住宅建设工程施工合同

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1、住宅建设工程施工合同甲方：乙方：甲方在文山县开化镇七花南路一号地10米街旁建造住宅一幢，委托乙方施工，经双方协商达成如下协议：一、承包方式及单价包工不包料，甲方负责提供建筑材料（扎丝、钉子、铁丝），乙方负责自备施工所需用具（搅拌机、振动器、模板等）。房屋面积按实际浇灌面积计算，工价每平方人民币（大写）元整（￥元）。二、甲方负责1、负责购买建房所需的建筑原料（小五金除外）并运到施工现场。2、保证施工用水、用电的供给。3、保证按协议及时给乙方工程款。4、提供设计图纸。三、乙方责任1、必须严格甲方提供的设计图纸和工程内容进行施工，保证施工质量，在施工过程中，在保证质量的前提

2、下尽量做好材料的节约（如有建筑变动，甲乙双方协商处理）。52、负责建房所用的一切设备、工具、清水模板、五金的筹备及费用。3、负责计算按实际工程进度所需的建筑材料类及数量，提前2天通知甲方购买（并协助甲方做好建材的前期加工及制作工作，例如钢筋加工）。4、施工前负责为甲方搭建工棚一个。5、负责施工放线，并保证建房不占他人地面及空间，若有差错，所有损失由乙方负责。6、负责贴层面地板砖。7、在整个施工过程中，乙方生活一律自理，甲方概不负责。8、协助甲方购进各种建筑材料。9、室内的楼梯不得再计算为建筑面积。10、打扫室内外卫生。每浇灌一次门前务必收好材料，打扫好卫生。11、所有

3、地圈梁沟由乙方负责，回填方由甲方负责。四、工程内容1、土建从地圈梁、垫狗头石及其以上的所有主体工程：室内、楼梯、楼梯两旁、卫生间、厨房、走廓等处地板砖及墙裙（高度按甲方要求补贴）、地角线（平墙）的粘贴；粉墙，细砂过面、打底、刮腻子偻、顶三片、墙二片；前后外墙漆粉刷；楼前建造一个4立方米5的化粪池，基础土方由甲方负责，由乙方负责支砌好、粉好加盖板。楼顶建一个8立方米的水池（按地平方计价结算）；水井口的制作；贴满阳台、洗衣房、卫生间、厨房及餐厅的瓷砖；贴满所有立面墙瓷砖（含琉璃瓦）。工程如有调整，乙方必须听从甲方安排。2、水、电安装包括通道到楼顶、厨房、卫生间等处自来水水

4、管、井水上下管及太阳有水管的安装及预埋；负责把楼顶、厨房、卫生间上下水管及排污管接通到楼外下水道，并安装好，保证能正常使用；排电线、电视线、电话线及网线（均排暗线）；各种开关插座、灯具安装等。五、质量要求1、乙方根据甲方提供的设计图纸组织施工，各项技术参数达到国家标准。混凝土、沙浆等达标，支砌墙体砂浆饱满，支砌前必须浇透水。2、每道工序结束，要经甲方验收合格后方能进行下一道工序。施工如达不到标准要求的，乙方负责返工处理，造成甲方损失的由乙方负责赔偿。3、施工中用的各种砂浆、混凝土的配制，乙方要严格按国家有关规定比例和标准进行，否则由此造成的材料浪费或因达不到标准而返工

5、造成的一切损失由乙方负责赔偿。4、混凝土浇灌必须搅拌均匀，用振动器充分振动，无麻面、不露筋。混凝土浇灌后必须在保养期内每天浇水数次。55、在施工中，甲方如需更改设计施工的部分内容必须提前通知乙方，乙方在施工中对设施图纸的部分内容提出修改建议，经甲方同意签字可更改。6、拆模时间按保养期（15天后）。六、安全责任乙方严格按国家相关操作堆积组织施工，在施工现场，做到安全生产、安全用电，确保施工人员及他人、设备和房屋安全。在施工中如发生安全事故，概由乙方全部负责，甲方不负任何责任。七、付款方式结算按建筑面积与合同价进行，在施工期间，甲方按工程进度分次付给乙方，其基本的方式是每

6、浇灌一层付工程款元，其余款项根据工程进度支付，剩余款项到扣除总工程款的5%保修金，三个月一次性付清。所扣保修金在保修期一年内付清。八、施工期限年月日开始至年月日止。九、工程保修期限按国家有关规定，自工程交付之日起，在保修期一年内如出现质量问题，乙方负责及时修理并承担由此发生的一切费用。十、违约处理5由乙方原因造成质量不合格的，由乙方负责返工到合格为止，费用由乙方负责。造成工期拖延（停电、停水、下雨等特殊情况除外），每拖延一天，甲方扣工程款200元，以此类推，如果施工期间，甲方物质供应不止，减除物质供不上天数计算工期，如果工程款不按合同规定日期付款，乙方有权要求甲方在三

7、个月内付清，如果不付清，每天罚款200元，以此类推。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，自生效之日起，双方必须共同遵守本协议，同心协力，搞好房屋建设，若有违反，损失由违约方负责，此协议未尽事宜，双方随时协商解决。甲方（签字）：身份证号：乙方（签字）：身份证号：年月日5