《金翰项目提案》PPT课件

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1、金瀚项目提案太壹广告策划公司提案大纲宏观市场分析1城市经济分析2房地产市场专项分析3本案项目分析4宏观市场分析—城市概况新余市位于江西省中部偏西，浙赣铁路西段，地处北纬27°33′～28°05′，东经114°29′～115°24′。全境东西最长处101.9公里，南北最宽处65公里，东距省会南昌市150公里，东临樟树市、新干县，西接宜春市袁州区，南连吉安市青原区、安福县、峡江县，北毗上高县、高安市。全市总面积3178平方公里（占全省总面积的1.9%）,其中渝水区面积1785.92平方公里,分宜县面积1391.76平方公里。辖2个办事处、8个镇、5个乡，有201个村民委员会、1872个村民小组）

2、城南街道办事处、城北街道办事处、良山镇、水北镇、下村镇、观巢镇、罗坊镇、姚圩镇、珠珊镇、欧里镇、鹄山乡、人和乡、界水乡、南安乡、新溪乡。宏观市场分析—城市概况新余工业发达，城市化水平较高。工业是新余立市的根本，已经形成以钢铁工业为龙头，机电、纺织、化工、建材、电力、煤炭、食品等门类比较齐全的工业体系。新钢公司是全省最大的钢铁生产企业和全国最大的铁合金生产基地，正在向全国板材生产精品基地迈进。预计到2007年新余工业将进入新的发展阶段。新余的城市化进展快，目前建成城区面积达45平方公里，人口33万人，城镇化率达47%，高于全省平均水平10多个百分点。新余区位优势明显，交通便利，投资环境优越。位

3、于长沙和南昌两座省会城市之间，到上海、广州都在8小时经济圈之内。京九铁路傍市而过，浙赣铁路横贯东西，赣粤、沪瑞和即将建设的武吉三条高速公路在新余交汇。新余是一座环境优美、平安和谐、人居条件一流的城市。新余人均公共绿地面积和绿地率列全省第一，获全国绿化先进单位称号，是江西省园林城市。新余正朝着建设区域中心城市，在全省率先全面实现小康目标奋进，一个充满活力和希望的崭新新余正在加速崛起。宏观市场分析—城市特色【水、土资源丰富】全市水资源总量达到59．5395亿立方米,其中区域外流入25．4368亿立方米,地下水平均储量达8．79亿立方米(可供开发利用的有344亿立方米);水能资源蕴藏总量为6．7

4、6万千瓦,可开发量为5．75万千瓦。新余市土地资源较为丰富,自然环境较好,袁河贯穿东西,中部属丘陵平原,南北地形高,自西向东中间低。【植物资源】植物资源种类有254科、841属、1888种，其中木本植物126科、356属、913种。木本植物中主要用材树种189种、珍贵速生树种37种、油料树种19种、果品树种15种，庭院绿化树种35种，药用植物217种。林业用地面积17．43万公顷，占土地总面积55．02%，森林总蓄积量505，7万立方米，毛竹总株数2961．39万株，森林覆盖率达53．8%，城市绿化率达到39．16%。【矿产资源】全市已发现的矿产资源种类有32个矿种。其中黑色金属矿产主要有铁

5、矿，有色金属矿产主要有钨、铋、钼、铍、铜、铅、锌、锑、汞等，贵金属主要有金、银，非金属矿产主要有硅灰石、透辉石、硫铁矿、粉石英、高岭土、熔剂灰岩、水泥灰岩、大理石、白云石、镁质粘土、水晶、萤石、冰洲石、磷、石棉、海泡石等，燃料矿产有煤、泥炭。宏观市场分析—城市特色【旅游资源】仙女湖风景名胜区是国家级重点风景名胜区，位于袁河中游，河下镇和分宜镇交界处,东西长达25公里,景区面积198平方公里(其中湖面面积50平方公里),湖内2亩以上的岛屿97个,胜地古迹有万年（严嵩）桥、卢肇读书台、钤岗岭、昌山庙、洪阳洞（又名严嵩洞）、钟山峡谷（称袁河三峡）、洋田大岛、九龙山等；主要景点有闻仙塔、会仙岛、蛇岛

6、、猴岛（龙王庙）、名人岛、仙来岛、蒙古族度假村、傣族度假村、刀山演艺苑、情人岛、桃花岛、彩弹野战场、动物群雕等。2003年3月，九龙山“红色旅游漂流”对外开放，主要景点有：花桥党支部旧址、红色战壕遗址、红宝树、红军洞、红军泉、望泉亭、花桥暴动集合点、天峰观景台、龙潭虎穴、观音洞、来西庙。宏观市场分析—新余经济2008年，新余市生产总值(ＧＤＰ)突破２００亿元，达到２１４．２７亿元，比上年增长１６．５％。工业生产增势强劲，增速跃居全省第一。全部工业增加值超过１００亿元，达到１０６．３１亿元，比上年增长２５．８％，对经济增长的贡献率达到６９．９％。全市规模以上工业增加值９０．１２亿元，增长４０．

7、２％，创历史新高。消费市场繁荣活跃，增幅创十年来新高。全市实现社会消费品零售总额５４．０５亿元，比上年增长１６．２％，增幅创１９９７年以来的新高。其中，城市市场完成零售额３５．７２亿元，增长１７．２％；农村（县及县以下）市场完成１８．３３亿元，增长１４．３％，城市市场快于农村市场２．９个百分点。2003-2008年新余生产总值趋势图78.4396.77117.6144.06177.32214.27050100