第35讲_施工合同管理(二)(2011年新版)

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1、事件3：因设计变更，工作E的工程量由工程量清单中所列的3000增加到4000,使其作业时间延长10天。该工作原综合单价为55元/[因为这里是一个综合单价，所以不另加综合费]。[]事件4：F为一个基础工程，基坑开挖后，发现局部有原勘察报告中没有说明的较深的软土层，施工方按监理工程师的指示配合进行地质复查，配合用工50个工日，地质复查后，由设计单位对原基础设计方案进行了修改，施工方按批准的方案进行施工，由此增加直接费8万元，因对F进行地质复查和处理，使其作业时间延长10天，人员窝工60个工日，机械闲置15个台班。[]事件5：由于施工单位的施工机械出现了从未出现过的

2、机械故障，使工作D的作业时间延长了15天，由此造成人员窝工30个工日，机械闲置15个台班。[]事件6：鉴于该工程工期较紧，施工单位在征得监理工程师同意后采取了加快施工措施，使I工作的作业时间缩短了12天，由于加快施工的技术组织措施费为3万元。最终工程完工，实际工期为183天。施工单位按规定程序提出了索赔要求。[问题]1.上述事件中，各项事件能得到的工期补偿各为多少？为什么？总工期补偿多少？2.经工期补偿后的合同工期为多少？由于实际工期的变化，施工单位得到的奖励(或罚款)为多少？3.施工方可得到的索赔费用总额为多少？[解]1.事件1：工作A可以索赔工期20天，因

3、为A为关键工作且属业主原因；工作B不可以得到工期补偿，因为B为非关键工作且大于作业时间延长值；费用索赔：80×25+30×50事件2：工作C不可以工期索赔，因为C为施工单位自身原因；事件3：可以提出补偿要求，由于设计变更使作业时间增加10天，因为，工期不延长。5页按原单价结算的工程量为:3000×(1+25%)=3750按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250该项结算价增加额为:[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元几种情况的说明：(1)若实际工程量为3500，则结算价为：3500×55；(2)若实际工程量为250

4、0，则结算价为：2500×55；(3)若实际工程量为2000，则结算价为：2000×55×1.1工作E的作业时间增加为[(4000/3000)×30-30]=10，不可以提出工期补偿，因为E虽为非关键工作但此时有总时差,30-10=20大于其作业时间延长值；事件4：可以索赔，因为是地质条件的变化且F为关键工作，工期索赔10天，费用索赔：[80×30+80000]×130%+60×25+15×50]事件5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因；事件6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。所以，总工期补偿2

5、0+10=30天。2.经工期补偿后的合同工期为150(原合同工期)+30(总工期补偿)=180天。所以，由于实际工期的变化，对施工单位的罚款为(183-180)×5000=3×5000=15000元。3.施工方可得到的索赔款有：事件1：80×25+30×50=3500元事件3：按原单价结算的工程量为:3000×(1+25%)=3750按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250该项结算价增加额为[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元5页事件4：(80×30+80000)×(1+30%)+60×25+15×50=1093

6、70元施工方可得到的费用补偿为3500+53625+109370=166495元施工方可得到的实际费用补偿为3500+53625+109370-15000=151495元例题2[背景]某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同(示范)文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下：1．遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。2．给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的

7、经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3．施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。4.建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。5．施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。7．因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。8．由于工程破坏，清理现场需

8、费用2.4万元，业主应予支付。[问题]