城市中心公寓专题研究

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1、上海鉴略地产综合服务机构

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4、销售率达90%和天下32000123132新中路立交桥东南角1352南郊公园、铁道学院、中心医院等47-54㎡公寓占91%；86㎡和101㎡两房占9%均价7300元/㎡8500元/㎡已售146套在售48-53㎡一次性97折按揭99折兰卡威国际562839339.1岳麓大道与银盆南路交界处西南角16161栋1000多套精装修25-28㎡左右7000元/㎡——7100元/㎡273套交5000可享98折后再一次性付款98折，按揭99折优惠项目规划指标户型配比价格变化销售情况营销举措占地总建地址栋数户数配套户型套数/比例一次二次三次恒大华府1450

5、00590000长沙岳麓区金星大道长郡中学1589岳麓山风景区丶八方山生态公园丶长郡中学丶长茅岭小学丶岳麓区政府丶市政府丶商场：新一佳超市医院：湘雅附三医院1栋589套27-63㎡精装修均价7300元/㎡——已售210套恒大华府限量10套一口价，五星级豪装公寓21.8万元/套起，送1600元/平米豪装，享6重大礼.沁园春御院108439356524.656岳麓区桐梓坡路与金星大道交汇处1539公园：金星公园、西湖公园、湖南商学院、财经学院、小太阳幼稚园、小区自建4班幼儿园等，医院湘雅附三医院、肿瘤医院、市四医院商场华银旺和超市、新一佳、恒

6、生超市1栋539套均价7500/元/㎡8200元/㎡带家电10000其他8800元/㎡已售260套沁园春.御院二期在售43-71㎡精装小户全款9.5折，按揭9.9折米兰春天332988762363麓南·大学城(湖南中医药大学东侧)1690公园：洋湖垸森林公园、科教公园学校：湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院1栋690余套35-50㎡精装修5000元/㎡5500元/㎡6000元/㎡266套30-50㎡面总价—认筹优惠25000，一次性享受12000现金大礼，和99折，VIP在基础上再享受99折。公寓楼盘综合对比表2项目规划指标户型配比价格变

7、化销售情况营销举措占地总建地址栋数户数配套户型套数/比例一次二次三次明城国际6420.591609.5m2芙蓉中路二段98号11181五星级酒店标准配置，周边学校、超市、银行、酒店、医院等50-60m2单身公寓100m2二房户型、120m2三房户型、3层底商组成，其中50-60m2的小户型占80%10000元/㎡11000元/㎡13000元/㎡664套48-120的户型按揭99折一次性97折嘉盛国际1200060000㎡劳动西路与体育大道交汇处11069学校、医院、银行、田汉大剧院、贺龙体育馆等71㎡一房6%62.52㎡一房50%36㎡一房

8、4%49㎡一房6%79㎡一房34%9000元/㎡10500元/㎡11000元/㎡950套最后一套62㎡公寓楼盘综合对比表5项目规划指标户型配比价格变化销售情况占地总建地址栋数户数配套户型套数/比例一次二次万博汇90116.047482444长沙市雨花区韶山中路495号2936砂子塘小学、雨花亭小学、第二十一幼儿园：长沙卷烟厂幼儿园沃尔玛、华银旺和、友谊商城、东塘省中医附一医院、市中心医院、银行齐全2栋936套39-67㎡毛坯均价8800元/㎡均价9300首推192套已售152套凯轩云顶9131.8860102.91长沙市雨花区赤新路38

9、号1416——1栋416套42㎡毛坯均价6500元/㎡均价6700已售129套先锋东外滩51811.809290000营盘东路与浏阳河风光带交汇处1780田家炳中学、火星小学、小杜鹃艺术烈士，马王堆陶瓷建材市场、高桥大市万家丽建材广场旺旺医院建设银行、中国银行、商业银行1栋780套48-63㎡毛坯均价5300元/㎡6350元/㎡均价5400已售142套公寓楼盘综合对比表6名称装修情况标准梯户分摊率均价[元/㎡]昊天大厦精装1200元/㎡4梯20户26%9500金域华府精装1200元/㎡——24%6800兰卡威国际精装800元/㎡4梯20户

10、24%7000沁园春御院精装1500元/㎡6梯20户31%8200米兰春天精装1200元/㎡4梯45户28%5500湘腾城市广场精装1500元/㎡4梯24户26%7500恒大华府