xx海关办公楼物业管理建议书(doc 页)

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2、........4二、悦美物业管理系统结构.................................5三、企业经营业绩.........................................6四、充足的人力资源储备...................................7五、企业文化.............................................7第二章北京海关办公楼物业管理服务的整体设想及策划.............8一、北京海关办公楼基本情况.............................

3、..8二、物业管理服务的整体设想及策划.........................9（一）项目定位...........................................9（二）管理思路...........................................9（三）管理体制..........................................10（四）管理机制..........................................10（五）合理的收费，高标准服务.....................

4、.......10（六）管理优势..........................................11第三章管理服务承诺指标及采取措施..........................12一、管理服务承诺指标....................................12二、管理服务项目、承诺指标及采取措施一览表...............13第四章物业管理的运行......................................29一、拟采取的管理方式..................................

5、..29（一）北京海关物业管理中心内部管理架构..................29（二）北京海关物业管理中心运作机制......................30二、管理人员的配备......................................32三、管理人员的培训与管理................................33四、物资装备情况........................................41第五章管理费用预算........................................44一、管理

6、费用预算表......................................44二、服务报价和物业管理费预算说明........................48第六章日常物业管理........................................51一、办公楼维护、保养要点................................51二、机电设备、设施的维修、保养、运行和管理...............52三、保洁服务日常管理....................................57四、安全保卫日常管理....

7、................................63五、财务会计日常管理....................................66第七章物业管理工作计划....................................67第八章房屋档案的建立与管理................................68第九章管理规章制度........................................70一、综合服务部..........................................70二、工程

8、维修部.........