工程造价管理-第6章竣工阶段造价管理

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1、第一章工程造价管理基础第五章施工阶段的工程造知识价管理第二章决策阶段的工程造价管理第六章工程竣工结算阶段的工程造价管理第三章设计阶段的工程造价管理第七章工程造价信息管理第四章招投标阶段的工程造价管理2010-12-17　山东理工大学工程技术学院　郭树荣16.16.1竣工验收6.1.1竣工验收的概念与作用1.建设项目竣工验收：指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。单位工程验

2、收（中间验收）建设项目建设项目竣工验收单项工程验收（交工验收）竣工验收工程整体验收（动用验收）2010-12-17　山东理工大学工程技术学院　郭树荣22.竣工验收的作用（1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。（2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。（3）建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。（4）建设项目建成投产交付使用后，能否达到设计指标、取得预期的效益，需要经过国家权威管

3、理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。2010-12-17　山东理工大学工程技术学院　郭树荣36.1.2建设项目竣工验收的条件和范围1.竣工验收的条件（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求，（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）发包人已按合同约定支付工程款。（6）有承包人签署的工程保修书。（7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整

4、改完毕。2010-12-17　山东理工大学工程技术学院　郭树荣42.竣工验收的范围国家颁布的建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，已按国家批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的下列内容均为竣工验收范围。(1)工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的。(2)非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的。(3)有的工期较长、建设设备装置较多的大型工程，为了及时发挥其经济效益，对其能够独立生产的单项工程，也可以根据建成时间的先后顺序，分期分批地组织竣工验收。(4)对能生产中间产品的一些单项工程，不能提前投料试车，可

5、按生产要求与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。（5）对于某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行2010-12-17验收　山东理工大学工程技术学院　郭树荣53.竣工验收的依据（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）建筑安装工程统一规定及主管部门关于工程竣工的规定。（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用

6、世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。2010-12-17　山东理工大学工程技术学院　郭树荣66.1.3建设项目竣工程技术资料验收工验收的内容工程资料验收工程综合资料验收工程财务资料验收验收内容建筑工程验收建筑工程验收工程内容验收建筑设备安装工程安装工程验收安装工程验收工艺设备安装工程动力设备安装工程2010-12-17　山东理工大学工程技术学院　郭树荣76.1.4建设项目竣工验收方式和程序1.建设项目竣工验收的方式组织：监理单位单位工程竣工验收参加：发包人和承包人作用：验收资料是最终验收的依据验收方式单项工程竣工验收组织：发包人

7、单位参加：发包人、承包人、监理建设项目竣工验收单位、设计单位、使用单位等2010-12-17　山东理工大学工程技术学院　郭树荣86.1.4建设项目竣工验收方式和程序承包人申请监理工程师单项工程验收：全部工程的竣工交工验收：现场初验：又称为交工验验收：一般为单项在初验中发收，验收合格又称为动用验收工程，也可现的质量问后发包人方可，全部施工过程以是单位工题，要及时投入使用。由完成后，由国家程。承包人书面通知承发包人组织的主管部门组织的先预检验。包人，令其交工验收，由。业主参与全部修理甚至返监理单位、设工程竣工验收分工。