北京新恒基物业管理有限公司与北京大洋巨人环保科技有限公司承揽合同纠纷上诉案

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1、http://www.fabao365.com 北京新恒基物业管理有限公司与北京大洋巨人环保科技有限公司承揽合同纠纷上诉案【案件字号】(2010)二中民终字第03765号【审理法院】北京市第二中级人民法院【审理日期】2010-03-18北京市第二中级人民法院民事判决书(2010)二中民终字第03765号上诉人（原审被告）北京新恒基物业管理有限公司。法定代表人黄俊钦，董事长。委托代理人徐琴。被上诉人（原审原告）北京大洋巨人环保科技有限公司。法定代表人郭洪波，董事长。委托代理人李辉。委托代理人李东。当前页码-8http://www.fabao

2、365.com上诉人北京新恒基物业管理有限公司（以下简称新恒基公司）因与被上诉人北京大洋巨人环保科技有限公司（以下简称大洋环保公司）承揽合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字第36152号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年1月18日受理后，依法组成由法官钱丽红担任审判长，法官李丽、石东参加的合议庭，于2010年2月24日召集双方当事人进行了询问。本案现已审理终结。大洋环保公司在一审中起诉称：2008年6月18日，大洋环保公司与新恒基公司签订《中央空调通风系统清洗合同书》，双方约定由大洋环保公司为新恒基公司管理的

3、鹏润大厦中央空调进行清洗，新恒基公司支付清洗费用，在实际工作中如工程量有变动，按实际发生量计算。合同签订后，大洋环保公司又按合同约定清洗了新恒基大厦中央空调系统并于2008年7月30日清洗完毕，现新恒基公司尚欠新恒基大厦清洗费用189255元未付，故大洋环保公司诉至法院，要求新恒基公司给付所欠清洗费189255元，违约金26117元（按日万分之三计算460天），并承担诉讼费用。大洋环保公司向法院提交以下证据予以证明：1、新恒基公司内部呈批单;2、空调清洗效果验收单；3、空调清洗施工确认单；4、北京市卫生局印制的卫生质量合格证；5、大洋环保

4、公司与新恒基公司签订的中央空调通风系统清洗合同书。当前页码-8http://www.fabao365.com新恒基公司在一审中答辩称：新恒基公司曾与大洋环保公司签订两份承揽合同，由大洋环保公司为新恒基公司管理的静安中心和鹏润大厦进行中央空调系统的清洗，大洋环保公司口头承诺为新恒基公司管理的新恒基大厦提供免费空调清洗服务。凡是双方约定付费的清洗工程都签订了书面合同，该案未书面约定应付费，故不同意支付清洗费用。新恒基公司向法院提交以下证据予以证明：1、民事起诉书一份；2、鹏润大厦通风系统清洁合同书；3、（2009）朝民初字第26937号民事调

5、解书；4、静安中心中央空调清洗合同书；5、（2009）朝民初字第26938号民事调解书。经法院庭审质证，双方对对方提交证据的真实性均不持异议，法院对上述证据的真实性予以确认。一审法院根据上述认证查明：大洋环保公司与新恒基公司达成口头协议，由大洋环保公司为新恒基公司管理的新恒基大厦提供中央空调清洗服务。2008年7月10日，新恒基公司员工曹会珠填写内部呈批单，呈批单报批清洗费用为：1、风管道清洗9.9元/㎡,风管面积11950㎡，费用在118305元；2、新风机组清洗600元/台，风机39台，费用在23400元；风机盘管清洗45元/台，（约

6、在1500台左右），按实际发生数量结算，另行呈报。耿梅在该内部呈批单主管领导审批处签字。2008年7月31日，大洋环保公司与新恒基公司签订施工确认单，确认工程已完工，共清洗空调通风管道面积11当前页码-8http://www.fabao365.com950㎡，新风机组38台，风机盘管1070台。曹会珠在甲方处签字，并加盖北京新恒基物业管理有限公司新恒基大厦管理中心印章；李辉在乙方处签字，并加盖大洋环保公司公章。同日，大洋环保公司与新恒基公司会同进行风管清洗验收，确认相关风管清洗视觉清洁，验收影像资料齐全。后北京市卫生局出具新恒基大厦通风系

7、统卫生质量合格证，确认新恒基大厦通风系统卫生质量合格。新恒基公司至今未支付清洗费用。一审法院判决认定：大洋环保公司与新恒基公司就新恒基大厦中央空调清洗事项虽未签订书面合同，但大洋环保公司实际履行了清洗中央空调的合同义务，双方形成事实上的承揽合同关系，该合同关系出于双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。新恒基公司职员曹会珠在内部呈批单上对单价和总价款进行请示并获批，足以证明双方约定的结算单价；新恒基公司在施工确认单上签字盖章，证明其对施工确认单载明的各清洗项目数量

8、予以确认；新恒基公司签字盖章的清洗效果验收单和北京市卫生局出具的卫生合格证证明大洋环保公司的清洗工作符合双方约定及相应的技术标准。大洋环保公司履行了合同义务，新恒基公司应当依约支付清洗费。清洗