北京顺义龙湖地产香醍漫步DM直投广告文案

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1、龙湖•香醍漫步DM文案主诉求点：奥运；潮白河；森林；独栋；空间舒适性；开发品牌次诉求点：交通；顺义新城；果园；代征公园；外立面……文案手法：将感性与理性分开描述，将修饰语与卖点信息分开表达，两条路并行，避免两者之间因主次冲突而带来的卖点模糊。序。别墅写给森林的诗。六欲第一欲：潮白河15年欲解还羞的衣裳；第二欲：国家森林公园3660公顷的腰枝修长；第三欲：托斯卡纳的风情舞娘；第四欲：园林与别墅在坡地的深情对唱；第五欲：阳光吃掉梦中人的床；第六欲：龙湖12年如一日的风尚。这是人类对自然的欲望，这是龙湖·香醍漫步信仰的别墅梦想。一、领袖欲(leader)阻止潮白河成为奥运后领秀别

2、墅区，是温榆河最大的愿望。奥运。潮白别墅区。多元交通。项目轮廓：龙湖·香醍漫步，位于顺义新城行政中心，总用地面积约132.85公顷，规划建筑面积约90万平方米。板块血统：秉承北京四大传统别墅区——潮白河15年的别墅血统，2007年借势奥运开启新别墅时代。奥运契机：政府投资5.5亿之巨，于今年打造包围各场馆的北京最大的森林公园。北京市水务局预计于今年年底实施引温济潮工程，引温榆河之水入潮白河。一系列奥运场馆和奥运配套设施的建设，让顺义城区整体形象数倍提升，成为北京别墅的新焦点。区域地标：作为区域内最大的可开发高端地块，龙湖·香醍漫步的对岸，就是08奥运水上项目场馆，天

3、然成就潮白别墅区的新地标。复合配套：商业：5分钟顺义城市配套；未来顺义新城全景生活；3000m2社区商业配套。运动：奥运水上公园、乡村高尔夫、北京国际高尔夫、马球场、乔波滑雪馆。教育：牛栏山一中、ASB国际学校、力迈国际学校、社区幼儿园。多元交通：龙湖·香醍漫步距首都国际机场仅15公里，京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、规划中李天高速、城铁S6号线，共同织成30分钟北京主城生活圈。1二、占有欲(possess)将香醍漫步的别墅据为己有，是国家森林公园最真的梦想。3660公顷森林。潮白河上游。中国莱茵：龙湖·香醍漫步位居素有“中国莱茵河”美誉的京东第一大河——潮白河

4、上游。即将实施的引温济潮工程，充分显示出潮白河在京城的重要地位。万亩森林：比邻北京最大的3660公顷国家森林公园、500亩城市市政公园、2000亩果园绿化带，每天释放万吨鲜氧，供近千人“森呼吸”。一道三区：两岸设有景观大道，中央绿化带最宽达37米。内部休憩疗养区、郊野观光区、远景发展区和谐共生。四园五景：公园内湿地园、生态园、野生动物园、体育休闲园“四园同耀”；水景、堤景、桥景、灯景、树景“五景连珠”。三、色欲(letch)托斯卡纳的田园与手工，是达芬奇最喜欢的情人。原汁原味。托斯卡纳风情。田园小镇：龙湖·香醍漫步一期以地中海式的建筑风格，以独栋、洋房的建筑规划，营

5、造舒缓的托斯卡纳田园小镇生活。托斯卡纳：意大利语为Toscana，位于意大利中西部的艺术古城佛罗伦萨，被认为是文艺复兴的发端地，涌现出以乔托、米开朗基罗、达•芬奇、但丁和拉斐尔为代表的一批杰出艺术家。安静、舒适、原生态是托斯卡纳的生活原貌。手工建筑：龙湖·香醍漫步承续手工建筑精神，用完美的施工工艺，精湛考究生活细节：STUCCO涂料的手工涂刷、托斯卡纳文化砖的手工拼贴、紫砂筒瓦的手工铺装……让焕发避暑经典艺术品般的恒久魅力。艺术会所：3000平方米主题休闲会所，营造自然、友爱、温馨的艺术生活情调。四、求知欲(learn)葡萄与坡地每天的对唱，是别墅们最深情的课堂。纯独

6、栋。坡地别墅。三大园林。独栋别墅：龙湖·香醍漫步在31.6万平方米的一期地块上，全部栽种纯独栋别墅。珍贵坡地：别墅建于北京稀有坡地之上，两排别墅间距宽逾12米，内部绿化率高达45％以上。高低错落的分布，给人以“种出来的房子”的美妙感觉。2三大园林：龙湖·香醍漫步以托斯卡纳田园生活为样本，在三个组团内分别培育香草园、葡萄园、橄榄园三大主题园林。精装院落：所有别墅全部配备庭院和精致装修，附加价值无可比拟。细节品质：屋顶隔热保温；外墙外保温；德国ROTO断桥铝合金窗；中央吸尘系统；VRV中央空调系统；燃气热水器；预留地采暖供热系统等。五、食欲(appetite)把四个卧

7、室一一吃掉，是太阳最快乐的时光。四居朝阳户型。时光走的最慢的别墅。四居朝南：龙湖·香醍漫步至少四间卧室朝南的设计，地上两层建筑大开间、3.3米-3.6米的建筑层高，充分满足人与生俱来对阳光的喜好。私家庭院：每户独立前庭、后院、侧花园的自然过渡，感觉和谐而统一。下层小园：下层小园的空间设计，给居者一个享受静思之趣的空间。舒适布局：以舒适为主题的分区设计，宽阔通透，呵护居者与自然的每次亲密接触。六、活动欲(activity)下一个12年，是龙湖最有动力的期望。龙湖地产。善待你一生。从1995到2007，从重庆，