总承包施工合作协议书

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1、建设工程施工协议书发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其它有关法律、法规，并遵循平等、自愿、公平和诚信原则，发包人与承包人经充分友好协商，就西红门理想城项目达成如下协议，供双方共同遵守；双方承诺本协议作为约束双方行为的法律依据，如以后经招投标形成的在建委备案的合同相关条款与本协议书条款有相抵触之处，以本协议条款为最终解释与执行依据。 1、工程内容及承包范围1.1、工程内容：工程内容为发包人书面委托承包人施工的具体施工图纸范围内全部建筑安装工程项目（发包人单独分包的工程项目除外）。1.2、承包范围1.2.1、承包人以包工、包料、包验收

2、方式承包本工程；且包含为满足本工程正常施工,应由承包人完成的临时设施（临水、临电、临时道路等）、办理与施工有关的开工与备案手续（招投标手续等）、协调与政府施工管理部门（公安、城管、市政、卫生防疫等）的关系、解决施工过程中的扰民与民扰问题、解决占用或污染市政道路与扬尘等问题；包含发现地下或地上障碍物后,为不影响施工进度所采取的各种施工措施；包含为保障正常施工所采取的各种安全防护措施、各种文明施工措施;包含为赶工期保质量所采取的各种措施;包含红线范围内临时围墙搭建与拆除、搭建各种临时施工设施及安全设施、场地内渣土外运、场地内平整与硬化、建筑周边红线内交叉施工所造成的肥槽重复

3、回填或重新作散水、各种专业分包作业队伍现场管理及施工配合与相互之间的成品保护、所有预留套管与孔洞封堵、所有工序收口与电梯口包边、电梯安装配合与消防控制联动穿线调试、电梯或发包人供应的其他设备或材料现场保管、施工过程中垃圾清运与各种成品保护等。1.2.2、承包人的承包范围还包含施工图纸范围内各种专业检测与验收（包含但不限于人防工程检测与验收、消防工程检测与验收、规划检测与验收，环保检测与验收、饮用水检测与验收、质量监督站检测与验收、档案馆工程资料整理与验收等）。1.2.3、承包人的承包范围还包含负责所有分包作业队伍（不论是发包人独立分包的还是承包人分包的作业队伍）的施工管

4、理、质量监督与巡查、安全及文明施工监督与检查、工程进度控制与目标管理、工程资料收集签认等。1.2.4、承包人的承包范围还包含根据形象进度及时汇总整理各专业分部分项工程施工记录，并将完整的施工日记、隐蔽工程记录、各种检测鉴定证书、产品合格证书等原件按月整理出来提交发包人存档备查，同时承包人将上述文字资料按月制作出电子文件提交发包人存档。1.2.5、承包人的承包范围还包括协调当地居民和乡村政府关系，完成开工前所需与承包人有关的一切手续的办理工作（包含本工程施工招标工作）。161.3、承包人的承包范围与施工作业深度应以施工图纸、国标施工验收规范、承包人提交的经发包人代表及总监

5、理工程师确认的施工组织设计（以下简称施工组织设计，经发包人代表及总监理工程师确认的施工组织设计如果存在错误或漏缺，依然由承包人承担责任）为依据。1.4、分包工程及作业队伍的选择1.4.1、本工程中电梯安装工程、电话宽带穿线与有线电视设备安装工程、天然气工程、门窗制作及安装工程、楼宇对讲与门禁工程、消防及设备安装工程、人防通风设备安装工程、供配电设备安装工程由发包人独立签订分包合同，由承包人负责施工配合、施工管理、成品保护、质量监督与配合验收（其中门窗、楼宇对讲与门禁工程由承包人负责专业与竣工验收）；总包服务费按分包工程合同价（扣除设备费用）的2.5%计取。1.4.2、其

6、它分包工程及作业队伍选择由承包人自行招投标，招投标结果报发包人备案。1.5、材料与设备采购1.5.1、发包人负责采购第1.4.1条款工程内容的材料与设备，其余材料与设备按照第1.5.2条款执行。1.5.2、承包人负责采购材料设备1.5.2.1、承包人负责采购的材料与设备应满足设计及相关规范标准，同时应向发包人及监理工程师提交产品合格证明，经发包人书面确认后方可进行采购，并按规定作现场检验和试验。承包人采购的材料或设备不能满足设计或相关规范要求，承包人即构成违约，承包人应负违约责任（见违约条款第13.2.10条）。1.5.2.2、施工过程中，承包人已经使用不符合设计或相关

7、规范要求的材料或设备时，承包人即构成违约，承包人应负违约责任（见违约条款第13.2.11条）。1.5.2.3、所有涉及到外型美观或影响业主使用的配件、设备、材料（包含但不限于门窗、散热器、开关插座面板、水电表箱、墙地面块料面层、内外墙涂料、供水设备、电缆、防水材料、采暖设备、给排水管材与各种阀门等），由发包人选择并封存样品，承包人按照发包人确定的供应商或生产厂家，并依据发包人封存的样品进行采购或加工。承包人采购的配件、设备、材料的品牌、规格、质量等与封样不一致，承包人即构成违约，承包人应负违约责任（见违约条款第13.2.9条）。1.5.2