恒大桂林恒大广场城市综合体项目招商手册

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1、恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China桂林恒大广场桂林首席城市综合体恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China桂林恒大广场•商业历史巨作缔造桂林传奇恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China桂林市是广西东北部地区商业集散中心，商业机构众多，商业交易活跃，全市现有各类商业批发，零售中心450余家，商业和饮食服务网点2.5万多个，形成国营、集体、民营、外资、个

2、体等多种经济成分和多种形式并存的商业流通格局，第三产业增加值在国民经济所占比重在广西处于领先地位。恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China蓄势待发点金桂林桂林恒大广场闪耀国际旅游名城桂林恒大广场2012年，恒大集团布局世界旅游名城-广西桂林，倾力打造桂林第一个城市综合体---桂林恒大广场。总建筑面积62万平方米，总投资100亿人民币，定位桂林城市新中心，桂林首席城市综合体。桂林恒大广场复合各色高档复合建筑，使得城市的生活居住、休闲娱乐、购物体验和商务办公等

3、综合功能优化组合，建成后必将成为桂林新地标，令山水甲天下的国际旅游名城更加耀眼夺目。恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China高铁经济激活桂林财富效应随着中国高铁的建设，区域经济发展已迎来“高铁时代”。高铁在引领中国基础设施升级的同时，更使城市群间人流、物流效率与质量大幅度提高，拉动沿线经济和城市群的区域联系，带动相互间的经济发展。贵广高铁全长857公里，贵广铁路全长857公里，沿线共设21个车站，沿线经过贵阳、桂林、贺州、肇庆、佛山和广州等重要城市，是中国

4、西南地区一条重要的战略要道，建成后使上述城市纳入广州和贵阳的“4小时经济圈”范围之内。而作为贵广高铁的重要枢纽，伴随总部经济和各种高端服务功能要素的集聚，以及受益泛珠三角的经济圈影响，桂林必将迎来高速发展的历史最佳机遇。恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China桂林高铁北站引爆新城投资价值桂林恒大广场位于桂林市叠彩区桂林火车北站站前区，东临北辰路，南至桂林供销社仓库，西靠火车北站站前广场，北至邮政分拣中心。桂林北站是贵广高铁和湘桂快铁的始发及停靠站，是桂林最

5、大交通枢纽，市政道路四通八达，市内公交、长途汽车将在这里集散，交通位置无比优越。项目建成后，将成为广西第一个集铁路交通、公路交通与市内交通为一体的交通枢纽，真正意义上实现无缝式链接，使交通出行体现出便捷无忧的规范和舒适。客站日均客流达10万人次，汽车客运站和公交系统每天运送5万旅客，其周边区县常住人口40万。得天独厚的人气商圈，雄踞新商圈核心，零距离对接北站交通枢纽，直接垄断高铁、长运和公交运载的消费大军，网络商务、旅游、居住和休闲消费客群。总规图恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGui

6、linGuangXi,China互动无缝式接驳空间全新一站式消费体验项目以综合立体开发为原则，涉及交通、商业、旅游、办公、居住和文化等方面。规划用地分三个区块，分别为站前广场区；商业商务区以及住宅商业区。站前广场主要功能为用地与城市交通以及桂林北站的人流车流的接驳。商业商务区集中商业、旅游、办公、酒店、soho和文化等功能，为桂林的门户创造风格现代、统一功能和丰富齐全的综合商业空间。鸟瞰图内街图恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China项目以“功能的三维混合

7、、商居合理平衡以及立体交通”为概念，结合项目自身特点和桂林城市特征，确立整体规划设计。合理的地块布局，清晰便捷的交通流线、站前共享景观轴、典雅现代的整体形象和高品质的建筑空间交通图动线图恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China在空间上采用大实大虚，开合有度的开发模式。通过对建筑实体合理有序的规划布置，创造开放流畅的城市空间，同时对城市空间的景观化立体化，以营造大气舒展的建筑实体。整体上，通过客运北站到漓江山水之间的轴线，构建商业综合体为依托的城市核心，形成

8、“一轴一核多点”的空间结构，成为合理开发、综合建设和城市改造三结合的典范。恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China作为综合项目用地设有公寓式酒店、酒店、SOHO、办公、商业中心、街坊式商业、沿街商业及住宅等。商业面积和住宅面积分别占总面积的44.5%及55.5%。恒大商业中国/广西/桂林HENDACOMMERCIALGuilinGuangXi,China黄金业态