2013怡安翰威特房地产行业分享会材料-广州

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1、保持可持续的繁荣2013年度怡安翰威特广州房地产行业分享会材料2013年10月21日目录•中国宏观形势以及房地产行业回顾–中国房地产行业“大数据”观察–房地产行业发展趋势•人力资源所关注的-“才”–人才需求–人才流动•人力资源所关注的-“财”–薪酬增长趋势–薪酬水平分析•人力资源专题分享–商业地产洞悉–校园招聘计划&实习生–有效的激励组合–敬业度调研附录–2013怡安翰威特一线城市房地产行业参与公司名单22观察1：产业纵深与多元化别以为我们只是盖住宅的2011-13年商业地产运营高管薪酬增长200

2、7年客户第200%左右一次提出工业地你以为我产数据对比群其实我们是商业运营者们只是盖其实我们是盖工厂的商品房的2012年约40%2008年产业园招的地产企业引入商职位进入我们的了高端金融人才地产职位家庭其实我们是搞金融的其实我们干的产业园2013年约旅游、2010-12年大约有养老、医疗、艺6个地产大佬声称自术等8个以上行业己要造一个城市为地产行业贡献其实我们是发现价值，了运营人才其实我们是城市产业的规划者整合资源其实我们是搞实业的3观察2：第三次区域化广大天地大有作为2011年：战略集团化，标准化

3、2006年：集团化2002年：个体发展2013年：多元战略化2004年:区域试水2009年：区域扩张加速2013年：区域资源化2013年怡安翰威特集团管控小调研中：63%公司选择下放权力到区域2013年怡安翰威特集团管控调研中：72%的企业要求地方项目公司能够独立持续拿地2013年怡安翰威特集团管控调研中：81%的区域公司考虑伺机进入区域三线城市4中国房地产行业“雁行模型”房地产行业城市差异指数海拉尔201020112012哈尔滨上海100100100乌鲁木齐北京979696北京喀什库尔勒沈阳广州9

4、19393银川天津太原深圳969498西宁青岛兰州郑州西安上海2类城市747881成都合肥拉萨杭州南昌重庆长沙“雁行模式”：它实际上是在工业化起步较晚福州广州的东南亚经济发展中，较晚发展的追随者追昆明一线城市:领头雁行，赶工业化发展发达的领导者的模式。由领导南宁香港率先起飞海口者到追随者，然后到下一个，如此往复。形成类似的倒V型雁行。二、三线城市：尾随领头雁行起飞55观察3：企业量级在爆发销售额：2008年-2013年：地产企业量级在爆发——2008年排名前十的房企平均值为175亿，排名前十俱乐部的

5、入场券是75亿；——2012年排名前十的房企平均值为830亿，排名前十俱乐部的入场券是460亿强者越强：——从2008年到2012年，销售排名前三的房企销售收入总和占前十收入总和的40%以上年份占比销售面积：200852.7%200943.8%——2008年排名前十的房企平均值为461201043.9%201145.3%万平方米；201242.0%——2012年排名前十的房企平均值为844万平方米6大数据4：交接持续进行哪一年你们开始更新换代？2012：472011：38高管45中层经理362006

6、2720132013：29专业技术人员20062007200820092010201120122013高管4242444546464746中层经理3434353636383736专业技术人员2926262627282829数据来源：2006-2013怡安翰威特地产行业全面薪酬调研7地产员工在变化…世界属于年轻的一代，地产行业也是如此，雇员的更新换代与继任持续进行中。一般职员专业技术人员高级专业技术人员中层管理者高层管理者总监2013322934364146201232293437414720113

7、12835384146201033283136414620093427323643452008322632354044行业的发展太快了。员工趋于年轻化，并且不会在一个职位待太久。雇佣关系更像是“学习合同”，而不是“婚姻契约”。一般职员专业技术人员高级专业技术人员中层管理者高层管理者总监25P1.01.01.01.01.51.8201350p2.02.02.32.63.03.075p5.04.54.76.06.06.025P1.31.01.11.01.12.0201050p3.02.63.03.

8、04.04.075p5.74.75.07.09.09.0数据来源：2008-2013怡安翰威特地产行业全面薪酬调研8从2008到2013，建筑设计经理的变化建筑设计经理2008VS.2010VS.2013200820102013年龄37.3年龄36.8年龄35.9工作经验15.1工作经验14.7工作经验13.3职位年限3.6职位年限2.6职位年限1.9实际全面现金薪实际全面现金薪实际全面现金薪6382100酬指数酬指数酬指数雇员-更年轻；薪酬-更高；经验-更少注释：2