锦城嘉园项目销售执行

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1、锦城·嘉园销售执行方案长沙金岳房屋销售有限公司前提开发商接受本司的营销推广方案1.物业销售编号制定2.产品解读3.推案节奏4.价格定位5.销售执行第一章：物业销售编号制定楼号制定原则•根据项目已定的施工楼号•以每一个单元做为基本楼号•以小区平面图的顺时针方向•以小区内的车流方向楼号示意图室号制定原则•以房间的东西和南北的朝向东南角的为1号，东边的房号多为单数•点式内部以东南角起按顺时针方向依次排号室号示意图第二章：产品解读户型配比户型面积（平方米）套数（套）百分比（%）跃层167—228123150123四房140105221

2、3011024三房12013429110265100265两房9013380133一房40133合计464100•本案的主力户型是三房、四房占到整盘的78%•主力面积段在120—140平方米•主力总价段在21—30万左右第三章：推案节奏5#、6#、7#、8#、9#楼为第一批，1#、2#、3#、4#楼为第二批，商业为第三批住宅每批房源分两波推出，商业分三波推出第一批第一波房源5#6#7#01室02室03室04室05室06室01室02室03室01室02室03室04室跃层（213）15三房（120）四房（146）三房（120）三房（

3、128）F14三房（120）四房（146）三房（120）三房（128）F13三房（120）四房（146）三房（120）三房（128）F12三房（120）四房（146）三房（120）三房（128）F11三房（120）四房（146）三房（120）三房（128）四房（143）四房（144）F10三房（120）四房（146）三房（120）三房（128）四房（143）四房（144）F9F两房（102）两房（80）一房（45）三房（120）四房（146）三房（120）三房（120）三房（128）四房（143）四房（144）8F两房（102

4、）两房（80）两房（90）一房（45）三房（120）四房（146）三房（110）三房（120）三房（120）两房（97）三房（128）四房（143）四房（144）7F两房（102）两房（80）两房（90）一房（45）三房（120）四房（146）三房（110）三房（120）三房（120）两房（97）三房（128）四房（143）四房（144）6F两房（102）两房（80）两房（90）一房（45）三房（120）四房（146）三房（110）三房（120）三房（120）两房（97）三房（128）四房（143）四房（144）5F两房（10

5、2）两房（80）两房（90）一房（45）三房（120）四房（146）三房（110）三房（120）三房（120）两房（97）三房（128）四房（143）四房（144）4F两房（102）两房（80）两房（90）一房（45）三房（120）四房（146）三房（110）三房（120）三房（120）两房（97）三房（128）四房（143）四房（144）3F两房（102）两房（80）两房（90）一房（45）三房（120）四房（146）三房（110）三房（120）三房（120）两房（97）三房（128）四房（143）四房（144）加上9#楼0

6、3室3—8层、228平米的跃层、8#楼167平米的跃层•第一批第一波房源共计130套，其中跃层（3套）、四房（37套）、三房（44套）、两房（39套）、一房（7套）•第一波房源在推案的过程中同时做隔层销控，当销售达到70%才打开销控进行全面去化第一批第二波房源9#8#01室02室03室04室01室02室03室跃层（208）跃层（170）15F三房（130）三房（140）三房（130）14F三房（123）三房（140）四房（146）四房（143）三房（121）三房（130）三房（118）13F三房（123）三房（140）四房（1

7、46）四房（143）三房（121）三房（130）三房（118）12F三房（123）三房（140）四房（146）四房（143）三房（121）三房（130）三房（118）11F三房（123）三房（140）四房（146）四房（143）三房（121）三房（130）三房（118）10F三房（123）三房（140）四房（146）四房（143）三房（121）三房（130）三房（118）9F三房（123）三房（140）四房（146）四房（143）三房（121）三房（130）三房（118）8F三房（123）三房（140）四房（143）三房（12

8、1）三房（130）三房（118）7F三房（123）三房（140）四房（143）三房（121）三房（130）三房（118）6F三房（123）三房（140）四房（143）三房（121）三房（130）三房（118）5F三房（123）三房（140）四房（143）三房（121）三房（1