金洮花苑物业管理协议

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1、金洮人家物业管理协议临潭县天力物业管理有限责任公司二〇一三年五月金洮人家物业管理协议甲方：临潭县天力物业管理有限责任公司乙方：（业主）为加强金洮人家的物业管理，维护物业产权人，使用人的合法权益和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，创造优良环境，现根据有关法律、法规、在自愿平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议，自觉执行，共同遵守。第一条、临潭天力物业管理有限责任公司是本物业区域内的综合管理机构，依照有关法律、法规对本物业区域内的房屋、公共设施设备、居住秩序、环境等事务行使管理权，全体物业使用

2、人及有关人员均应服从管理，支持，配合物业公司的工作。第二条、严格执行国家及省、市有关物业管理规定。严格履行各自的权利和义务，对自己的行为承担相应的法律责任、经济责任、道德责任。第三条、甲方和权利和义务：1、依照有关规定和物业管理协议，对物业及其公共环境、公共秩序进行管理；2、依照有关规定和物业管理协议，收取物业服务费用及其他相关费用；3、对造成物业公用部位，共用设施设备有损失的，代表业主要求责任人停止侵害，恢复原状，赔偿损失。4、有权将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业化公司；5、有权制止、处罚违反《物业管

3、理公约》、《业主手册》的行为；6、履行物业管理协议，提供服务；7、定期公布物业服务费的收支和专项维修资金的使用情况；8、法律、法规规定的其他权利义务。第四条、乙方和权利和义务；1、按照物业管理协议的约定，接受物业管理公司提供的服务；2、对物业管理的有关事项提出建议；3、监督物业共用部位，共用设施设备专项维修资金的管理和使用；4、遵守《物业管理公约》《业主手册》的有关规定；5、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；6、不得在消防通道上设置路障，占用公共设施、

4、设备，阻碍异产毗连房屋的正常维修，否刚应承担由此给他人造成损害的责任；7、承担人身、财产的保管和保险义务；8、按照有关规定交纳专项维修资金，按时交纳物业服务费用和其他相关费用；9、法律、法规规定的其他权利义务。第五条、物业管理公共服务费；1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；2、本物业的管理服务费按下列第①项执行；①按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积，高层0.8元、高铺1.0元。②由乙方按统一标准直接支付给甲方，即每年每平方米建筑面积元；支付方式：；3

5、、本物业管理公共服务费标准的调整按社会物价水平的变动进行调整，按其核定的标准实行。4、本物业管理公共服务费每季度交纳一次，每次缴纳费用时间为当月1----10日。5、甲方按计算和收费标准收取业主、物业使用人水、电费用，乙方按约定时间（当月1----10日）交付物业公司，如果因业主、物业使用人不按时缴纳水、电费用，产生的滞纳金以及造成小区停水、停电由业主自行承担。6、本小区内公共用水、用电由全体为主和物业使用人共同公摊承担，公共用水是指：小区院内浇花、洒水等；公共用电是指：小区院内照明和楼道内亮化等。7、业主转让

6、和出租物业时，必须交清转让和出租之前业主应承担的物业管理公共服务费；第六条、特约服务的费用：业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施、设备、线路等维修、养护产生的费用，由业主和物业使用人按物业公司的收费标准执行（见物业公司服务收费标准）。第七条、违约责任：如有违约，愿承担物业管理相关法律、法规、物业管理协议、物业管理区域内公共规章制度约定的法律责任。第八条、附则1、本协议适用于委托管理的物业区域内；2、金洮名苑物业管理公约作为协议的有效部分；3、业主手册作为协议的有效部分。第九条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份

7、，该协议的补充协议及附件具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日