个人住宅建设合同

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1、建设工程分包合同甲方：乙方：根据甲方承建的施工任务的需要，为了确保工程质量，加快工程进度，做到文明施工、安全生产、降低工程成本，提高经济效益。甲方决定将其XX市XX镇XXX住宅两间、双包工程给乙方。为了更好地加强协作，互相配合，顺利完成本劳务分包的施工任务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、标准和诚实信用的原则，经双方友好协商，就工程劳务分包事宜达成一致，订立本合同：一、分包工程范围：工程名称：XX市XX镇XXX住宅工程。二、承包方式：三、分包工程价款：该劳务分包要求按分项单价包干。四、工程款支

2、付：主体工程每层完工后按50%支付，工程竣工验收合格后支付40%，余下的10%在工程竣工验收合格后一年后无质量问题支付。五、工期：4按项目要求，分包方应在开工日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　竣工日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　六、质量要求：按国家和地方制定的现行各种《工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，以上分包内容经质检人员验收达不到质量验收统一标准要求时，必须返修达到要求，其返修人工费、材料费等费用乙方自理。若给甲方造成信誉损失，由乙方赔偿甲方。阴阳角理直，抹灰2.5米以上要用靠尺

3、靠，误差小于毫米。每层圈梁打水平。八、安全要求：乙方必须组织参战人员接受项目经理部的入场教育和分部分项工程安全交底，技术交底，人人签字，发生任何安全事故由乙方完全责任。l、甲方责任：（1）乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方应对入场人员进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。（2）甲方应及时提供乙方所需的技术资料，并向乙方讲清技术、质量、安全、节约等措施及要求，及时提供甲方所供机械和材料。4（3）甲方应负责安排好乙方工人的连续生产，尽量避免停工、窝工。2、乙方责任：（1）乙方必须按甲方的工程

4、进度计划和用工计划，配备齐全各种低值易耗和小型机具以及技术人员和作业人员，满足工期质量等要求。严格遵守《劳动法》、《未成年保护法》，选派合格的作业人员，禁止使用本满18周岁的未成年人，对进场的作业人员进行质量、安全文明施工的教育。（2）乙方必须做好作业人员的安全教育，若施工中发生安全事故，其法律和经济责任由乙方负责。（3）乙方在施工中达不到甲方要求（如安全、质量、工期、文明施工、劳务管理等方面），甲方有权更换施工队伍，所造成的一切损失由乙方负责。（4）不准带小孩和家属进入施工现场。（5）乙方人员在施工中所发生的各类保费由乙方负责，乙

5、方在施工过程中所造成伤亡事故、疾病由乙方负责并承担其经济损失。乙方若有违章指挥、违章作业，以及打架、斗殴等行为，甲方有权予以处罚，乙方并承担由此而造成的一切损失。九、水管：采用PVC管，白色。电线：营门软铜芯线。（水、电按二装装饰布置）。4十、争议解决方式：本合同履行中如发生纠纷，双方应友好协商解决，若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、未尽事宜，双方协商解决或另行签订补充合同。十二、本合同一式二份，甲方执壹份，乙方执贰份。十三、乙方法人营业执照复印件、施工资质证明书、法人授权委托书作为本合同组成文件。甲方：乙方：本合同签

6、订时间：　　　　年月日4