典晶创艺第8大街广告推广执行报告

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1、第8大街推广执行报告典晶创艺/乐天派第一部分核心推广策略特性 小户型较低总价框架结构，空间自由可变客群 一次置业消费行为尚不成熟的冲动型购买居多年轻人调性 心理吸引和情感沟通先入为主，产品点跟进集中强调一个（最多不超过两个核心竞争力）年轻、现代、自我、数码感问题 离市中心渐远以不同产品类型面对市场和市长淡化所有住宅临街的喧闹感案名诉求 全新概念提纯产品类型概括产品特性符合目标客群喜好Slogan表达核心竞争力（小/空间自由组合）符合目标客群（年轻人）个性口头传播思考 超凡入胜的物质世界令人晕眩的堆砌引发李*志式的销售启发：必须要有一种新的概念，指明第8大街的产品形态，以此与廊坊所有项目区别开来

2、……S-MALL第8大街我随变！S-MALL：我们所必须直接点明的产品形态，象SHOPPING-MALL一样，S-MALL代表的是全天候全功能空间。它不同于一般的商业、写字楼和住宅。它是一种多功能空间集群，与廊坊以往所有项目的都不一样。它以产品的多功能为支撑，以随意可变的户型为最大特点，体现了现代住区的随意可变性，也代表了年轻客群的无限可能性。logo释意：液晶数字的“8”被列入“本世纪100个最伟大发现”。在数字8的模板中，能够把所有的英文字母全部表达出来。我们的设计暗合这一发现，巧妙的在S-MALL与第8大街中转换和视觉叠加，印象深刻，同时表达了产品户型空间随意可变的特性。整个logo色彩

3、搭配现代、时尚、个性、真我，众多大品牌（如海尔）logo色中屡见此种运用。一个简单的logo，既表达了项目产品、符合客群审美，又使视觉表现具无限延伸和可能。Slogan阐述：表达产品核心竞争力（框架结构空间随意可变），又有年轻客群口头传播的口语化。诉求点S：small，小。小空间低总价，这是项目硬体的最大差异化特点mall：大空间，大场所。年轻人的完全自我居所，这是项目吸引客群的调性S-MALL：框架结构，随意可变的全天候全功能空间，“我随变”，这是项目的核心竞争力，也是推广表达的线索所在传播目标 使廊坊的每个年轻人都知道廊坊有个SMALL。使廊坊的每个年轻人都了解SMALL是个年轻、自我、随

4、性的地方。使目标客群了解这个年轻、自我、随性的地方也是自己居住的首选。推广核心手段 包装系统：室内/室外/动线/销售处/现场/样板区（为先导）销售资料：DM折页/飞单/户型单页（主体）纸媒：报纸广告（补足）影音：电视广告/广播广告（提升）活动：影响力话题事件/一般主题活动（影响）软文：“产权酒店，居家办公”（烟幕）媒介策略 原则：视频占领、音频广泛、纸媒相见注意点：在高端媒体的广告制造中，与企业品牌形象结合视频占领：电视广告在廊坊成本较低，且电视广告容易给人形成良好印象，在电视广告中占有一定的播出率，既能宣传项目本身，又加深了华夏地产品牌形象出镜媒体：廊坊电视台音频广泛：大范围进行广播广告宣传

5、，高频率短时间，每条广告成系列，延伸项目形象，串起产品利益点出镜媒体：长书频道纸媒相见：在报纸媒体上的广告主要分硬广和软文。硬广主要是亮相，比较多的运用是软文的发布出镜媒体：廊坊日报/蓝色周末活动策略 分类：1、影响力话题事件2、主题活动3、结合华夏地产品牌推广活动影响力话题事件：围绕项目主题，在社会上有影响力，可延续，形成爆破，促进销售的长时间事件。如：廊坊1000人问卷，你想怎么变？主题活动：一般的围绕“随变”这一主题的活动，时间短，以节目观赏类型为主。如：千变S-MALL（售楼处折纸）/DIY我的世界（T恤自绘）/S-MALL变换，塑造自己（捏橡皮泥活动）/“变魔术”系列/cosplay

6、比赛等品牌活动：华夏的口号是“与你一起改变”，与项目的“变”也比较契合。华夏地产一向给人敢想敢做，不断变化进去的印象。结合本项目特征，如“与你一起改变，华夏6年”的展览等Cosplay，是英文CostumePlay的缩写，中文译为“角色扮演”，一般是指借由穿着特定服饰来扮演动漫、游戏以及影视中的某些人物，而扮演这些人物的人，我们则称为“Cosplayer”。Cosplay起源于日本，最初只是动漫商家和电玩公司的一种宣传策略，渐渐地，这种活动被动漫迷们所接受，成为一种展现自我独立性的展示活动。更多的人开始认识到，动漫游戏不止能看能玩，更是能够自己扮演的！借由Cosplay，可以更接近自己所钟爱的

7、动漫人物，从服装的制作到饰品的搭配，每一套扮相都是Cosplayer的心血之作；更重要的是，化身成自己所钟爱的人物的一瞬间，那种成就感让每位Cosplayer都为之沉迷。软文策略 内容：“产权酒店，居家办公”主题：第一阶段：引入“产权酒店”概念，炒热“居家办公”《置业新宠：产权酒店受追捧》《产权式酒店，又一颗新星》《我爱SOHO》《今天你SOHO了吗》第二阶段：将“产权酒店、居家办公”与项目结合起