江苏大港置业有限公司

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1、江苏大港置业有限公司平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期（中央公园）地块房地产开发建设工程项目江苏大港置业有限公司平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期（中央公园）地块房地产开发建设工程项目环境影响报告书（报批稿）环评单位：江苏圣泰环境科技股份有限公司环评证书：国环评证乙字第1977号二○一四年六月江苏大港置业有限公司平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期（中央公园）地块房地产开发建设工程项目江苏大港置业有限公司平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期（中央公园）地块房地产开发建设工程项目目录1前言11.1项目由来11.2项目特点及环境影响评价工作程序11.3本次环评主要关

2、注的环境问题31.4本次环评报告书的主要结论32总则42.1编制依据42.2评价因子与评价标准72.3评价工作等级和评价重点112.4评价范围及环境敏感区142.5相关规划及环境功能区划143建设项目概况与工程分析173.1建设项目概况173.2基本工艺流程及物料能源消耗273.3污染源分析333.4污染物排放统计汇总444环境现状调查与评价454.1自然环境概况454.2社会环境概况494.3环境质量现状及区域污染源调查545环境影响预测与评价625.1建设期环境影响625.2运营期环境影响705.3外环境对本项目的环境影响795.4社会环境影响906环境保护措施及其经济、技术论

3、证926.1施工期环境保护措施926.2运营期环境保护措施966.3排污口规范化设置1036.4环保投资及环保“三同时”一览1047清洁生产1057.1产业政策符合性分析1057.2施工期清洁生产分析1067.3项目规划设计清洁生产分析1077.4清洁生产小结1118污染物排放总量控制1128.1总量控制目的与原则1128.2污染物排放总量核算112江苏大港置业有限公司平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期（中央公园）地块房地产开发建设工程项目8.3总量控制方案及平衡途径1138.4总量控制指标1149环境影响经济损益分析1159.1分析方法1159.2环保费用估算1159.3社

4、会环境效益分析1159.4环境效益分析11610环境管理与监测11810.1环境管理计划11810.2环境监测计划11911公众意见调查12111.1公众参与目的12111.2公众参与方式12111.3公众参与调查结果12411.4公众参与的意见与合理化建议汇总12711.5信息反馈12712项目产业政策相符性及选址可行性分析12912.1产业政策相符性12912.2规划符合性12912.3小区布局合理性分析13012.4周围环境对本项目影响分析13112.5小结13213环境影响评价结论与建议13313.1项目概况简述13313.2产业政策相符性13313.3区域规划相符性133

5、13.4环境质量现状13413.5总量控制13413.6清洁生产和循环经济13513.7环境影响及污染防治措施可行性13513.8周边环境对本项目的影响13513.9环保措施与投资13613.10公众意见13613.11总结论136建议：137江苏大港置业有限公司平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期（中央公园）地块房地产开发建设工程项目1前言1.1项目由来江苏大港置业有限公司是大港股份全资子公司，它是一家以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业，注册资金1亿元，开发资质暂二级。公司拟在镇江新区大港中心商贸区平昌路以南、赵声路以西、周章路以东地块开发住宅

6、项目。该项目总投资50000万元，总用地面积108898.98m2，主要建设内容包括：住宅、公寓、办公、商业用房建设，街区道路、给排水、供用电、绿化等基础配套工程。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第253号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目需在工程可研阶段进行环境影响评价，委托相关有资质单位编制环境影响报告书。我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制完成了本次环境

7、影响报告书。1.2项目特点及环境影响评价工作程序本项目为居民商住小区，属非污染型建设项目，建成后自身亦属环境保护目标，本评价主要对建设项目施工期、营运期对周围环境的影响及项目建成后周围环境对建设项目的影响进行评价。环境影响评价工作程序见图1.2-1136江苏大港置业有限公司平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期（中央公园）地块房地产开发建设工程项目图1.2-1：环境影响评价工作程序图136江苏大港置业有限公司平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期（中央公园）地块房