昆山花桥项目营销代理策划报告

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2、此10分钟步行，轨道交通站30分钟车程，上海市中心我在哪三大产业基地服务外包基地企业总部基地物流会展产业基地企业入驻情况三分之一的项目已经在建,亚太、希尔顿已投入使用三大产业基地皆相继有项目正式投入运行，产业集聚效应日益显著服务外包区城市发展轴现代物流区生态休闲区产业聚集区集中办公区老镇区生活配套中心商务综合区项目位置核心区花桥国际商务城，核心区的中心我在哪绿地21城鑫苑国际华城鑫隆广场玉源国际公馆中城花桥国际大上海国际商务广场中寰广场世纪华城赛格E谷住宅酒店公寓酒店式公寓状况在售酒店式公寓项目较少，

3、供应量约4万平米；销售均价9000元/㎡；以精装修为主，装修标准约1000元/㎡；在售主力户型40-60㎡的一房；去化良好，客户主要来源为上海；绿地领衔，高楼林立，人气渐旺我在哪生活配套兆丰路轻轨站；2条通往上海公交车线路开通；易买得/麦当劳已经进驻；中福会幼儿园/同济医院已经进驻；希尔顿酒店已经进驻；11号线，站点距离本项目500米花桥国际商务城核心区正中心11号线兆丰站500米我在哪我比谁赛格携手阿里巴巴（网络电子商务落地），构成18万平方米产业综合体。1500多个电子元器件品牌入驻商铺。赛格市场

4、定于2010年10月开张营业首期推出赛格公寓楼（27F）单层部分，4梯22户，共计300套，目前收意向金（金额2万），预计春节后开盘。公寓70年产权，售后部包租；写字楼50年产权（未开盘）。精装55平方米/间小面积分割，连装修均价9800元/平方米。赛格国际公寓70万平方米东方海外旗舰大盘；3米至6米绿化3D绿化景观；架空层加地下车库，基本做到人车分离；世邦魏理仕、上房物业出任物业管理目前未开盘，预计售价11000元/平方米。我比谁东方海外(都会叠峰)我比谁正对11号线安亭站；4.5米层高买一层可以隔

5、一层，全装修（装修到家电）小户型公寓；燃气入户，大幅面落地采光，挑高式阳台；50年商业产权，物业管理费2.5元。底特律财富广场关键数据总建筑面积：41319.9M2高度97.55米，层数33层。绿化率30.5％。商业裙房面积：M2一楼层高4.5米，二楼层高4米。与上面公寓连为一体。55平方米左右的小面积2.8米层高，户型较统一。744套，东向面对高速公路，西向面对小区景观大道。4电梯24户/标准层我有啥一期小面积公寓我有啥29＋2层玻璃幕墙外观地标建筑单体楼纯住宅小户型按揭、利率有优势70年产权经济实

6、用客户面广小户型建筑外观大堂,电梯,连廊4.5米层高大堂设计感裙房配套商业住宅用户利好商业裙房西向正对社区景观长廊美不胜收视野畅精装修酒店式服务？精装修绝大部分房源超低首付超低月供超低总价超低总价纯粹小户70年产权11号线兆丰路站500米我有啥精装修单体楼商业裙房，生活配套室内与公共部分设计感绿地领衔，片区之于上海的影响力上海“第20区”易买得，中福会幼儿园，同济医院花桥国际商务城核心区正中心基础卖点提升卖点绝对卖点仅有这些，是否足够先看客户，需要什么卖给谁价格推导55M2×9000＝50万×20％＝

7、首付10万等额本息月供＝2382元(30年按揭)＝月薪7000左右市场参考壹克拉+启航社＋METOWN70%投资客+30％上海小白领投资客打头阵——中小户型自住客跟上来——中型宜居乐活族网虫80后潮人夜猫子小白领新上海人房客拼客月光族自住客们常常被贴上这样的标签要赚没风险收益可见城市低谷相对流动性低首付名字要贵好租好售KFS有实力……投资客们恨不得所有好事自己占尽王石吴晓波顾云昌宋鸿兵潘石屹任志强易宪容身边朋友自己老婆论坛马甲投资客们正在受到这些人的影响MSN宜家YOGA苹果淘宝无印良品POLO哈根

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