无锡百大奥澜半岛开盘报告

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1、百大·奥澜半岛开盘报告2010/11/20百大·奥澜半岛项目概况：总建筑面积35万平方米物业类型花园洋房、别墅总套数2173套板块惠山板块容积率1.41惠山大道与探索路交汇处往楼盘地址东2010.11.203#、4#、6#、8#推出房源共100套绿化率41%开发商江苏百大实业发展有限公司百大·奥澜半岛产品概况奥澜半岛项目是百大地产全新力作，为纯正西班牙院落洋房，由白屈港天然活水环绕，三面水景，拥享层层退台与入户花园。首次开盘推出的是靠近白屈港的3#、4#、6#、8#楼,有两房、三房、四房几种户型，其中，顶层的房源赠送大面积露台，底楼的房源赠送100平方米左右的地下室。均价套房型

2、面积（元/㎡)数85㎡8洋房120-140㎡847500150㎡8首推楼盘位置百大·奥澜半岛销售概况优惠概况奥澜半岛于2010年11月20日星期六下午13点首交2万享总价9.7折优惠。次开盘，推出3#、4#、6#、8#楼共100套洋房，累计前来客户100余组；本次开盘该项目销售约70套房源，项目开盘成交均价5000-10000元/平米，价差跨度大。百大·奥澜半岛客群分析现场声音本次开盘客群仍以刚性需求者为主，购房者王先生，他买到了赠送地下室的一楼兼有部分改善型客户。房源，之所以选择百大奥澜半岛是因为女儿来看房时被小区的建筑风格特别是景观所吸引，王先生表示，“反正将来是她们住，

3、她们自己喜欢就好，而且我们看看户型也还是很实用的”。“我一直在关注百大奥澜半岛，因为家里人早就想着换大房子，选择这个楼盘不光是考虑这里地段和绿化不错，最主要的喜欢这种西班牙风格，尤其看了样板房后，那套顶楼的，露台做成阳光房，舒适惬意，看了就决定买了。”百大·奥澜半岛示范区实景百大·奥澜半岛户型鉴赏85平两房百大·奥澜半岛户型鉴赏百大·奥澜半岛去化分析本次开盘3小时内去化约70套房源，探究其原因，主要有：1、项目为首次开盘，蓄客已有一段时间。2、项目地段较好，西班牙建筑风格，景观资源优。3、产品户型面积丰富，赠送面积多。百大·奥澜半岛新政影响虽然此次开盘取得了较不错的销售成绩，

4、但还是可以看到二次调控带来的影响：1、项目为首次开盘，没有出现上百套的规模化开盘模式，只推出了100套房源，蓄客较之前变得困难。2、现场没有出现以前哄抢的现象，购房者变得更加理性。