昆山花桥梅浦新村项目全案销售代理合同

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1、销售服务合同甲方（委托方）乙方（受托方）地址地址电话电话传真传真法定代表人法定代表人8甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就项目（以下称本项目）委托乙方提供销售服务等事宜达成本合同，双方恪守信用，共同执行本合同所有条款。第一条销售之物业1.受托物业名称：（以下简称本项目）。2.受托物业位置：3.受托物业类型：4.受托物业面积：具体详细之《委托销售房号明细表》作为本合同附件，甲方于本合同签订生效之日起3日内提供给乙方，以保证销售计划的顺利实施。第二条服务模式1.本项目实行非独家销售模式。甲方可以委托其他销售代理公司对本项目提供本合同约定的所有服务内容。2.乙方承诺

2、在本合同服务期限内完成合同约定的所有房源的销售任务，同时乙方承诺具体的销售计划（详见乙方提交的《销售计划表》）。第三条服务期限1.起始日期：自本合同生效日之日：即年月日起。终止日期：自本合同生效之日起至年月日止。2.期限届满，双方视具体情况，如有继续合作愿望，可再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。3.如果乙方无法完成销售的阶段目标，甲方有权终止本代理合同，销售期间在甲方发出终止销售通知之送达之日终止。第四条双方声明和保证1.甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：1）甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的

3、法律能力。2）甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。2.乙方向甲方保证：签署本合同时及合同有效期限内：3）乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力。4）乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力5）乙方和本合同执行期间，保证其持续经营的资格和资质。第五条甲方权力义务1.合同签订后，甲方应向乙方提供本项目营销和销售8所需要的有关规定设计的图纸、资料，甲方要求（甲方如有具体要求的，应书面告知乙方，并经乙方签收确认）；甲方提供本项目公开销售所需的各项文件资料。甲方保证上述资料真实并承担上述资料所产生的法律责任。

4、2.甲方享有如下合同权利：1）甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求。2）甲方有权制定专门人员参与乙方策划专案小组，配合乙方工作。3）甲方有权根据市场竞争状况或公司销售策略，调整销售价格，并制定“一房一价”表，乙方严格依照甲方制定的“一房一价”表进行销售。乙方提出的整体营销策略及方案建议等须经甲方认可后方可实施。4）甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内告知甲方。5）甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。6）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提

5、出意见。3.在本合同履行期限内，甲方负责提供该物业现场售楼处、样板房供乙方无偿使用，并为乙方免费提供相应办公用具（如：办公桌椅、文件柜）等基本工作条件。以上财产的所有权归属甲方，乙方在本合同履行期限内享有对以上财产的使用权并承担保管、维护的义务。4.甲方无需向乙方支付佣金或任何类型的服务费用。5.甲方全权负责向客户收取购房款以及定金等其他款项的责任。客户交纳的购房款、认购款、定金及其他购房涉及的款项，一律当即汇入甲方专门账户，乙方不得私自收取，如一旦发现乙方私自收费的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.因买卖合同纠纷（乙方销售过程中的不当承诺及乙方过错的除外）

6、、房屋质量、房屋产权抵押、房屋交付等引起的争议，由甲方负责处理和承担责任，乙方给予配合。7.本合同履行期限内乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均归属于甲方，甲方在本项目范围内对此知识成果享有永久使用权。8．本合同履行期限内，甲方有权对乙方的财务状况及银行账户进行监控督查。第六条乙方权利义务1.乙方应保证具备房地产交易代理资格，并保证其代理经营的合法性，交须合该合法性持续至本合同执行终止之日。乙方采取的销售手段必须符合相关的法律规定。82.乙方可以指定1名代表乙方的工作协调人，负责对甲方提出的需由乙方确认的有关事项进行审核、签字确认。在本合同履行期限内

7、，乙方发生与该物业销售有关的事宜的变动，可以由该工作协调人及时向甲方进行传达和通报。该工作协调人员的变更，乙方应及时书面通知甲方。（注：乙方工作协调人为：。电话：）3.在本合同履行期限内，乙方负责承担售楼处及样板间装修装饰所涉及的费用（包括水电费用），乙方承担有关售楼处的ADSL网络及电话使用费用。乙方自行完善关于售楼处办公设备（如：打印机、复印机、传真机、电话机）等基本工作条件。4.本合同履行期限内，乙方同意接受甲方对乙方的财务状况及银行账户进行监控督查。与此同时，乙方在本合同签署后个工作日内向甲方交付人民币元作为履约保证金，合同履行完