北海出口加工区投资指引

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1、北海出口加工区投资指引北海出口加工区投资指引第一部分基本情况北海出口加工区于2003年3月10日经国务院批准设立，2005年4月份正式运作，是我国西部地区唯一临海的、最靠近东盟国家的出口加工区，也是广西唯一的出口加工区。园区位于北海市区西侧，毗邻北海港，距市中心仅2公里，距南北高速公路入口17公里，北海国际机场27公里，城市功能配套齐全，周边已形成完善的立体交通网络，铁路、高速公路、国际机场和万吨级港口为加工贸易发展提供了快捷的交通运输平台。北海市与广东省接壤，是“西部的东部，东部的西部”，地处北部湾经济区的核心位置，是承接东

2、部加工贸易产业向西部地区递度转移的最佳地点。第二部分基本生产要素价格一、土地、厂房、宿舍租售价格：北海出口加工区实行灵活的土地转让制度，2008年度土地参考价格为13.6万元/亩。根据项目投资额度、进出口值、科技含量等实际情况实行一事一议的优惠价格。北海出口加工区投资开发有限责任公司（简称“投资公司”，下同）自建厂房的标准租金2008年度为7-10元/月.㎡平方米。区内企业建设的厂房租金标准原则上参照北海出口加工区投资开发有限责任公司自建厂房的标准执行。北海出口加工区管理委员会视项目的投资额、科技含量以及预计产值情况可给予投资

3、商适当的租金补助。生活配套小区员工公寓租赁价格在10~12元/㎡左右（分摊至员工约为40元/人.月）。厂房和宿舍的租期一般为5年。北海出口加工区土地使用权为50年，产权清晰，不存在任何产权纠纷。厂商建厂房或宿舍可办理房产证。二、劳动力价格：一般管理人员工资为1000-1500元/月；普通工人670元/月左右（以8小时/天，每星期5天工作制计，不包吃住、不含加班工资）三、水、电、气的价格：北海水资源丰富，电力充足。市区现有水厂5个，日供水能力为36.4万立方米北海出口加工区招商局地址：广西北海市北海大道西段电话：+86-755-

4、3928018传真：+86-755-3928000网址：www.bhepz.gov.cn10北海出口加工区投资指引。政府和供电部门优先保证出口加工区的企业用电，无限电情况，电网维修实行提前通知制度。目前，工业用水1.41元/每立方米，污水处理费0.8元/每立方米，普通工业用电电价0.67元/度，大工业（装机容量315KVA或以上）用电电价0.54元/度，天然气价格为3.2元/立方米。水可退3%增值税，电和气可退11%增值税。四、厂房建设成本：轻钢结构普通厂房造价为550-650元/平方米。（参考价）钢筋混凝土结构普通厂房造价6

5、50-750元/平方米。（参考价）五、市区商品房租赁价格：北海出口加工区距市中心仅2公里，企业管理人员可在市区选择合适的住房。北海市住房充足，目前一般的商品房（按100平方米、三房一厅、10年楼龄计）月租金约700元（新楼1000~1200元），领导层居住的高级公寓楼租金1500~2000元/月，新建别墅租金3000~5000元/月左右。第三部分物流一、北海市至世界各地的海运成本：（一）码头作业费（包含港务、港建费、保安费等）：出口：20呎柜170元；40呎柜265元。进口：20呎柜190元；40呎柜300元。（二）加工区工厂

6、至码头短途拖箱费：20呎柜：300元/柜40呎柜：350元/柜（三）码头堆场费用：20呎柜：6元/天；40呎柜：12元/天（四）其它费用1、文件费：15美元/票。2、电放费（主要是运往台湾等地）：15美元/票3、委托报关费：30—40美元/票。注：自行报关，此费用不收。（五）北海港起步至世界各地的海运运费（参考价格）目的港日本韩国台湾泰国马来西亚印尼欧洲地中海美国西岸美国东岸美元/20呎5805003906306806901750195020503050美元/40呎1030850730112012201230285028502

7、8504050注：1、北海出口加工区起步到香港的海运费，20呎柜3200~3500元人民币，40呎柜4500~4800元人民币。2、北海到香港正常时间：36~48小时。北海出口加工区招商局地址：广西北海市北海大道西段电话：+86-755-3928018传真：+86-755-3928000网址：www.bhepz.gov.cn10北海出口加工区投资指引3、北海-香港集装箱班轮每周一、二、四、五、六定期出发。二、北海至珠三角地区陆运成本：零担（散货）：一般为0.3元/公斤；整车（10吨车）：2500元（回程车）、3500元（非回程

8、车）。第四部分税费一、税费优惠：1、国家产业政策鼓励类项目企业所得税率为15%（东部地区已无此优惠，统一按25%计征）。2、对符合国家产业政策、符合我区经济发展需要的产业转移企业，其上缴的各项税收中的地方所得部分，自取得主营业务收入起，三年内按不低于50%的比例以适当方式返还