湖别墅主题定位及整体推广思路提报

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3、他城市项目:无锡首席公馆规模:8套顶级稀有别墅##豪宅在杭州。。。西溪风情——西溪憩居，万物向往！（豪宅主人：李先生，从事进出口业务）富春山居——把家放在大自然中！（毫宅主人：陈先生，从事创意行业）九月森林——树是回家的方向！（毫宅主人：叶先生，某公司高管）桃花源——自然之间，完美之居！（豪宅主人：颜先生，某IT公司总裁）。。。。。。每一个成交都是##的专业体现，积累起庞大的豪宅客户数据库。。杭州##对豪宅的理解和思考未来的豪宅发展，有几个值得关注的方向：1、生态化。着重节约资源，改善地域气候，最大限度表现和

4、利用自然资源；2、智能化。重在运用最高技术设备，提高生活工作的效率和舒适度；3、个性化。极力体现业主或建筑师的个人风格，营造出独特的基地环境和室内空间；4、社区化。创造一定的群体氛围，方便信息交换和商务活动；5、安全化。社区的安全问题是购买豪宅客户考虑的重点，需要特别注意。##认为什么样的房子可以称为豪宅：1、区位优越不可替代，离尘不离城，是让生活变的更丰富充实的补充，并不是隐居；2、环境幽雅，具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；3、建筑精美不可复制，用材和配套必须考究，甚至要有奢侈

5、品；4、风格各异难以仿造，必须有个性，体现为少数派量身定做的思想：5、人文价值无法再生，赋予丰富的内涵和思想。称得上豪宅的物业必然具有唯一性，只能为少数人拥有。##·青山湖别墅与##的相遇##·青山湖别墅项目位于浙江省临安市青山湖西岸，东临青山湖，西依原生态森林，项目规划总用地98531.31平方米，规划开发高档独立别墅豪宅，地形三面环山，地块内有天然泉眼。##（浙江）公司是品牌房产代理香港##物业全资子公司，拥有独立的项目部和豪宅部，豪宅策划和销售经验丰富，公司面向长三角建立有庞大的豪宅客户数据库，可以帮助

6、客户快速实现别墅项目的销售和资金回笼。##·青山湖别墅项目背景项目地块内水资源充沛，植被多样，自然地貌丰富，这为高档住宅区的营造提供了极佳的自然环境。目前设计的方案中，住宅建筑地块沿山地道路划分，共计用地62块，其中一期32块，二期30块。每个地块面积控制在800㎡-1500㎡。景观系统由主入口处向内延伸，主入口引出中心景观带，并向周围展开，延伸到住宅区内部，在建筑之间穿行，最后与二期次入口处的水库景观区汇合，形成完整的景观步行体系，使每家每户都能享受到美好的景观。##·青山湖##豪宅思考中。。。第一部分市场

7、分析一、临安宏观市场发展状况分析二、杭州别墅发展状况分析三、青山湖板块竞争楼盘分析一、临安宏观市场发展状况分析1、临安城市规划发展计划临安市是长江三角洲的一方绿宝地，位于浙江省西北部的天目山南麓，东往杭州，西近黄山，北上南京、上海，南下宁波、温州，大都可朝发夕归。市境东西长110余公里，南北宽50多公里，幅员3126.8平方公里，辖15镇24乡，人口50多万，市人民政府所在地锦城镇，距杭州城50公里。资源丰富，物产独特；自然风光迷人，人文景观独特，是非常适宜居住的生态后花园，“生态临安，健康人居”是城市发展居

8、住环境的主打主题。随着杭徽高速公路全线通车，一些原本偏僻的地段，随着交通、商业等基础配套设施的日益成熟，以及家庭购车的普及，居住会越来越方便。临安也正在依托紧邻杭州的地域优势，跻身“大杭州”房产圈。□城市发展规划：根据2002年~2020年的《临安市城市总体规划》，临安城市规划区面积183.1平方公里，规划2020年城市建设用地27.5平方公里；□城市性质确定为：杭州市域西部以山水风光和吴越文化为特