北海出口加工区投资要素和政策要点

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1、第8页共8页北海出口加工区投资要素和政策要点第一部分投资要素一、土地价格北海出口加工区土地使用权按不低于北海出口加工区投资开发有限责任公司和北海出口加工区建设发展有限公司的开发成本价转让。北海出口加工区管理委员会根据项目投资额度、进出口值、科技含量等实际情况实行一事一议的优惠政策，通过产业发展资金扶持的方式给予购地企业相当于购地价款一定比例的资金扶持。二、厂房和宿舍租金园区标准厂房租金约为8—12元/㎡.月，根据厂房结构、租赁楼层和面积有所浮动。北海出口加工区管理委员会视项目的类别、投资额、科技含量以及约定产值情况给予投资商适当的租金补助。生活配套小区员工公寓租赁价格约为12~16元/㎡；集体

2、宿舍租赁价格约为12~18元/㎡（分摊至员工约为50-80元/人/月）。三、劳动力薪资北海市最低工资标准目前为1200元/月。普通工人月收入约2200—2700元/月（含加班），一般管理人员2000—3000元/月。四、社会保险费社会保险费种类公司缴纳（按工资总额的比例）职工缴纳（按照工资总额的比例）养老保险20.0%8.0%医疗保险8.0%2.0%失业保险2.0%1.0%生育保险1%不缴工伤保险0.5%或1%或2%不缴企业可参照国家有关规定、结合自身情况选择购买不同类别的社会保险。五、水、电、气的价格北海水资源丰富，电力充足，无限水限电情况，电网维修实行提前通知制度。目前，工业用水2.94元

3、/立方米（包含污水处理费和水资源费）；大工业（1-10KVA）用电电价0.6357元/度，普通工业用电0.9094元/度；天然气价格为4.05元/立方米。水、电、气均可退所含增值税。北海出口加工区管理委员会招商局电话：+86-779-392806813977989338邮箱：xinghuanh@163.com网址：www.bhepz.gov.cn联系人：黄先生第8页共8页六、厂房建设成本：轻钢结构普通厂房参考造价为690-750元/㎡。钢筋混凝土结构普通厂房参考造价870-1000元/㎡。七、集装箱外贸参考海运费（CY－CY单位：美元）经北海—香港中转世界各地：目的港香港日本韩国台湾泰国马来西

4、亚印尼欧洲地中海美国西岸美国东岸20’650750750700800860900190023001850305040’850105010509501100115012003600410024504150第二部分税收优惠政策一、西部大开发税收优惠政策：财政部、海关总署、国家税务总局《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税[2011]58号）、（国家税务总局公告2012年第12号）自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》（或符合《产业结构调整指导目录（2013年修订）》、《外商投资产业指导目录（2011年修订）》和《中西部地区优势产

5、业目录（2013年修订）》范围）中规定的产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额70％以上的企业，经企业申请，主管税务机关审核确认后，可减按15％税率缴纳企业所得税。二、广西北部湾经济区开放开发税收优惠政策：1、新办的享受国家西部大开发减按15%税率征收企业所得税的企业，免征属于地方分享部分的企业所得税。2、新认定的减按10%税率征收企业所得税的国家规划布局内重点软件企业和集成电路设计企业，新办的实行减按15%税率征收企业所得税的高新技术企业、享受国家减半征收税收优惠政策的软件及集成电路设计和生产企业，均免征属于地方分享部分的企业所得税。北海出口加工区管理委员会招商局电话：+8

6、6-779-392806813977989338邮箱：xinghuanh@163.com网址：www.bhepz.gov.cn联系人：黄先生第8页共8页3、新办的列入国家鼓励类产业目录的石油天然气、石化化工、钢铁、信息、汽车、船舶及海洋工程装备、电力、纺织、建材、医药、机械、航空航天、有色金属新材料、林浆纸、食品、节能环保、先进装备制造、新材料、新能源、生物医药、海洋产业、新能源汽车、新一代信息技术、现代物流、金融、科技、商务、会展、商贸、航运服务、旅游、文化等现代服务业工业企业，其主营业务收入占总收入50%以上的，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第1年至第5年免征属于地方分享部分

7、的企业所得税，第6年至第7年减半征收。4、新办的列入国家鼓励类产业目录的石油天然气、石化化工、钢铁、信息、汽车、船舶及海洋工程装备、电力、纺织、建材、医药、机械、航空航天、有色金属新材料、林浆纸、食品、节能环保、先进装备制造、新材料、新能源、生物医药、海洋产业、新能源汽车、新一代信息技术、现代物流、金融、科技、商务、会展、商贸、航运服务、旅游、文化等现代服务业工业企业，其主营业务收入占总收入50%