北京海关办公楼物业管理建议书

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1、目录第一章公司简介............................................................................................4一、实力雄厚的招商局物业管理有限公司.............................................4二、招商局物业管理系统结构.................................................................6三、企业经营业绩.......

2、..............................................................................7四、充足的人力资源储备.........................................................................8五、企业文化..........................................................................................

3、...8第二章北京海关办公楼物业管理服务的整体设想及策划...........................9一、北京海关办公楼基本情况.................................................................9二、物业管理服务的整体设想及策划...................................................10（一）项目定位.................................................

4、......................................10（二）管理思路.......................................................................................10（三）管理体制.......................................................................................11（四）管理机制.....................

5、..................................................................11（五）合理的收费，高标准服务...........................................................11（六）管理优势.......................................................................................11第三章管理服务承诺指标及采取措施.....

6、.................................................13一、管理服务承诺指标...........................................................................13二、管理服务项目、承诺指标及采取措施一览表...............................14第四章物业管理的运行..........................................................

7、....................30一、拟采取的管理方式...........................................................................30（一）北京海关物业管理中心内部管理架构.......................................30（二）北京海关物业管理中心运作机制...............................................31二、管理人员的配备................

8、...............................................................33三、管理人员的培训与管理...................................................................34四、物资装备情况..........................