专业知识与实务考题汇总V

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1、专业知识与实务考题汇总V多选题1、按市场经济要求调整我国财政支出格局的重点包括()。A．加大对科研，教育、卫生等社会公益事业领域的投入B．加大对社会保障支出的投人力度C．增加对水利，能源，交通、通讯、环境保护等基础设施、基础产业的投资力度D．扩大财政资金在“竞争性”投资领域的投资范围E．把公安、司法、行政、国防等国家政权建设方面的社会公共需要作为财政的首要任务答案：A,B,C,E暂无解析单选题2、关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是()。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开

2、发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本答案：B以出租为经营方式的房地产开发投资中，其投资成本含建设成本和出租成本。单选题3、在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为()。A．时间类参数B．融资类参数C．评价标准类指标D．收益类指标答案：D收益类相关指标包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。多选题4、以下属于财政政策

3、工具的有（）。A．公开市场业务B．税收C．政府债券D．汇率政策E．政府支出答案：B,C,E答案为BCE。财政政策是一国政府为实现一定的宏观经济目标而调整财政收支规模和收支平衡的指导原则以及相应措施，主要包括财政收入与财政支出政策，可以运用的工具主要有：税收、政府支出和政府债券。公开市场业务与汇率政策属于中央银行的货币政策工具。单选题5、甲公司2012年度发生的有关交易或事项如下：(1)因出租机器设备取得租金收入100万元；(2)因处置无形资产产生净收益20万元；(3)收到子公司宣告并分派的现金股利80万元；(4)因雷电发生火灾造成存货净损失10万元；(5)管理用机器设备发生日常维护支出40万

4、元：(6)办公楼所在地块的土地使用权摊销100万元；(7)采用公允价值后续计量的投资性房地产公允价值上升40万元；(8)行政管理人员工资支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。上述交易或事项对甲公司2012年度营业利润的影响是()万元。A．-110B．-90C．-20D．10答案：C上述交易或事项对甲公司2012年度营业利润的影响=事项(1)100+事项(3)80－事项(5)40－事项(6)100+事项(7)40－事项(8)100=-20(万元)。单选题6、海关的电子口岸执法系统目前研制出的一种新型信息系统，其模式为()。A．电子底账+联网核查B．电子底账+网上服务

5、C．电子底账+联网核查+网上服务D．以上答案都不对答案：C[解析]电子口岸执法系统是利用现代信息技术，将各部门分别管理的进出口业务的信息流、资金流、货物流电子底账数据，集中存放于公共数据中心，为行政管理机关提供跨部门、行业的联网数据核查，并为企业提供网上办理各种进出口业务的信息系统。其模式为“电子底账+联网核查+网上服务”。单选题7、根据适用工程性质的不同，目前国内和国际保险市场最常用的建筑安装工程保险主要为()。A．建筑工程险和安装工程险B．建筑工程一切险和安装工程一切险C．财产险和建筑安装工程保险D．建筑工程保险和财产险答案：B[解析]根据适用工程性质的不同，目前国内和国际保险市场最常用

6、的建筑安装工程保险主要为建筑工程一切险和安装工程一切险。多选题8、一般来说，房地产投资风险分析主要体现在()。A．投资资金的安全性B．项目定位的科学性C．期望收益的可靠性D．资产管理的复杂性E．投资项目的变现性答案：A,C,D,E[解析]房地产投资的风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性、投资项目的变现性和资产管理的复杂性四个方面。单选题9、下列有关引起房地产风险的因素中，不属于房地产投资不可抗力的风险因素是()。A．飞机失事B．政治动荡C．环境污染D．市场变化答案：D【解析】房地产投资的不可抗力风险是指由于意外事故、自然灾害、战争、政变等异常变化引起的房地产投资价值损失。市场变化

7、不属于自然灾害也不属于意外事故，是一种正常的市场发展状况。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（）。A．3.57%B．4.00