武汉满庭春项目营销思考

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1、满庭春MOMA项目年度营销思考城市属性报告思路市场分析目标的解题思路本体分析客户分析策略总纲形象攻略展示攻略销售执行攻略圈层攻略推广攻略城市属性市场分析目标的解题思路本体分析客户分析策略总纲形象攻略展示攻略销售执行攻略圈层攻略推广攻略仙桃作为武汉的后花园，武汉“1+8城市圈”的发展将直接刺激仙桃经济的发展。仙桃隶属武汉“1+8城市圈”西翼中心城市，位于湖北省中南部美丽富饶的江汉平原，素有“鄂中宝地、江汉明珠”之称。仙桃位于江汉平原中部，在8+1城市圈中具有贯穿南北、承启东西的重要地位区位：仙桃位于长江中游地区，汉

2、江北岸，东临武汉，西接潜江，南与洪湖交界，北与天门接壤，总面积2538平方公里，城区面积30平方公里。城市区位优越，具有贯通南北、承东启西、得天独厚的区位优势；交通：仙桃境内河渠网络相通，公路四通八达，距武汉天河国际机场、汉口火车站、长江武汉港均只1小时车程；318国道、宜黄高速贯通全境，京珠、沪蓉高速公路在仙桃附近交汇，仙桃南到广州、北到北京、东到上海、西到成都等特大城市均在1000公里半径之内；人口：仙桃总人口147.4万，其中城区常住人口30万。产业：仙桃是湖北省的重要轻工业基地，仙桃定位“经济外向型，

3、产业轻结构，城市高品位”形成以食品加工、机械电子、医药化工、无纺布卫材、纺织服装等五大主导产业。仙桃是集“体操之乡”“百强县”“状元县”“轻纺之城”几大美誉的中型城市，商贸物流及工业成为城市发展的重点发达的商贸业城市第一名片体操文化仙桃市基本情况经济支柱之一的轻纺业仙桃位于湖北省中部的江汉平原，幅员面积2538平方公里，当前，仙桃市户籍人口151.76万人，常住人口123.3万人，城市圈中居第六位，高于鄂州、潜江两个城市。仙桃在8+1城市圈中具有贯穿南北、承启东西的重要地位，具有贯通南北、承东启西的区位优势，是

4、江汉平原中部地区的交通枢纽、物流中心、信息中心。优越的地理位置，完善的软硬环境，坚实的经济基础，众多的投资商机，奠定了仙桃成为商贸流通城市的基础。仙桃产业结构城东仙桃经济技术开发区以发展纺织、机械、包装等工业为主。城西仙桃高新技术产业园以发展生物制药、精细化工、电子信息等工业为主。城南仙桃工业园区以纺织、服装、食品、卫材、精工铸造等工业为主。仙桃GDP和城镇居民人均可支配收入一直保持着高速发展态势，为仙桃房地产市场打下了坚实的基础。仙桃2006-2011年GDP走势仙桃2006-2011年城镇居民人均可支配收走势

5、“1+8”城市圈2011各城市主要经济指标对比城市经济城市GDP排名人均GDP排名武汉6756.216904412011年完成地区生产总值（GDP）达378.5黄冈1045.112169609亿元，经济总量继续位居全省县市之首，这也孝感958.163199027是仙桃经济总量连续21年位居全省县市之首。黄石926.964381574咸宁652.15264806仙桃合同外资超亿美元全省排名第二。鄂州490.896468092仙桃是湖北省的重要轻工业基地，仙桃定位仙桃378.57322105是“经济外向型，产业轻

6、结构，城市高品位”潜江378.28399663。天门2739192408仙桃市以老城区为中心，以向南发展为主导，兼顾向西、向东，城西区在中央生活区内。项目处于中央生活区边缘，在仙桃人的观念中，较偏远，但居住环境较好绿地华庭金域城邦中央生活区德政金园爱舍丽城市产业与经三丰鼎城济发展方向中央华府世纪雅园城市整体规划城市的发展基本控制在分洪道以西和通顺河高压走廊以东地区。规划公共设施集中在大新路、钱沟路和何李路共同形成的城市中轴线，以及沔阳大道、仙桃大道和新城大道三条东西向的城市轴线上；规划工业用地有三片，分别是

7、仙桃工业园区、新建的城东工业区和城东南工业区；规划的居住用地包括五个片区，除老城区外还包括城南片区、城东片区、城西片区新城区；项目所在城西片区在中央生活区内，目前众多楼盘聚集，居住功能逐步完善，居住氛围初步形成。城市属性小结区位：隶属武汉1+8城市圈，贯穿南北承接东西的重要位置，是武汉的后花园，武汉的发展为仙桃经济的发展带来契机。经济：仙桃经济保持高速发展趋势，人均收入连续21年居省内全县市之首。产业：工业和商贸物流的规划发展，是仙桃重要的经济支撑。城市规划：以老城区为中心，以向南发展为主导，兼顾向西、向东，城

8、西区规划为中央生活区。城市发展为房地产市场带来基础，中央生活区的规划给项目带来一定契机。城市属性市场分析目标的解题思路本体分析客户分析策略总纲形象攻略展示攻略销售执行攻略圈层攻略推广攻略仙桃房地产市场可分为城西板块、老城中心板块、城东板块和南城新区板块，目前城西板块和南城新区开发强度最大。仙桃主要在售项目分布图老城中心区：商业、金融、经济中心，无可复制的核