第4章 工程经济分析基本经济要素

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1、钟卉土木工程学院工程经济学ENGINEERINGECONOMICS第四章工程经济分析基本经济要素第四章任务(TASKS)课堂讨论大量练习；一次小测验（QUIZ,Wk6,5%）投资、成本、收入、税费、利润间相互关系总投资资产收入营业税金总成本利润总额所得税净利润建设投资建设期利息流动资金营业收入补贴收入固定资产无形资产其他资产流动资产营业税或增值税城市维护建设税教育费附加消费税经营成本折旧、摊销利息支出盈余公积金可供分配利润形成产生缴纳扣除得到缴纳取得提取获得收回逐步回收第一节工程项目投资构成及估算一、工程项目投资构成工程项目投资，一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生

2、的全部资金投入。第一节工程项目投资构成及估算建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金铺底流动资金其他来源计算资本金的总投资一、工程项目投资构成P131.建设投资的构成P14建设投资设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费工程费用基本预备费涨价预备费建筑安装工程费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用固定资产建设期利息第一节工程项目投资构成及估算2.建设投资的估算-在投资决策的前期阶段，如投资机会研究，项目建议书和可行性研究阶段，只能对投资费用进行估算。-不同的研究阶段所具备的条件和掌握的资料不同，估算的方法和准确程度也不相同。第一节工程项目投资构成及估算建设投资估算生产能力指数

3、法设备费用推算法（分项比例估算法）单元指标估算法分类估算法建设期利息估算流动资金估算建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金第一节工程项目投资构成及估算(1)生产能力指数法生产能力指数法常用于推算拟建工厂和设备的投资。这种方法是根据已建成的、性质类似的工程或装置的实际投资额和生产能力，按拟建项目的生产能力，推算出拟建项目的投资。一般来说，成本会随生产能力或规模的变化呈指数变化。通常，生产能力增加一倍，投资不会也增加一倍，往往是小于1的倍数。根据行业的不同，可以找到这种指数关系。第一节工程项目投资构成及估算n的取值若拟建项目与已建项目生产能力的比值≤50：以提高设备的效率、功率来扩

4、大工程规模时，取值0.6-0.7；以增加设备的数量来扩大规模时，取值0.8-0.9；若拟建项目与已建项目生产能力的比值在0.5~2间，可取为1.C2—拟建项目投资额；C1—已建项目投资额；x2—拟建项目生产规模；x1—已建项目生产规模；Cf—综合调整系数；n—生产能力指数。(1)生产能力指数法第一节工程项目投资构成及估算【例】已知生产流程相似的年生产能力为10万t的化工装置，两年前建成的固定资产投资为2500万。拟建装置年生产能力设计为15万t，一年后建成。根据过去大量这种装置的数据得出投资生产能力指数n0=0.72，这几年设备与物资的价格上涨率平均为7%左右，试估算拟建装置的投

5、资费用。解由于两个装置建成时间相隔3年，物价上涨的调整系数Cf可按（1+0.07）3估计，有关数据代入公式得：C2=2500*（15/10）0.72*（1+0.07）3=4100万元(1)生产能力指数法第一节工程项目投资构成及估算这种方法是以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑工程、安装工程及其他费用占设备购置费的百分比，推算出整个工程的投资费用。(2)设备费用推算法第一节工程项目投资构成及估算建设投资设备及工器具购置费工程建设其他费用预备费工程费用基本预备费涨价预备费建筑安装工程费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用固定资产建设期利息第一节工程项目

6、投资构成及估算C—拟建项目的投资额；E—拟建项目的设备购置费；P1、P2、P3—已建项目中建筑安装及其他工程费用等占设备费百分比；f1、f2、f3—由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；I—拟建项目其他费用。(2)设备费用推算法第一节工程项目投资构成及估算【例】某新建项目设备投资为1000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额（调整系数f=1）。解由题可知，E=1000万元，P1=28.5%,P2=9.5%,P3=7.8

7、%I=800万元f=1因此C=1000(1+28.5%+9.5%+7.8%）+800=2258万元(2)设备费用推算法第一节工程项目投资构成及估算对于建筑工程，可以按每平米的建筑面积的造价指标来估算投资。也可以在细分为每平方米的土建工程、水电工程、暖气通风和室内装饰工程的造价，并汇总出建筑工程的造价。另外，再估算其他费用及预备费，即可估算出项目的固定资产的投资数。(3)单元指标估算法第一节工程项目投资构成及估算民用建筑项目建设投资额＝建筑功能×单元指标×物价浮动指数工业建设项目建