、节水措施l用水原则：对项目所有公共设施用水既要满足广大客户、业主的正常使用需要的前提下，又要做到节约用水。1、将公共卫

7、生间面盆用水量调整到最合理的出水量。2、将公共卫生间小便器冲洗阀调整到最合理的出水量。3、将公共卫生间座便器水箱调整到最佳水位。4、认真巡视检查项目用水设施，及时发现跑、冒、滴、漏现象及时处理。5、加强对客户区域用水情况检查，严防水资源浪费。6、对于施工、消防、喷淋系统设施改造，监督其合理用水，节约水资源。l项目用水、供水管理制度1、施工、二次装修用水应向工程部提交申请报批后方可起用并计量用水差。2、消防、喷淋系统改造完毕应提交申请，报批后方可上水。3、系统上水后，如发现漏点并需要泄水操作时，按用水量的多

8、少收取施工单位超标用水费用。4、项目提供的公共设施用水，要以节水为原则以满足客户的使用需求前提下要节约用水。5、非公共设施用水需提交书面申请并经工程部批准后，方可使用并加装计量表。6、严禁使用非节水用水设施。7、禁止用水设施有跑、冒、滴、漏现象，发现问题要及时处理。8、禁止施工人员及非消防用途动用消防水。l限水、停水规定1、对于入住的客户和业主，提供全天24小时用水。2、项目若局部区域发生跑水事故，需停水检修时，应立即通知区域