《光新社区规划》PPT课件

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1、南京六合金牛湖新镇新光新田园社区规划2011.6ThePlanofLiuheJinniuhuXinuangGardenCommunityDevelopmentinNanjing12关于《金牛湖街道（新市镇）新光新社区详细规划》1、根据保留扩建型新社区的定位要求和相关政策，充分尊重农民意愿，增强规划的可操作性和可实施性。2、加强与总体规划和相关规划的衔接，优化内外交通组织。1.0绪论INTRODUCTION12绪论绪论1.0INTRODUCTION项目背景六合区金牛湖街道新光社区，原名长山乡政府所在地，现为金牛湖新镇的一个农业新社区

2、。新光社区位于金江公路六合至金牛湖镇中部，南距六合8公里，北到金牛湖新镇4.5公里，是金牛湖新镇的西大门，是南京市2011年城乡统筹发展先行镇街试点项目这之一。新光社区由原沈桥社区、新光、蒋项村合并而成，拥有总面积8.8平方公里，其中耕地面积5300亩；人口5028人，其中农业人口3268人，社区所在地居民人口1760人，共1197户，下辖26个生产组、1个街道管理办公室。三大产业齐发展，种植业特色品种有富硒水稻、西瓜、玉米，养殖业有鱼、山猪。工业企业有包装材料、服装、光学、毛巾产品。2010年实现工业生产总值17624万元，农民

3、人均纯收入9100元。作为南京城乡统筹发展的试点，地方政府希望通过新一轮城乡统筹发展匠楔机，将周边自然村迁至新光，形成拥有5000人口的农业新社区，实现地区“农地重整、镇村重建、要素重组”，推动地区城乡规划一体化、产业发展一体化、要素配置一体化、基础设施一体化、公共服务一体化，改善农民的生活环境质量与经济状况，将新光社区建设成为具有特色的江北农村新标杆。绪论1.0INTRODUCTION规划依据1．《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行）；2．《镇规划标准》（GB50188-2007）；3．《城市规划制图标准》（CJ

4、J/T97-2003J277-2003）；4．《村镇规划编制办法（试行）》建设部第[2000]36号；5．《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（建设部）；6．《村庄和集镇规划建设管理条例》；7．《江苏省城乡规划条例》（2010）；8．《关于以科学发展为导向坚持“三个发展”、加快“四区”建设的意见》（六委发[2009]57号）；9．《南京市六合区总体规划（2010-2030）》；10．《南京市六合区八百桥镇总体规划（2006-2020）》；11.《南京市六合区八百桥镇新区控制性详细规划（2007-2020）》；12.《

5、金牛湖新城概念性规划》；13.《金牛湖街道土地利用总体规划（2006-2020）》；14．六合区新光社区提供的相关基础资料及其他相关法律、法规、政策、技术规范与标准。规划目标1．统筹城乡经济社会发展，有序推进新农村社区建设依托地方发展的现状环境，地区发展建设的可行性，综合考虑城市、新镇与社区发展需求，合理、有序推进农村社区建设，统筹城乡发展，促进城乡“五个一体化”，促进健康城镇化和提升乡村地区发展水平。2．建设“田园社区”严格保护和大力恢复区域山林水体等自然生态资源，积极建设人工绿色生态系统，建设油菜花等田园景观，优化区域生态质量

6、和大地景观，成为南京都市区最为重要的绿色生态屏障和江北后花园。建成“城在田中，田在城中”的新“田园社区”。3.建设“活力社区”对新光社区特色进行归纳总结，挖掘、传承农村建筑与院落特色，打造和彰显新光社区地域文脉，发展农村特色文化，提升新光社区发展的人文内涵和构筑新光地区发展萿力。绪论2.0发展基础DEVELOPMENTSTUDY12发展基础2.0DEVELOPMENTSTUDY区位环境1.金牛湖区域的门户，拥有雄州、新镇、金牛湖半小时生活圈；2.交通上拥有市、区、镇的发展区位优势；3.处在2014青奥展示南京的景光线上（奥体中心至

7、金牛湖）；发展研究用地现状拥有一定规模的生产、生活设施新光社区规划用地1.22平方公里，其中镇村建设用地47.43公顷，农田36.3公顷，水面11.67公顷。社区现状主要以居住用地和生产用地为主，分别20.03公顷与19.65公顷，共占建设总用的84%。社区具有学校、邮局、长山供电所、国家电网、长山加油站等公共设施，沿老街两侧超市、商铺等网点门市商业用地，功能用地结构混合，呈现农村集镇用地形态特征。规划区61.38%的用地为农田与水体，地貌环境在很大程度上保留了自然农业地貌特征。20发展基础2.0DEVELOPMENTSTUDY发

8、展研究用地类型面积（公顷）比例（%）居住用地20.032716.34%公共用地4.53873.70%生产用地19.649716.03%公用工程设施用地0.62140.51%道路用地2.49092.03%基本农田用地63.614051.88%水面11