金洮花苑装饰装修管理服务协议

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1、金洮人家装饰装修管理服务协议临潭县天力物业管理有限责任公司二〇一三年五月金洮人家装饰装修管理服务协议甲方：临潭天力物业管理服务有限公司乙方：（业主/使用人）乙方：所购房屋类型及建筑面积：为维护“金洮名苑”的房屋结构完好和正常使用功能（包括水、电、暧管线），确保房屋安全，甲乙双方同意本协议：一、甲方管理服务：1、甲方负责协助乙方与相关职能部门联系，申请办理相关手续。负责将装修中禁止事项告知装修施工单位及装修人。2、督促乙方遵守《装修规定》。3、协助乙方在装修过程中的其它事项。二、装饰装修工程的实施内容：1、2、3、三、装饰装修工程的实施期限：装饰装修工程必在乙方申请的期限内进行，即开

2、工时间，完工时间。四、施工时间：装修人员在装修期间应严格遵守施工时间，不得影响相邻业主的休息。即上午8：00至12：00，下午2：00至晚上8：00，不得延长施工时间，否则物业公司有权给予停水、停电的处理。五、废弃物的清动与处置：装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁，不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物。装修垃圾应袋装及时清运。不准在公用部位堆放、严禁投入下水道或随意倾倒，装修垃圾也可由业主选择物业公司代为清运，清运费由业主承担。六、外立面设施及防盗窗的安装要求：1、不得擅自封闭阳台或改变阳台的用途，不得在阳台上放置超过设计要求静荷载。2、所在装修不

3、能影响建筑物外观，装修部位不能凸出于公共建筑部分。3、全部装修只限于楼内单元房内部，禁止改变建筑物的外观，禁止在单元房外做任何改动。七、乙方应遵守的规定及责任：1、装修人员不能侵扰其他业主（或使用人），不准在楼道闲逛或在其它楼层停留。2、施工负责人要保证各楼层公共设施设备的完好，不应随意乱记刻、乱画，不得随意撬他人门窗。3、注意用电及消防安全。例如：用电时要采用适当的插头，严禁有电源直接接到漏电开关上，严禁用电炉做饭，烧水。进行电焊施工必须事前向物业管理公司告知，小心操作，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。4、不准擅自凿除楼面、地面，地面装修材料不得超过安全规定标准，严禁在地面打眼、穿孔、

4、钉钉等。5、装修材料超长超宽时，从楼梯间搬运时注意不能划坏楼道墙面。6、任何装修不得擅自改变房屋的柱、梁、板、承重墙、防水隔热层，所有的消防、给排水及天然气的施工。7、所在电器的安装都应遵照供电局的有关规定，所在电线一定要敷设在镀锌管内，不得将电线直接嵌入房屋的任何部位。8、不得阻挡或占用消防通道和维修空间。9、施工方应控制装修现场的各种粉尘、废气、噪声、振动等对环境的污染和危害；减轻或尽量避免对相邻业主正常生活所造成的影响。如发生上述违反装修规定的行为或擅自改变房屋主体者，造成危及楼房整体结构安全的，或有其它损失的，由乙方（或装修人）承担民事、刑事赔偿责任及一切应承担的法律责任。

5、八：装修保证金：装修开始前，乙方应向甲方缴纳1500元装修保证金，等装修完毕后，由物业公司检查，如乙方遵守装修规定，未危及楼房体结构安全及公共设施设备及他人的财产造成损害，未遗留装修垃圾的，采暖期内未造成其它任何损失的则保证金在一个采暖期结束后全额退还，若有损害行为发生的，按实际经济损失赔偿，赔偿从保证金中扣除，损失严重，若保证金不足，由已方负责交足。九、根据《住宅室内装修管理办法》，房屋装修管理费为200元整。十：违约责任：如违反以上规定，甲方将视情况轻重给予责令乙方停工整改，并按本协议处罚。十一：其他需约定的事项：1、如有未尽事宜，可另行协商解决。2、本协议签字盖章后生效，一式

6、两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：法定代表：法定代表：年月日