合肥都市豪庭项目全程营销方案

《合肥都市豪庭项目全程营销方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、打造合肥首席名流尊贵社区“都市豪庭”项目营销策划方案“都市豪庭”项目Cityroyal25打造合肥首席名流尊贵社区“都市豪庭”项目营销策划方案绪言：本营销策划方案撰写遵循原则一、现不动产业营销推广核心内容，直指楼盘策划方案实质真髓二、全盘统筹重点突出无遗漏攻克疑难力攀营销新境天三、开门见山、真诚为本，科学前卫营销推广思路高端系统化整合四、避免长篇累笃文字无谓叠加，不做全市各家楼盘详情陈述五、依托市场行情、倚重客户心理、遵循营销策划推广过程表现方式纯艺术化25打造合肥首席名流尊贵社区“都市豪庭”项

2、目营销策划方案目录·绪言--------------------------------------------------------------------1一、项目概况-------------------------------------------------------------------3二、项目定位-------------------------------------------------------------------3三、市场定位---------------

3、------------------------------------------------------4四、项目整体营销策划思路--------------------------------------------------11五、推广阶段及方案------------------------------------------------------------20六、广告策略------------------------------------------------------

4、---------------23七、合作计划-----------------------------------------------------------------------2425打造合肥首席名流尊贵社区“都市豪庭”项目营销策划方案一、项目概况：“都市豪庭”项目位于濉溪路与肥西路交叉口，风景秀美怡人；项目所处地块地形规则土质坚实；该地段交通条件极为便利，有多路公交车直通市区繁华地带。小区周边各项市政配套齐全，固定流动消费人口数量庞大；有着良好的住宅和商铺开发前景。项目一期规划3幢

5、23层高层项目，总建面积约5．3万㎡。随着城市中心区“延伸扩建”规划格局的逐步实施，该区域将会更加繁华与充满生机，有着良好的投资开发建设前景。于该区域建设投资商品房项目在满足不断增长的城市居民住房需求的同时，还美化了城市建筑面貌，有着良好的市场销售前景和升值潜力。二、项目定位打造合肥首席名流尊贵水瀑社区都市豪庭梦里水乡居家·温馨·亲情·乡梦25打造合肥首席名流尊贵社区“都市豪庭”项目营销策划方案三、市场定位1、产品定位准确的市场定位是项目成功对外推广的基础；在合肥当前缤纷七色的楼盘开发销售市场中

6、，想要脱颖而出快速锁定目标消费群，准确的市场定位是第一步；起着非常关键的作用。就贵项目楼盘所处地理位置及项目类型而言，没有准确的市场及价格定位会使后期的推广及销售工作进入消极滞后局面，让开发商蒙受巨大损失。因此，本案的价格市场定位工作显得尤为重要。本营销策划方案将对市场、价格定位给予适当偏重性的分析建议。我司认为本案的市场定位应当符合以下几个方面的特征：1、由于地块周边尚无高层精品住宅小区，所以把本案打造成濉溪西路区域中标志性的楼盘建筑不仅是一种可能而且还有一定的高档楼盘产品的开发空间。2、鉴于

7、区域客户在生活和居住习惯上具有聚合性的特点，且整体素质和消费水平呈日趋提高之势，本案的市场定位与推广应侧重“精品高档化路线”，将会受到市场的追捧。3、本案周边丰富的生活配套及优越的交通环境，是一处宜商宜住的生活场所；所开发的楼盘可以附带商铺物业类型。4、项目定价在合肥楼市中应属于中等偏上区间，所以本案在规划建设、项目推广销售及后期管理方面均应体现为一个具有较高水准及居住品质的社区。综上所述，该案应当是合肥市濉溪路地区具有较高水准与品位的标志性社区，它的区域稀有性的项目性质特点充分满足了区域居民对

8、现有居住环境升级换代的迫切需要，填补了该区域高层楼市的空白，还美化了城市建筑的业态和建筑环境布局。25打造合肥首席名流尊贵社区“都市豪庭”项目营销策划方案1、目标消费者定位由于本案的开发规模因素，产品供应量有限，市场辐射半径较短，但产品的高档性，决定本案项目的主要消费群体以高收入、高消费客户为主，其中包括：银行职员、电子16所、学校教授等群体。同时，鉴于项目地块所处的地理位置及发达的交通环境，合肥西北区也将占据潜在客户中的相当比例，而且是本案大户型高端产品中的主要目标消费群体。根据上述对目标客户