房地产行业税务服务项目

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1、房地产行业税务服务项目【服务商介绍】广州吴克红税务师事务所肩负“以纳税人权利为己任”的职业使命，专注于中国房地产企业的税务管理方法与实践，致力于为客户提供顶尖的税收成本控制、税务风险控制、税款现金流管理和税务争端处理服务。广州源恒科技公司专注于房地产企业集团税务管理体系的信息化，致力于为税务总监提供高效的税务管理工具，将税务人力资源从繁重的事务性工作中解放出来，并通过建立全国性跨集团税务知识、方法与案例共享平台和地产税务经理人才库，为税务总监提供一流的工具和人力支持。【服务项目与收费标准】1.税务经理人猎头服务：寻访、培训、培养、考评、估价，建立房地

2、产行业专职税务经理人人才库，为客户提供税务专业人才输入、轮岗与输出服务。2.房地产税务总监培训（课程参见附表）：集团内部培训4万元/天。公开课3000元/天/人。视频课程点击计费。3.《税务总监》内刊：本机构及会员原创最佳税务实践案例分享平台。以税务小说、案例、税务文书范本、地产标杆企业行动资讯、专家读法、咨询解答、行业税务热点评论等形式为房地产税务总监提供知识、方法与资讯交流平台。6000元/年。会员投稿计付稿费。4.专家咨询：税务专家以邮件、电话或现场会议研讨形式对客户具体的简易业务提供业务筹划建议、会计与税务处理方法、税务局质疑答辩指导，可疑问

3、题向总税务师复询。按客户年纳税总额万分之3-6计费。5.税务卫兵：为客户企业提供年度税务体检服务，提交全面的税务管理遵从程度和管理效率诊断报告，为客户改进管理提供方向。全权或授权代理企业应对国、地税机关纳税评估和税务稽查案件（重大税务争议处理代理另计）。6.重大税务争议处理代理：对重大税收权益争议提供顶尖的税收法律支持。帮助客户依法行使申辩、听证、复议、诉讼、舆论监督和立法建议权利，维护纳税人正当权益。7.税务筹划服务：派遣地产税务专家为城市综合体拿地谈判、旧城改造或合作建房业务税法架构和合同设计提供事前建议、过程指导和合同审核建议，在法人架构设计、

4、规划报建方案的税务规划、境外设计大型采构合同审核、产品设计方案税务评审等关键业务环节提供筹划建议和法律文书审核服务。8.土地增值税清算代理：维护纳税人权益，反对各种不合法的清算土规则，依法减轻房地产企业纳税人的土地增值税负担，督促税务机关及时退还多缴税款，帮助企业盘活现金。9.企业所得税年度汇算清缴与退库代理：30天内收回多预缴税款，为客户盘活沉淀现金。10.代理税务总监：总税务师代理履行税务总监职能，为中小型地产公司建立税务管理体系，帮助客户实现税务管理的专业化。11.税法数据库查询：1949-2014年人大法律、国务院法规、各部委和全国各省市政府

5、规章、市以上税务机关规范性文件智能查询。免费。12.计税自动化与统计分析系统：源恒软件通过采集会计软件、销售软件等会计和业务数据自动生成计税底表、纳税申报表、税负统计报表和税负分析框架，将企业税务经理人从繁重的查账、数据整理、计税、统计工作中解放出来，集中精力于发现税收成本和现金流管理失误和改进空间，推动管理改进活动。实施费9万/法人。许可费3万/法人。13.超级税务总监云服务系统（在建）：即时动态更新的《房地产集团公司税务师工作手册》，对12个税种、7项政府基金及不计其数的行政性收费和乱收费项目的管理控制总结上千个控制点，为客户税务总监实施全面税收

6、成本和现金流管控提供一流工具。建立税务文书范本库、税务案例库、税务管理工具模板，集中全国所有会员企业的最新实践经验，团结一切纳税人。站在巨人的肩上，合作共享。吴克红《房地产企业税务总监》课程总表分为“房地产税务专家课程、房地产税务律师课程、房地产税务总监课程”三组。《房地产税务专家》课程：以19个税费实体税法在房地产生产流程中的应用控制点为内容。培训时间：10个工作日课程名称时间第1讲房地产集团营业税成本管理与争端处理1天第2讲土地增值税管理大全2天第3讲房地产集团企业所得税管理大全2天第4讲房地产企业城建税、政府性基金与行政性收费管理1天第5讲契税

7、、土地使用税与耕地占用税管理1天第6讲印花税、房产税管理1天第7讲代扣税款（营业税、增值税、个人所得税、企业所得税）管理1天第8讲发票管理（收票与开票）1天《房地产税务律师》课程：税收程序法应用与房地产附属业务的税务管理。培训时间：9个工作日课程名称时间第1讲房地产税务再入门1天第2讲程序法应用：纳税评估与税务稽查应用2天第3讲纳税服务投诉、执法督察与税务听证的利用1天第4讲税务行政复议与规范性文件审查之实践1天第5讲税务行政诉讼之地产实践1天第6讲商业地产（XX城、预付卡、五星酒店、增值税）税务管理1天第7讲建筑与装修公司税务管理要诀（营业税、企业

8、所得税）1天第8讲苗圃业务的税务管控要领1天《房地产税务总监》课程：融入地产业务的房地产税务大师。培训时间：